Ввод газа в дом требования



Содержание страницы

Нормы газификации частного дома

Провести газ в частный дом или коттедж — задача технически сложная.

Процесс газификации, начинающийся со сбора необходимой документации и заканчивающийся монтажом оборудования, трудоёмкий, весьма не дешевый и продолжительный.

Но стоимость оборудования и услуг по монтажу газопровода со временем времени окупят себя, поскольку газ, как известно, — наиболее экономичный энергоноситель.

Существуют порядок решения задачи газификации и нормы газификации частного дома, соблюдение которых обязательны для домовладельцев и организаций, выполняющих работы.

Самым первым шагом в решении задачи газификации частного дома станет получение соответствующих технических условий. Они предоставляются управлением газовой службы по месту регистрации дома. Срок предоставления технических условий с момента подачи заявления, в соответствии с действующим законодательством, не более 10 дней. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Следующий этап задачи по проведению газа в частный дом — подготовка пакета проектно-сметной документации. Такие работы выполняют проектные организации, иногда и сама газоснабжающая организация.

После получения технических условий необходимо заключить договор с ними для разработки проекта по снабжению газом жилого дома.

Разработанный проект далее согласовывается с техническим отделом организации, отвечающей за предоставление газа в том или ином регионе. По завершении процедуры согласования остается выбрать монтажную организацию, которая будет непосредственно проводить газ к дому.

В каждом конкретном случае при разработке проекта газификации частных домов учитывается множество обстоятельств. Кратко рассмотрим основные из них.

Выбор газопровода

Газопроводы по размещению относительно поверхности земли, делятся на такие типы, как надземные и подземные.

Они отличаются способом непосредственного ввода в помещение для последующего распределения газа по дому (этажам).

От типа газопровода зависит и цена. Так, подземный газопровод дороже наземного газопровода примерно на 60%. Но, несмотря на это, владельцы домов выделяют его как предпочительный.

Подземный газопровод обладает большей защитой от воздействий окружающей среды. Его сложнее повредить механическим путем. К тому же он имеет большой срок службы.

Надземные газопроводы тоже имеют положительные особенности. Как уже отмечено, стоимость надземного газопровода заметно ниже подземного. Надземные трубопроводы рекомендуются в случаях, когда состав грунта вызывает коррозию металла труб, что существенно скажется на работоспособность газопровода при подземном исполнении. Если расстояние от магистрали до дома большое, намного проще проводить газ над землей.

Требования к выбору труб

Специалисты рекомендуют использовать стальные и полимерные трубы.

Трубы из полимера обладают высокой устойчивостью к воздействию различных химических соединений. Они эластичны, отличаются прочностью и надежностью, почти в семь раз легче, чем стальные, не проводят электрический ток, в связи с чем, не требуют дополнительной защиты от электрохимических разрушений перед укладкой в грунт. Монтаж их простой и удобный, а гарантийный срок службы составляет порядка 50-ти лет. Такие трубы очень часто используются в регионах с низкими температурами.

Тем не менее, ввод труб непосредственно в здание, в соответствии с действующими нормами по газопроводу, осуществляется только из стали. Эти же нормы относятся и к газовым трубам внутри дома. Полиэтиленовые трубы запрещается использовать в тех местах, где в зимние температуры ниже -50 градусов, в районах с высокой сейсмической активностью. Нельзя использовать плиэтиленовые трубы для наземных газопроводов и т.д.

О нормах и правилах монтажа газопровода

Существует ряд правил, которые должны соблюдать строители, выполняющие монтажные работы при проведении газа к дому:

  • оптимальная глубина прокладки газопровода на придомовой территории должна составлять от 1.25 до 1.75 метров от поверхности грунта;
  • непосредственно на участке ввода в здание — от 0,75 до 1.25 метров;
  • ввести в дом газопровод можно через стену или через фундамент;
  • высота помещения, где планируется установка газовой плиты, должна составлять не меньше 2.2 метра;
  • в обязательном порядке помещение должно быть оборудовано вентиляционной системой с выходом на улицу;
  • нельзя монтировать вентиляцию кухни смежно с жилыми помещениями.

