Дом на земле стоит



Бесплатные советы юриста

дом стоит на чужой земле

Почему у атеистов нет своей версии как мир устроен, но они лезут критиковать чужие версии, разве это этично, нищим — критиковать богатых?

ты своим шестодневом богат? мол плоская земля стоит на трех китах и сверху накрыта небесным медным тазом? бирюльки — все твое богатство балабол санек

Что? Своей версии нет? Ну ты сказанул

Кто то снова \»пукнул в микрофон\» .

Верный муж не спрашивает про чужих жён, он свою любит, а ты?))))

Сказки не критикуют, а объясняют, почему они сказки.

у кого жемчуг мелкий, а кому- суп жидкий..) ) Сытый и голодный- не понимают друг друга никогда..) ) и ещё- от сумы и от тюрьмы- не зарекаться.. .

У атеистов как раз и есть версия, как был создан мир. И Бог в этой версии лишний, как лишним стал эфир после решения Максвелом уравнений электромагнитного поля. Эфир был придуман, чтобы объяснить, в какой среде распространяются электомагнитные волны. Выяснилось — не нужен никакой эфир, они и без него летят. Так же и ваш Бог — Откуда взялась Вселенная — Бог создал, а вот на вопрос кто создал Бога — тупик, типа он был всегда. А почему вселенная тогда без привлечения сказочных сущностей не могла существовать всегда? Ну и наконец классика о невозможности существования всемогущего чего-либо. Может ли Бог, если он всемогущ, создать камень, который не сможет поднять? Ответьте мне, господа боговеры! только не надо твердить о том, что ему это не надо, мне, например, не нужен билет на самолет в Магадан, но купить я его могу.

чтоб уподобляться таким дибилам как ты и с пеной у рта отстаивать свою бредовую версию и становится шизофреником? \»Устройством\» мира должна заниматься наука без использования бредятины шизофренирующих теоретиков вроде тебя, использующих иллюзии и древние заблуждения.

А какая связь атеизма с богатством? Как устроен мир, не знают ни бедные, ни богатые, ни верующие, ни атеисты. Люди знают только то, что они хотят получать удовольствие от жизни. И каждый старается его получить в меру своих способностей и возможностей. У кого это получается, у тех растет самомнение. А неудачники критикуют других, потому что человеку свойственно успехи приписывать себе, а в неудачах винить других. Когда Вам изменит удача, Вы тоже начнете критиковать всех вокруг.

Холодные обливания из брандспойта тебе помогут. А потом спать тебя уложим, обернув в мокрые простыни; ремнями стянем. Вылечим.

\»если что я — безобманщик, умеренный теист — атеист. \» Саша, не надо себя излишне превозносить. Судя по ответам людей, вы просто местный дурачок. Больше говорить не о чем.

Когда же тупость твоя, тебя же убьёт, она покамесь только разум твои убивает. Но есть надежда, на то, что твои убитфи разум, тебя же убьёт

Разве это версии: Бог слепил человека из дерьма; А природа обезьяну сделала человеком, причём сама обезьяна осталась почему-то обезьяной. Вы хотите, чтобы атеисты по этому поводу вели споры. Наш вариант: Бог создал духовного человека и позволил ему облечься плотью. Он дал ему такую свободу выбора, которая может посылать любого слепого поводыря в любое место.

как это нету, природоведение я еще в школе лет 30 назад проходил, и прекрасно знаю почему гром гремит, или дождик льется, а как живешь ты, и какие бомж пакеты кушаешь меня не интересует.

\»твоя\»версия то же не тобой создана, это частички того что тебе ближе, из того что ты считаешь обманом

1/3 дома без земли. Мои права. Дом по наследству поделен на троих, доли не выделены. А земля на которой дом стоит находится в собственности других людей. Какие права у владельцев дома.

Каким образом на чужой земле появился этот дом ?

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

право оспорить оформление земли на посторонних лиц

Чернобожие (христианство) чужая для словян религия?

Четыре рода Небесного, здесь на земле Русичей, и не стоит всех Русичей назвать — словянами, это более позднее, раннее славяне. У Русичей ни когда не было рабских религий. Но, наши знания, применили как оружие против нас. У нас в писании не щадите живота своего, защищайте земли свои — переделали на — не убий. Вот и сидим взятые без боя, лживыми религиями.

православие милосердно славяне — мягки Столыпин прав, но это не изменить характер народа константен

Христианство принесли евреи с целью развалить общность и править народом исповедующим язычество.

..ну на тебе Алекс вот такую словами картину : ПРИШЁЛ ТЫ НА БОЛОТА ДОБАКТЕРИЕВОЙ ПЛАНЕТЫ И САМ СЕБЯ ИЗ ЧЕЛОЭРА ЧЕЛОМ ВЕЧНЫМ ВЫСРАЛ ЖИВОЮ БОЛЬЮ=равно=всех смертей одной моей биллионами триллионов александеров -+ александрий и они столыпинами ужэ в тебе квакают тобою умные и тебе то речи — какова кака и в тебе мово ума. НЕ НАДО АЛЛ шевелить боль мою — \»националистичность\» — так ты Умён ? -из тебя я это \»слово\» выкаребал.

Правильно! Ухожу в рябобожие, раз такое дело. А с какого перепугу христианство — это чернобожие? И что оно за хрень — чернобожие? Цирк какой-то.

Раз славяне приняли христианство, то по Вашему это результат их слабости и отсутствия воли (или слабоумия) ? Или Вы не правы? Третьего не дано.

Если говорить о коренных религиях, то вы же не будете отрицать, что христианство нам навязали? Это же не наше.. . У славян было язычество. Оно и сейчас есть. И то что преследуется законом — это лишь подтверждение силы устоев этой религии.. . Если христианство разжижает мозги, то его конечно, никто не будет запрещать.

Вообще-то это как раз сказано о вас неоязычниках. Неоязычество порождение жидов.

чужая, у нас есть свои Боги

\»Чужая земля\» Михалкова — о чём фильм? Стоит ли тратить на него время?

Разок можно глянуть.Он там размышляет о исчезновении русских деревень,почему это происходит.

Приснился чужой огород, на земле стоит лейка с водой и два качана капуста. Один по меньше срубила и в сумке унесла.

перемены связанные с вашими детьми/племянниками

Для дома своего получишь известие огорчившее тебя.

К деньгам это всё, только очень тяжело достанутся.. . или мешать будут.

Могу ли я снести чужой дом на своей земле. На моём земельном участке ( в собственности) стоит чужой дом , который у людей также в собственности. Я строю гостиницу, и этот старый дом мне мешает.

По договоренности с собственниками или через суд

Если земля по документам твоя. то можешь смело уничтожать. фундамент то дома расположен на чужой земле. ))))

Если построен дом законно, не самоволка, то через суд. Самовольно уничтожать чревато большими денежками

Снос будет неправомерным. Более того, собственники дома имеют право на сервитут в пользовании частью вашего земельного участка. Тут надо разбираться как им достался дом и можно ли признать сделку недействительной.

Строить на участке может только его владелец. непонятно каким образом чужой дом оказался на вашей земле.

деградация населения. мы стоим на чужой земле. о чем можно думать? кому не о чем думать заходим
здесь правда есть

Лёжа на диване можно думать о чём угодно.

Как построить дом на чужом участке? Живём (прописаны там же) в старом доме который принадлежит отцу (земля также оформлена на него). На следующий год хочу начать строить новый дом. Как поступить? Нужно ли чтоб земля была оформлена на меня? И вообще с чего начать.

Начните с акта дарения. Папа пусть Вам подарит этот участок. Потом приготовьтесь к долгой и нудной ходиловке по инстанциям по поводу разрешения на строительство. По опыту недавнему это стоило 100 000 рубликов. Но это уже старые данные 2010 года. В 2011 я слышал цены в разы вырастут. Так что подумайте хорошо. О времени зря выброшенном деньгах немаленьких и непомерном в скором времени налоге на недвижимость. Ну это естественно если все по закону. А так мой Вам совет найдите чинушу за деньги и он Вам все как надо нарисует. Конечно свою малую дольку взяв. Но в целом не больше чем так выхаживать. Поверьте человеку который этим занимался.