Требования к автономной газификации частного дома

При невозможности провести газ в частный дом от центральной магистрали можно осуществить газификацию частного дома путем использования привозного газа — баллонов с пропан-бутаном, объем которых может составлять 50 и 80 литров.

Объёма газа в таких баллонах достаточно для удовлетворения бытовых нужд семьи из 4-х человек в течение 1 месяца.

Хранить такие баллоны следует в отведенном для этого месте (желательно, вне жилых помещений) в металлическом шкафу. Это позволит обезопасить дом от случайной утечки газа или непредвиденного возгорания.

К баллону необходимо присоединить специальный регулятор давления, который должен доводить показатель до нормы, и только после этого газ будет поступать непосредственно к приборам.

От регулятора давления газ далее поступает в дом по стальной трубе, которая прокладывается по наружным стенам, и через стену попадает в соответствующее помещение.

Точки ввода газовой трубы должны быть предусмотрены на стадии составления проекта дома.

Шкаф для баллонов нужно устанавливать на фундаменте, высотой не менее 0.2 м, а также прочно прикрепить его к стене дома.

При прокладке газопровода от шкафа должны быть соблюдены тследующие требования:

  • высота прокладки трубопровода должна составлять не меньше 2.5 м от земли;
  • трубопровод должен надежно крепиться к стенам здания.
  • трубопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы;

Баллонное оборудование не справится с задачей отопления дома, но если единственным потребителем газа будет кухонная плита, то это будет наиболее оптимальным вариантом для частного дома или коттеджа.

Решить вопрос с отоплением дома поможет установка системы автономной газификации. И здесь на помощь придут специалисты, например, компания «Нордстрой» (Санкт-Петербург), имеющая серьёзный опыт и выполняющая работы по газификации частных и коммерческих, производственных объектов, обслуживанию котельных и инженерных сетей.

О нормативной документации

Строительные нормы газификации частного дома изложены нормативных документах, которые действительны на сегодняшний день, — это СП 42-101-2003 и СНиП 2.07.01-89.

Газораспределительные сети можно условно разделить на внешние и внутренние.

Газификацией, т. е, строительством газораспределительных станций и внешних сетей в сёлах, поселках и в других населенных пунктах занимаются специализированные организации, которые имеют лицензию на проведение этих работ.

Они обязаны придерживаться всех норм, что изложены в регламентных документах.

При газификации населенных пунктов эти организации строго выполняют требования как специальных строительных нормативов, так и регламентных документов МЧС и энергетиков.

Внутренние сети — это те сети, которые находятся непосредственно в доме вместе с газовым оборудованием.

Нормы газификации частного дома должен знат каждый домовладелец.

В частности, в вышеназванных документах указано, что при газификации частного дома необходимо придерживаться следующих нормативов:

  • При монтаже котла мощностью до 60 кВт высота помещения от пола до потолка должна составлять не менее 2.4 метров.
  • Площадь остекления помещения должна составлять 0.03 м 2 на 1 м 3 , но не меньше 0.8 м 2 .
  • Если устанавливается 1 (один) котел, то площадь помещения должна быть больше или равна 7.5 м 2 , если 2 (два) котла — 15 м 2 .
  • При установке более мощных котлов в цокольном этаже здания, в обязательном порядке должен быть установлен сигнализатор загазованности.
  • При установки 2-х комфорочных плит объем кухни должен быть больше или равен 8 м 3 , а 4-х комфорочных — 15 м 3 .

В процесс газификации частного дома также входит исследование дымоходов и вытяжек на случай возможного скопления газа во время эксплуатации газового оборудования.

Газификация частного дома позволит решить многие проблемы — это не только приготовление пищи, но и отопление, и присутствие горячей воды.

Газовое оборудование практично и удобно в эксплуатации, а газоснабжение наиболее экологично по сравнению с другими видами топлива.

Компания «Нордстрой» из Санкт-Петербурга поможет не только выполнить быстро и качественно подключение газа к дому, но и оформит все необходимые документы, избавив заказчиков от потери времени на их подачу и получение всех разрешений.

Инструкция по монтажу газового котла: когда самостоятельность допустима?

Об автономном газовом отоплении с ГВС если не мечтает, то уж наверняка серьезно подумывал любой домохозяин, как в городской квартире, так и в частном доме. Только оно на сегодняшний день способно надежно обеспечить комфортную температуру в доме дешевле центрального. Однако установка газового котла своими руками – дело сложное, ответственное, требующее оформления разрешения. Собственно, браться за него самостоятельно имеет полный смысл лишь если вы располагаете достаточными средствами для приобретения двухконтурного котла с бойлером и полным комплектом автоматики, а ваше жилье по ТУ подходит для установки котла.

Второй случай, когда нужен газовый котел – если вы не богаты, а горячей воды в доме вовсе нет и не предвидится. В таком случае вам нужен простейший бюджетный одноконтурный проточный котел для ГВС, позволяющий вымыть посуду и принять душ. Газовый котел стоит подороже электробойлера, но, учитывая и стоимость установки газового счетчика, при теперешних тарифах окупается за зиму-полтора года, в зависимости от места проживания. Если, опять же, у вас в квартире его можно ставить, и вас не пугают хождения по инстанциям.

Две большие разницы

Упомянутые выше котлы – крайности огромного разнообразия моделей газовых водогрейных устройств. Именно они доступны для самостоятельной установки. Любой другой газовый котел отопления для монтажа требует профессиональной работы. Впрочем, нет худа без добра – специализированные фирмы берут на себя и подготовку помещения с оформлением документов. Но почему только «кончики ножниц» можно устанавливать самому?

Простая водогрейка

Простейший котел действительно очень прост: газовая горелка, теплообменник – вот и все. Достаточно подключить к нему воду, газ, вывести выхлоп в дымоход – и можно пользоваться. Если бумаги уже оформлены; иначе – неминуемый большой штраф.

Домашняя котельная

Двухконтурный котел с бойлером и полной автоматикой до того «умный», что устанавливать его так же просто, как и простейший. Автоматика важна не только для простоты: полная система с двойным термостатом и микропроцессором отслеживает температуру в доме и на улице, по заданной программе уменьшает подогрев до минимума по санитарной норме, когда дома никого нет (например, когда все на работе). Расход газа таким котлом на 30-70% меньше, чем при ручной или полуавтоматической регулировке, и экономия тем больше, чем суровее погода.

Но такая домашняя котельная имеет серьезный недостаток: если вы оказались в зоне стихийного бедствия и электроснабжение нарушено, автоматика «глохнет», а котел переходит в режим минимального обогрева помещения. Поэтому такой котел требует дополнительного расхода на гарантированное электропитание. Обеспечить его самостоятельно несложно, см. ниже.

Где можно и где нельзя ставить газовый котел

Правила установки газового котла предусматривают следующие требования для установки ОТОПИТЕЛЬНОГО котла, независимо от того, обеспечивает он еще и ГВС или нет:

  1. Котел должен устанавливаться в отдельном помещении – топочной (котельной) площадью не менее 4 кв. м., высотой потолка не менее 2,5 м. В правилах указано также, что объем помещения должен быть не менее 8 куб.м. Исходя из этого, можно встретить указания на допустимость потолка в 2 м. Это неверно. 8 кубов – минимальный свободный объем.
  2. В топочной должно быть открывающееся окно, а ширина двери (не дверного проема) – не менее 0,8 м.
  3. Отделка топочной горючими материалами, наличие в ней фальшпотолка или фальшпола недопустимы.
  4. В топочную должен быть обеспечен приток воздуха через сквозную, не закрываемую продушину сечением не менее 8 кв.см. на 1 кВт мощности котла.

Примечание: 8 кубов свободных – при мощности котла до 30 кВт. Для мощности от 31 до 60 кВт – 13,5 куб.м; для мощности от 61 до 200 кВт 15 куб.м. Для котлов с замкнутой камерой сгорания объем топочной не нормируется, но размеры все равно должны быть соблюдены.