Дурное дело не хитрое. Дом будет принадлежать собственнику земельного участка

Земельный участок принадлежит отцу, ему и будет выдано разрешение на строительство. Если вы построите дом на не принадлежащем вам земельном участке, собственник земельного участка будет вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. А если не обратиться, то право собственности будет оформлено на него. Для того, чтобы вы были собственником дома, который собираетесь строить, оформите на себя земельный участок, получите разрешение на строительство и стройтесь. После строительства сдайте дом в эксплуатацию, и зарегистрируйте на себя право собственности

Вам надлежит заключить бессрочный договор пользования с собственником,зарегистрировать его надлежащим образом,что бы в дальнейшем не было разногласий при смене собственника этого земельного участка.

Если твой Бог имеет корни в чужой Земле, будет ли он стоять на твоей стороне?

Дом с участком неразделимы

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными. Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок.

Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю. Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.

В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал — нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе.

Вот логика главного суда страны. Итак, хозяин через дарственную передал женщине дом. Участок, на котором дом стоит, хозяин ей не передавал.

Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Потом недвижимость продает. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным. Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей. А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила. Президиум краевого суда все вернул на «районный уровень» и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине.

Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье — 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется «О введении в действие Земельного кодекса». И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод — право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

Так что, получив дом, женщина получила пожизненное право владения участком, на котором он стоит. По ходу разбора этого гражданского дела неожиданно выяснилось, что мужчина, подаривший даме дом, свой земельный участок в собственность не оформлял. Он считал себя хозяином участка, но соответствующего документа у него не было. Так что право на однократное, бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к даме. Верховный суд встал на сторону новой хозяйки, которая по закону оказалась права.

Нюансы постройки дома на земле для садоводства в СНТ

Разберемся, можно ли построить дом для постоянного проживания на земле для садоводства в СНТ. Частично ответ на это вопрос дан в документах на приобретенный участок. Если в нем имеются формулировки «для ИЖС» или же «дачное строительство», то проблем со строительством дома и его дальнейшим оформлением не предвидится. Во всех прочих случаях несоблюдение норм земельного законодательства сулит владельцу участка множество неприятных последствий, вплоть до изъятия его собственности.

Для чего предназначены земли СНТ

Земельные участки гражданам для ведения такой деятельности как садоводство выделяются либо из сельскохозяйственных земель, либо из земель какого-либо населенного пункта. В обоих случаях целевое назначение таких территорий будет одинаковым — выращивание садовых культур и возведение хозяйственных и прочих построек, помогающих реализации основной цели. Причем строительство позволено вести без получения на это разрешения и составления профессионального проекта.

При этом стоит помнить, что в законе нет четкого определения и разделения между хозяйственными и жилыми постройками. Теоретически, владелец волен построить на своей земле хоть небольшую будку для хранения инвентаря, хоть особняк с колоннами. Необходимо только, прежде чем начать строительство, проконсультироваться с архитекторами соответствующего отдела или департамента местной администрации о допустимой высоте и размерах, а также о том, какие иные строительные нормативы существуют для данной местности.

Проблемы могут возникнуть на стадии регистрации постройки или попытки в дальнейшем в таком доме прописаться. Конституционный суд еще в 2011 г. пояснил, что граждане могут реализовать свое право на жилище, оформив постоянную регистрацию в доме, построенном в садоводстве. Но для этого необходимо выполнение двух условий:

• дом должен официально иметь статус жилого строения, то есть быть пригодным к круглогодичной эксплуатации;
• у владельца участка в СНТ не должно быть никакой другой жилой недвижимости, где он мог бы зарегистрироваться.

Статус участка и возможность строительства на нем

Постройка садового дома с последующим признанием его жилым и регистрацией в таком статусе возможно и в случае отнесения участка к сельхозугодьям, и в случае его нахождения на земле поселения. Но в пределах населенного пункта есть возможность сразу узаконить такое строительство. Но для этого потребуется сначала выяснить, в какой зоне находится участок.