Для любых же котлов, в том числе настенных водогрейных, должны также выполняться общие нормы:

  • Выхлоп котла должен выходить в отдельный газоход (часто неправильно называемый дымоходом); использование для этого вентиляционных каналов недопустимо – опасные для жизни продукты сгорания могут попасть к соседям или в другие комнаты.
  • Длина горизонтальной части газохода не должна превышать 3 м в пределах топочной и иметь не более 3-х углов поворота.
  • Выход газохода должен быть вертикальным и поднятым над коньком крыши или наивысшей точкой фронтона на плоской крыше не менее чем на 1 м.
  • Так как продукты сгорания при остывании образуют химически агрессивные вещества, дымоход должен быть выполнен из термо- и химически стойких цельных материалов. Использование слоистых материалов, напр. асбоцементных труб, допустимо на расстоянии не менее 5 м от обреза выхлопного патрубка котла.

При установке настенного водогрейного газового котла в кухне должны быть выполнены дополнительные условия:

  • Высота подвески котла по обрезу наинизшего патрубка – не ниже верхушки излива мойки, но не менее 800 мм от пола.
  • Пространство под котлом должно быть свободным.
  • На пол под котлом должен быть постелен прочный несгораемый лист 1х1 м, металлический. Прочности асбоцемента газовики и пожарники не признают – он истирается, а СЭС запрещает иметь в доме что-либо, содержащее асбест.
  • В помещении не должно быть полостей, в которых могут накапливаться продукты сгорания либо взрывоопасная газовая смесь.

Если котел используется для отопления, то газовики (которые, между прочим, с теплосетью не очень-то дружат – она им вечно должна за газ) проверят и состояние системы отопления в квартире/доме:

  • Уклон горизонтальных участков труб должен быть положительным, но не более 5 мм на погонный метр по току воды.
  • В наивысшей точке системы должен быть установлен расширительный бак и воздушный кран. Убеждать, что вы купите «крутой» котел, в котором все предусмотрено, бесполезно: правила есть правила.
  • Состояние отопительной системы должно допускать ее опрессовку под давлением 1,8 атм.

Требования, как видим, жесткие, но оправданные – газ есть газ. Поэтому о газовом котле, даже водогрейном, лучше и не думать, если:

  • Вы живете в блочной хрущевке или другом многоквартирном доме без магистрального газохода.
  • Если у вас в кухне фальшпотолок, убирать который вы не желаете, или капитальная антресоль. На антресоли с днищем из дерева или ДВП, которое в принципе можно убрать, и антресоли тогда не будет, газовики смотрят сквозь пальцы.
  • Если ваша квартира не приватизирована, можно рассчитывать только на водогрейный котел: выделение помещения под топочную означает перепланировку, которую может делать только владелец.

Во всех остальных случаях поставить водогрейный котел в квартире можно; отопительный настенный возможно, а напольный – весьма проблематично.

В частном же доме можно ставить любой котел: правила не требуют, чтобы топочная находилась непосредственно в доме. Если сделать пристройку к дому снаружи под топочную, то у инстанций будет только меньше поводов для придирок. В ней можно поставить напольный газовый котел большой мощности для обогрева не только особняка, но и служебных помещений.

Для частного же жилья среднего класса оптимальное решение – настенный котел; под него не требуется, как для напольного, устраивать кирпичный или бетонный поддон с бортами в полметра. Установка настенного газового котла в частном доме также обходится без технических и организационных затруднений: несгораемую каморку под топочную всегда можно выгородить, хотя бы на чердаке.

Электропитание

Автоматика отопительных котлов потребляет мало электричества, но по правилам все равно для котла нужна отдельная ветвь проводки с автоматом на 20 А, как для бойлера. Для резервного же электропитания хорошо подойдет любой компьютерный UPS. Киловаттный будет «держать» автоматику полсуток-сутки. Этого вполне достаточно, чтобы в случае ЧС принять нужные меры.

О газоходе

От требуемой мощности котла (см. ниже) зависит площадь сечения домового газохода для него. При любой мощности диаметр газохода должен быть не менее 110 мм и не менее диаметра выхлопного патрубка. Зависимость диаметра газохода от мощности котла такая:

  • до 24 кВт – 120 мм.
  • 30 кВт – 130 мм.
  • 40 кВт – 170 мм.
  • 60 кВт – 190 мм
  • 80 кВт – 220 мм.
  • 100 кВт – 230 мм.

Выбор котла

Мощность

То, что мощность котла должна быть достаточной, очевидно. Но она не должна быть избыточной, особенно, если теплообменник чугунный. От капель конденсата из газохода раскаленный чугун растрескивается. Есть и другой опасный эффект: температура точки росы отходящих газов примерно 56 градусов цельсия. Если температура воды в обратке отопления окажется ниже, в камере сгорания может образовываться кислотный конденсат. Какое это имеет отношение к избытку мощности? Слишком мощный котел быстро прогреет систему и уйдет в дежурный режим до ее остывания. Тепловая инерция мощного теплообменника велика, и, пока он опять прогреется, может выпасть кислотная роса.

При правильно подобранной мощности котла температура в камере сгорания будет 80-90 градусов. Допустимая разбежка по мощности достаточно велика, но, если в средних размеров частном доме поставить котел на 60 кВт, то кислотный дождь изнутри быстро выведет его из строя.

Требуемая мощность котла для конкретного помещения определяется теплотехническим расчетом. Жильцам многоэтажек проще: данные есть в ДЭЗе, бюро техинвентаризации или у владельца. В любом случае можно воспользоваться ориентировочными данными, высчитав для себя промежуточное значение. Значения максимальной мощности даны для случаев минимальной наружной температуры в –25/-40 градусов:

  1. Однокомнатная квартира на средних этажах – 8/14 кВт.
  2. Угловая квартира 60 кв.м. общей площади на верхнем этаже блочной хрущевки – 20/28 кВт.
  3. Частный дом 100 кв.м общих – 24/38 кВт.

Бойлер

Назначение бойлера – накопление горячей воды для бытовых нужд. Если посмотреть инструкцию на котел, то мощность там будет указана через дробь, к примеру – 10/22 кВт. Первая цифра – отопительная мощность для средних условий; она на 80% определяет расход газа. Вторая мощность, максимальная – для быстрого нагрева бытовой воды.

Если бойлер опорожняется, котел на время перестает греть отопление (оно не успеет остыть) и на максимуме греет бытовую воду. Расход газа при этом, разумеется, максимальный. Если же воду из бойлера брать понемногу, то и подогреваться он будет на рабочем режиме, без форс-мажора. Исходя из этого, о возможностях бойлера можно судить по его емкости:

  • 2-10 л – вымыть руки и помыть посуду.
  • 30-50 л – принять на скорую руку душ.
  • 100 л – основательно помыться под душем.
  • 150 л и более – можно принимать ванну и подключить к ГВС стиральную машину.

Примечание: если у вас уже стоит бытовой электробойлер, его желательно оставить, выключив его автомат. Из него получится хороший аккумулятор горячей воды, а при проблемах с газовым котлом можно включить.

Видео: мнение специалистов о выборе газовых котлов

Документы на котел

Допустим, оборудовали вы топочную с соблюдением всех требований. Покупаем котел? Пока рано. Проверьте прежде всего, не затерялись ли прежние бумаги на газ, и извлеките их на свет божий:

  1. Контракт на поставку газа, если котел отопительный. Субпотребители могут устанавливать только водогрейные котлы.
  2. Все документы на газовый счетчик. Любой котел устанавливать без счетчика нельзя. Если его еще нет – ничего не поделаешь, нужно ставить и оформлять, но это другая тема.

Теперь можно покупать котел. Но, купив, устанавливать еще рано:

  • В БТИ нужно внести изменения в техпаспорт дома. Для приватизированных квартир – через эксплуатирующую дом организацию. В новом плане должна быть нанесена каморка под котел, и четко обозначена: «Топочная» или «Котельная».
  • Дать заявку в газовую службу на проект и ТУ. В составе требуемых документов и техпаспорт на котел, так что он должен быть уже куплен.
  • Провести монтаж котла (см. след. разд), кроме газовой системы. Это можно сделать, пока газовики готовят проект, если помещение одобрено.
  • Вызвать специалиста, чтобы сделал газовую обвязку.
  • Дать заявку газовикам на ввод в эксплуатацию.
  • Дождаться прихода инженера газовой службы, он все проверит, составит заключение о пригодности и даст разрешение на открытие запорного газового вентиля к котлу.