Дело в том, что градостроительным регламентом каждый населенный пункт разделен на жилые, деловые, производственные и другие зоны. Если СНТ находится в границах жилой зоны, то нужно не выяснять, можно ли строить дом, а сразу обратиться с ходатайством об изменении назначения земли в местную администрацию. На рассмотрение обращения и экспертизу уходит порядка месяца-полутора. Но в случае положительного решения можно сразу получать разрешение на строительство и затем спокойно регистрировать дом, и прописываться в нем.

Однако это возможно только там, где каждый участок в садоводстве является самостоятельным объектом, поставленным на учет и находящимся в единоличной собственности. Очень часто СНТ владеет землей сообща, каждому участнику принадлежит определенная доля. В таком случае необходимо предварительно получить информацию о принятых в данном садоводстве нормах. Такие сведения содержатся в учредительных документах.

Если владелец участка еще не начинал строительство, имеет смысл поинтересоваться, существует ли согласованный с местной властью план застройки. Этот документ включает в себя разрешенную высоту построек, а в ряде случаев указывает, из чего они должны быть выполнены. Соблюдение этих норм обязательно для всех. Отступление от плана будет расценено, как нарушение правил товарищества или кооператива.

Правила расположения построек на участке

Общее правило для земли, предназначенной под садоводство, предполагает, что все постройки, мощеные площадки и дорожки на участке не должны занимать более четверти площади. Целевое назначение должно соблюдаться. Таким образом, размер дома, который можно построить, напрямую зависит от площади участка.

При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП, которые вводят минимальные расстояния до соседских участков:

• 3 м от жилого дома;
• 4 м от сараев, птичников, конюшен и прочих помещений для содержания в них животных;
• 1 м от вспомогательных построек.

Важно! Помимо этих общих для всей территории страны норм, свои правила могут действовать и в самом СНТ. Они либо увеличивают приведенные расстояния, либо допускают некоторые отступления от СНиП в сторону уменьшения. Не рекомендуется строить дом, сокращая расстояние от жилого дома до таких построек, как помещения для животных, колодец, выгребная яма или баня.

При нарушении указанных правил, соседи вправе предъявить собственнику участка справедливые претензии. Для разрешения конфликта он будет обязан устранить его причину. В случае нежелания нарушителя выполнить такое требование, спор разбирается в суде. Он может обязать собственника передвинуть или даже снести мешающую соседям постройку.

Какая ответственность ждет нарушителей

Прежде чем строить жилой дом в СНТ, стоит уточнить, можно или нельзя это сделать заранее, до того, как начал работы. В большинстве случаев для такого строительства проще сразу заняться переводом земли в другую категорию. Но есть ситуации, когда выгоднее оказывается сначала возвести садовый дом, а уже затем оформлять его в качестве жилого. Но в любом случае постройку необходимо надлежащим образом оформить.

Самовольная, то есть незарегистрированная постройка, в большинстве случаев подлежит сносу, причем за счет владельца. Решение об этом выносит суд, если имеются веские основания:

• участок не находится в собственности владельца дома;
• нарушены права соседей (например, на получение необходимого количества естественного света);
• при строительстве допущены нарушения, делающие дом опасным для жизнедеятельности других людей или окружающей среды.

В более мягком варианте собственника могут обязать передвинуть часть построек или уменьшить их габариты. Поэтому намного выгоднее выяснить, что можно строить, а также получить разрешение заранее. Необоснованный отказ всегда можно обжаловать.

Дачная амнистия

У владельцев домов, построенных на участках в садоводствах или дачных поселках еще до введения в действие новых требований, есть возможность узаконить свои постройки в упрощенном порядке, то есть без предварительного получения разрешения на строительство и последующего приглашения комиссии для ввода дома в эксплуатацию. Поправки в закон, разрешающие так поступить, получили название дачной амнистии. Ее действие неоднократно продлевали, в настоящее время окончание программы перенесено на конец 2020 г.

Действительно просто зарегистрировать капитальный дом, если он возведен на землях ИЖС. Или предназначенную для сезонного проживания постройку, если она находится в некоммерческом садоводческом товариществе. Зарегистрировать по амнистии дом на не предназначенных для жилой застройки землях будет уже несколько сложнее.

Во всех случаях для начала потребуется получить в собственность участок земли, на котором расположен дом. Это необходимо для тех садоводств, где наделы выделялись до вступления в действие Земельного кодекса. Предварительно потребуется проведение межевания, так как границы участков могут быть никак не зафиксированы.

И уже после того, как земля бесплатно перейдет в частную собственность, можно приступать к регистрации на ней дома. Как уже упоминалось, с сезонной постройкой не будет никаких проблем. Если же требуется зарегистрировать дом как жилой, например, с целью в нем прописаться, то потребуется результат признания его таковым специальной комиссией.

Если дом отвечает необходимым требованиям, то есть в нем имеется отопление, подведено электричество и вода, проложены другие необходимые коммуникации, то с этим не возникнет особых сложностей.

Стоимость оформления дома и земли в собственность

19.04.2018 6,208 Просмотры

Когда закончено долгожданное строительство долгожданного домика, собственнику обязательно необходимо пройти определенную процедуру регистрации своего строения. Сколько же стоит оформить в 2018 году в собственность дом, построенный собственником на своей земле. Такая процедура должна проходить согласно требованиям, предусмотренным в статье 25.3 Федер. зак. № 122. Такой закон регулирует регистрируемые права на возводимые объекты и все совершаемые переходы прав собственности по этим объектам.

Грамотно оформленное право собственности на воздвигнутый объект заметно повышает его ликвидность. С оформленными документами собственник без лишней волокиты сможет произвести любые манипуляции со своим домом:

• Продать или подарить кому-либо, изъявившему желание проживать в деревне.
• Оформить в качестве залога для каких-нибудь целей.
• Передать по наследству.
• Сдать в аренду.
• Оформить прописку и проживать в доме.

Так что же подразумевается обычно под объектом «жилой дом»?

Такого чёткого определения, как «жилой дом», на сегодня ни какими пунктами закона не прописано.

В обычном порядке к объекту ИЖС относят строения, которые располагают следующими признаками:

• Расположено строение обособленно от других, имеющихся неподалёку строений.
• У строения отсутствуют смежные стены с другими строениями, которые предназначены для жилья.
• В этом доме проживает только одна семья.
• Строение в высоту размером не более трёх этажей.

Построенному дому на участке ИЖС должен быть присвоен адрес. Для того чтобы в этом доме была возможность проживать круглый год, к нему подводятся различные коммуникации. Только потом члены семьи смогут оформить прописку в жилом доме.

Необходимые действия до начала возведения постройки

Хозяин участка земли имеет право пользоваться и распоряжаться им так, как ему хочется. Но множество различных правил ограничивают права собственника на использование такого имущества. Например, не на каждом земельном участке разрешается выстроить дом для проживания, даже если он и принадлежит собственнику на законных основаниях.

Законодательная база

В 2018 году правообладание жилой недвижимостью, к которой относятся и здания на участках ИЖС, определяется на основании Закона № 218-ФЗ. Как только ввели такой закон, каждый собственник, который хочет оформить свою постройку официально в личное пользование, должен оформить разрешительную документацию на её возведение.

Отметим главные шаги, которые надо проделать до начала индивидуализации прав на постройку:

• Проверяем, на какие цели можно использовать землю на участке.
• Получаем разрешительные документы на возведение нашего дома.
• Производим строительные работы.
• Сдаём наш домик в эксплуатацию.
• Получаем документы: кадастровый паспорт и технический паспорт на дом.
• И оформляем дом в личное пользование

Оформление возведённого объекта в собственность

Все недвижимые объекты, если они находятся на территории Российской Федерации, должны быть зарегистрированы. Так что каждый владелец своей постройки после того, как он произвёл её возведение, обязан пройти всю процедуру, чтобы узаконить собственность.

Проводятся все мероприятия по регистрации объектов недвижимости Росреестром.