Примечание: газовикам не положено давать разрешение частным лицам на работу на газовом оборудовании. Поэтому для подключения к котлу газа придется вызывать специалиста или потом «решать вопрос» с инспектором при вводе в эксплуатацию. Как правило, первое обходится дешевле.

Монтаж котла

Примыкание корпуса котла вплотную к любой из стен недопустимо, поэтому переделывать крепления настенных котлов, утапливать котел в нишу и т.п. нельзя. После установки котла на место делается его обвязка – подключение трех систем: газовой, гидравлической и электрической. Газовую обвязку должен, как указано, делать специалист-газовик, и в последнюю очередь, когда все остальное уже подключено.

Схема гидравлической обвязки газового котла

Электрическую и гидравлическую обвязки можно делать самостоятельно. Здесь основной руководящий документ – инструкция на котел. Типовая схема гидрообвязки котла приведена на рисунке. Для любого котла нужно точно соблюсти следующие условия:

  1. Вода и горячие газы в теплообменнике котла должны идти противотоком, иначе он может просто взорваться при любой автоматике. Поэтому крайне важно не перепутать, по небрежности или ради удобства монтажа, холодные и горячие трубы. После гидрообвязки осмотрите еще раз внимательно всю систему, потом отдохните часок, и осмотрите еще раз.
  2. Если в отопительную систему был залит антифриз, слейте его полностью и промойте систему дважды чистой водой. Примесь антифриза в воде, поступающей в теплообменник, также взрывоопасна.
  3. Не пренебрегайте «грязевиками» – фильтрами грубой очистки воды. Они должны быть расположены в низших точках системы. Накопление грязи между тонкими ребрами теплообменника также создает опасную ситуацию, не говоря уже о непомерном расходе газа. В начале и в конце отопительного сезона сливайте через грязевики отстой, проверяйте их состояние и при необходимости промывайте систему.
  4. Если котел со встроенным расширительным баком и системой обезвоздушивания, уберите прежний расширительный бак, а прежний воздушный кран перекройте наглухо, проверив предварительно его состояние: подсос воздуха тоже создаст опасную ситуацию.

Видео: пример монтажа настенного газового котла

Итог

Монтаж газового котла сложен технически и организационно. Самостоятельно можно устанавливать только простейшие водогрейные котлы или дорогие, полностью автоматизированные домашние котельные. Но подключение котла к системе газоснабжения (газовую обвязку) все равно должен выполнять специалист газовой службы либо сертифицированной монтажной организации. Иное запрещено правилами установки и эксплуатации бытовых газовых приборов.

Новостройка, ипотечный кредит на квартиру или коттедж

Это возможность приобретения в ипотеку квартиры, коттеджа или апартаментов на первичном рынке недвижимости на этапе строительства многоквартирного дома.

Условия

Объекты

Ставки

Требования

Документы

Расходы

Этапы

Выдача и обслуживание

Основные условия

  • Вы можете взять кредит на квартиру или апартаменты в строящихся многоэтажных жилых домах 1 , и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом из списка объектов, аккредитованных Банком;
  • Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
  • Валюта кредита: рубли 2
  • Минимальный размер первоначального взноса:
    • 20% от стоимости квартиры или апартаментов;
    • 50% от стоимости индивидуального жилого дома 3 ;
    • Первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму материнского капитала для кредита в рублях
  • Максимальный размер кредита на квартиру: 9 000 000 рублей;
  • Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
  • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
  • Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке.

1 Под индивидуальным жилым домом понимаются: жилой дом, строение, садовый дом, коттедж или таунхаус.

2 При получении кредита в иностранной валюте Заемщик должен осознавать, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем. При этом, риски Заемщика возрастают при получении кредита в валюте, отличной от валюты дохода Заемщика.

3 При определении стоимости индивидуального жилого дома учитывается стоимость земельного участка, на котором расположен этот индивидуальный жилой дом.

Список застройщиков и объектов

Фиксированная процентная ставка

Тарифы на покупку квартиры на первичном рынке (действуют с 12.11.2018 г.)

Тарифы на покупку коттеджа на первичном рынке недвижимости (действуют с 12.11.2018 г.)

Скидки и надбавки к процентным ставкам 1 :

—0,50% Для зарплатных клиентов 2 Банка.
+0,25% При сумме кредита менее 5 000 000 рублей для Москвы, 3 500 000 рублей для Санкт-Петербурга, 2 000 000 рублей для иных регионов.
+2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

Комиссии и досрочное погашение

1) до государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру, и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом — ипотека (залог) прав требования по договору долевого участия в строительстве/договору об уступке права требования по договору долевого участия;

2) с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру, и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом — ипотека (залог) квартиры и/или земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, приобретенным за счет кредита.

Комиссии за предоставление кредита или оформление кредитной заявки не взимаются.

Неустойки и штрафы

1 При определении окончательного размера процентной ставки скидки и надбавки суммируются.

2 Зарплатные клиенты Банка — сотрудники (с типом занятости «по найму») компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию» или «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета», и регулярно получающие заработную плату или ее часть (с признаком заработной платы) на счет(а) в Банке в течение не менее 3 (трех) последних месяцев. Указанная скидка не распространяется на заемщиков-индивидуальных предпринимателей или владельцев/совладельцев юридического лица.

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей), а также иных третьих лиц, не имеющих родственных отношений с заемщиком. Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. Доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга). При этом, обязательно оформление права собственности в пользу поручителей – третьих лиц.

В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Требования к приобретаемой квартире

  • Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
  • Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
  • Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км. Банком дополнительно установлен ограниченный перечень* населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
  • Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
  • Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
    На момент передачи квартиры/аппартаментов в залог банку и в течение действия кредитного договора в следующих объектах недвижимости не должно быть незарегистрированных перепланировок/переоборудований, несущих риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
    • демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
    • перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
    • нарушение общих границ объекта недвижимости.

    Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

    * Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.

    Документы для заполнения и отправки в Банк

    Список необходимых документов при оформлении ипотеки

    Расходы заемщика

    Помимо погашения основного долга и процентов по кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам сделки. Эти платежи, как правило, обязательны для всех получателей кредита под залог прав требования, квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) вне зависимости от того, в каком банке берется кредит и на какие цели используется.

    При получении ипотечного кредита заемщик оплачивает:

    • услуги оценочной компании:
      • за оценку объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости осуществляется на момент государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру;

      Банк принимает отчеты всех оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно (ИП). При этом, отчеты оценочной организации/оценщика имеющих положительный опыт работы с Банком принимаются незамедлительно, а отчеты оценочной организации/оценщика не имеющих такого положительного опыта, требуют дополнительного анализа со стороны Банка в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Отчета в Банк.

    • услуги страховой компании — страхование жизни и постоянной потери трудоспособности (по желанию заемщика), страхование предмета залога (после государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру и до погашения кредита);
    • оплата государственного сбора при государственной регистрации договора долевого участия/ договора об уступке права требования и оформлении недвижимости в собственность заемщика (по программам на покупку недвижимости на первичном рынке).

    Установка газового счетчика в квартире: пошаговая инструкция по монтажу

    Если совсем недавно газометры встречались лишь в редких квартирах, то сейчас установка газового счетчика стала часто проводимой процедурой. Это связано как с массовой газификацией квартир и частных хозяйств, так и с увеличением тарифов на этот вид природных ресурсов, ведь именно контроллер позволяет вести точный учет потребляемого голубого топлива и экономно его расходовать.

    Предлагаем поэтапную инструкцию, как смонтировать устройство по учету газа.

    Бытовые газовые счетчики

    Существует множество моделей газовых счетчиков, которые различаются по своим габаритам, принципу работы, дизайну, назначению и другим критериям.

    В быту чаще всего применяются аппараты мембранного типа, которые также называют диафрагменными или камерными. Этот вид счетчика был изобретен в Великобритании еще в конце XIX столетия и с тех пор успешно используется.

    Для таких приборов характерна невысокая стоимость, достаточная прочность и долговечность. К числу недостатков можно отнести невысокую, но все же достаточную для бытовых целей пропускную способность и довольно крупный размер.

    Подобные счетчики на природный газ состоят из нескольких отсеков, которые отделены друг от друга поочередно открывающимися створками. При этом каждый элемент связан со специальным крестообразным механизмом.