Оформление постройки в собственность на землях ИЖС

Чтобы стать законным владельцем постройки, возведённой на землях ИЖС, готовим необходимые документы:

1. Заполняем заявление по указанной форме.
2. Предоставляем свой паспорт.
3. Документ, доказывающий, что владельцем участка являетесь именно вы.
4. Разрешение на сооружение постройки.
5. Подготовленный технический паспорт. Его составляет Бюро технической инвентаризации в течение 14 дней, поэтому его нужно оформлять заранее.
6. Кадастровый паспорт на землю.
7. Кадастровый паспорт на возведённый жилой дом.
8. Документ о присвоении почтового адреса.
9. Разрешительный документ на ввод строения в эксплуатацию.
10. Документ о внесённой госпошлине.

Оформление дома в собственность на участке СНТ или ДНТ

Если постройка была сооружена на участке садового или дачного товарищества, процесс по оформлению права на личную собственность окажется гораздо сложней. Если до 1 марта 2018 года возведённый на таком участке дом можно было зарегистрировать по упрощённой схеме, так как действовала «дачная амнистия», то в настоящее время собственникам таких построек придётся регистрировать свои права на общих основаниях.

Владельцам таких возведённых жилых домов, нужно будет пройти довольно сложным путём, который связан с получением именно разрешительных документов на строительство. В противном случае такой дом будет признан самовольно возведённым.

По упрощённой схеме, после того как установлены права на землю, зарегистрировать строение можно было по 2 документам:

• Документ, устанавливающий право на землю
• Паспорт на строение, который оформляют кадастровые инженеры

Есть надежда, что срок упрощённой регистрации продлится до 1 марта 2020 года. Такой законопроект вынесен на рассмотрение Государственной Думы, поскольку всё ещё большое количество граждан не оформили недвижимость должным образом.

Чтобы зарегистрировать постройку, возведённую на участке СНТ или ДНТ по дачной амнистии, готовим к предоставлению документы:

1. Техпаспорт или декларация на дом с указанием характеризующих его параметров.
2. Паспорт гражданина, который регистрирует дом.
3. Выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на земельный участок.

Пакет документов передаётся в Росреестр. К нему нужно приложить заявление установленного образца, уплатив обязательную госпошлину.

Действия по оформлению прав на постройку проводятся около двух недель, после чего собственник получает выписку из ЕГРН. Данная выписка и есть тот самый заветный документ, по которому именно этот гражданин является собственником данного строения.

Оформление в собственность дома, возведенного без разрешения на строительство

Некоторые «лихие» строители жилых домов после их возведения, бывает, что сталкиваются с проблемами, о которых даже и не задумывались в начале стройки. Разрешение на возведение жилого строения получено не было, а зарегистрировать право собственности обязаны.

Для таких случаев, конечно же, предусмотрены кое-какие нормы Градостроительного кодекса РФ. Сделать законной постройку будет не настолько сложно, насколько много это будет потрачено времени и финансов. Если же и на землю не сделаны застройщиком соответствующие документы, то предварительно стоит оформить земельный участок в собственность.

Есть три пути регистрации права собственности на самовольно построенный дом:

• При помощи судебной инстанции, обратившись в суд.
• Суметь получить числом, предваряющим момент регистрации, разрешение на строительство, а спустя некоторое время ввести дом в эксплуатацию.
• Оформить заявление в комиссию по пресечению самовольного строительства о том, чтобы объект оставили в сохранности. Если члены комиссии решат вопрос положительно, все необходимые разрешительные документы будут вам обязательно подготовлены и выданы.

Сколько стоит оформление права собственности на дом

Как и любая другая процедура, связанная с оформлением чего-либо, регистрация права собственности на дом, возведённый на своей земле, будет стоить каких-то денежных затрат:

• Оформление техпаспорта в БТИ (1200 руб., если необходима срочность, то 2500 руб.).
• Госпошлина за регистрацию дома в ЕГРН (2000 руб.). Нужно помнить, что сначала следует заплатить пошлину, потом сдавать документы, без уплаты их просто не возьмут в работу.
• Услуги юристов, если застройщик решит обратиться к помощи специалистов (около 5000 руб.).
• Госпошлина за регистрацию дома (физ. лицам — 350 руб., юр. лицам — 1000 руб. по требованиям Налогового кодекса Российской Федерации).

Из всего вышесказанного понятно, что заблаговременно продуманные и грамотно проделанные шаги при постройке своего собственного жилого здания помогут быстрее стать его правообладателем на законных правах и сэкономят время и финансовые затраты. Надеемся, что после прочтения статьи процедура регистрации права на дом станет понятной и лёгкой.

Дом на земле стоит

На чем дом стоит

Строителям нужно основательно познакомиться с местностью, где будет строиться дом, узнать: может быть, поблизости или под самой строительной площадкой течет подземная река. Если не принять вовремя меры, не отвести воду, не укрепить площадку, на которой дом держится, может случиться, что и фундамент размоет, и стены треснут.

Как оформить землю под домом (под старым домом) или если документы отсутствуют или утрачены

В этой же статье Закона разрешен вопрос о правах наследников. Забегая вперед, считаем необходимым отметить, что даже если лицо, за которым вы наследуете, не успело (не знало, не хотело) оформить свои права на дом (здание, строение) в том числе и долю в праве на дом, вы всегда сможете в судебном порядке доказать свое фактическое вступление в наследство (о том как это сделать будет рассказано в отдельной главе ниже). Доказанный факт вступления в наследство позволит признать в суде ваше право собственности на унаследованное имущество (дом, здание, строение), что в свою очередь позволяет применить приведенную выше норму закона о введении Земельного Кодекса и признать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (здание, строение, сооружение).

Дом на земле стоит

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.»

О возможности продажи дома без земли, на которой он стоит

В том случае если вы хотите продать принадлежащую вам недвижимость без земельного участка, но при этом не знаете, как это правильно сделать и с чего начать, то лучше всего будет обратиться к профессионалам в данной сфере. Это вариант поможет сэкономить ваши нервы и денежные средства. Однако стоит оговориться, что если вы обладаете самым минимумом необходимых навыков, а также желанием, то намного дешевле вам будет разобраться с этим вопросом самому.

Если на земле стоит дом: можно ли подарить участок без него? Оформляем договор дарения на надел без построек

Когда вы соберете все требуемые документы и подпишете верно составленный договор, можно, наконец, обратиться со всем этим в Росреестр (или в любой многофункциональный центр, которые также занимаются подобными вопросами), где и будет происходить переоформление права собственности.

Частный дом или квартира? Обзор плюсов и минусов приобретения и экспулатации

Все недостатки квартиры на практике сводятся к маленькой площади, неважной экологии и плохой шумоизоляции. То есть это минусы, относящиеся к дополнительному комфорту проживания. Если же брать частный дом, то основные претензии к нему — это дороговизна и сложность эксплуатации вкупе с плохой инфраструктурой .

Что лучше частный дом или квартира в зависимости от потребностей, предпочтений и возможностей

• Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
• Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
• Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
• Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
• Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.

Что делать, если земля в собственности, а дом нет

В ситуации, когда границы участка не определены или по ним существуют разногласия, то необходимо создание межевого дела. Временной период данного процесса – от одного месяца до одного года, в течение которого производится розыск владельцев смежных участков и подписание ими акта согласования определения границ, а также отсутствия претензий. Если в процессе переговоров не удалось договориться, то процедура осуществляется через судебную инстанцию в рамках рассмотрения дела в первой инстанции.

Стоит ли покупать дачу или частный дом? Рассматриваем со всех сторон

Плюсы загородного отдыха известны всем. Это тишина, чистый воздух, живописные ландшафты и натуральные продукты. Ради этих благ можно на пару дней смириться со спартанским бытом и даже найти в нем некую привлекательность. Тот же, кто хочет надолго расстаться с шумным городом, не может смириться с минимумом комфорта.

Финансовый гений

Критерий 11 . Инвестиции, пассивный доход. Не секрет, что многие рассматривают покупку недвижимости как инвестицию с целью дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи в аренду или для перепродажи. В этом плане, как правило, квартира – более выгодный вариант. Спрос на аренду квартир в большинстве случаев выше, чем на аренду домов (исключения может составлять недвижимость, например, в курортных зонах), кроме того, если купить квартиру на этапе строительства и перепродать после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохую спекулятивную прибыль.