    Вкратце процесс функционирования схематично можно представить так:

    • Первоначально газ заходит в первый отсек: его переполнение вызывает деформацию диафрагмы.
    • Последняя приводит в движение створки устройства, которые начинают приоткрываться по очереди, позволяя определенному объему газа проникнуть в следующую камеру. Сразу же после освобождения предыдущего отсека створка плотно закрывается.
    • Передвижение створок, пропускающих очередную порцию газообразного топлива, дает механический импульс, который приводит в движении и сам перекрестный механизм.
    • Под его воздействием начинается вращение специального приспособления «звездочки», которая и позволяет вычислять, какой объем газового потока прошел через систему.

    Показания такого счетчика достаточно точны.

    Как выбрать подходящий счетчик

    На что следует обращать внимание, если вы решили поставить в доме или квартире устройство? Основным критерием выбора прибора является его возможность пропускать через себя определенное количество газа за час. Эту величину можно определить самостоятельно, изучив технические параметры всех приборов на голубом топливе, находящихся в квартире.

    В среднем стандартная четырехконфорочная плита за один час потребляет 1,56 кубометров газа, в то время как газовая колонка – 2,5 кубометра. Если в квартире расположен и тот, и другой агрегат, необходимо сложить эти цифры.

    Стоит обратить внимание и на маркировку, нанесенную на газометры: она поможет понять, на какие параметры рассчитан аппарат.

    Нанесенные на модель буквы и цифры обозначают:

    • G1,6 указывает, что приспособление пропускает за час 1,6-2,5 кубометра газа;
    • G2,5 – от 2,5 до 4 кубометров;
    • G4 – от 4 до 6 кубометров.

    Имеются также и более мощные варианты контроллеров (G10 или G16), характеристики которых рассчитываются по тому же принципу.

    При выборе устройства следует учитывать также следующие факторы:

    • количество проживающих в доме;
    • температуру окружающей среды, при которой будет производиться работа счетчика. Если прибор планируется использовать на открытом воздухе, желательно приобрести аппараты с термокомпенсаторами, которые можно применять даже в морозы;
    • диаметр резьбы, предусмотренной на выходах газометра. Газовые трубы могут иметь размер 1/2 дюйма, 3/4 и 1 дюйм. Первый вариант принят в квартирах, но может применяться и в частных домах, где также используются и другие элементы;
    • расстояние между центрами выходов контроллера.

    Покупку газометра следует в обязательном порядке согласовать со специалистами, которые будут устанавливать прибор. Для этого следует обратиться в выбранную фирму для консультации, предварительно определив примерную мощность и набросав план помещения.

    При покупке следует обратить внимание на точное время изготовления покупаемого счетчика, поскольку срок проверки устройства определяется не днем покупки или монтажа, а датой выпуска.

    Правила проведения монтажа газового счетчика

    Поскольку контроллеры газа относятся к категории аппаратов повышенной опасности, устанавливать их должны лишь специалисты, прошедшие соответствующую аттестацию.

    Выбор фирмы по оказанию услуг

    В Постановлении Правительства РФ № 410 от 14.05.13 определен круг организаций, которым разрешено проведение работ с газовым оборудованием (установка, ремонт, замена). К ним относятся компании, которые осуществляют транспортировку природного топлива до места соединения сети.

    Перед обращением в специализированную организацию попробуйте выяснить следующую информацию:

    • Имеется ли у монтажной компании разрешение на проведение работ, связанных с газовыми сетями?
    • Каким опытом в данной сфере обладает организация; насколько давно она занимается подобными работами?
    • Какие гарантии распространяются на установку газового оборудования?

    При выборе исполнителя не следует ориентироваться лишь на невысокую стоимость работ. Стоит насторожиться при низкой цене на услуги: это может свидетельствовать о недостаточной квалификации сотрудников либо применении дешевых материалов ненадлежащего качества.

    Подача заявления на установку газометра

    Информацию о газовой службе легко найти, воспользовавшись квитанцией об оплате газа, на обратной стороне которой обычно находится телефон профильной организации. Позвонив по указанному номеру, можно проконсультироваться со специалистом, узнать от него адрес газоснабжающей службы, а также расписание работы.

    После этого следует посетить выбранную компанию, чтобы подать заявление о монтаже газового счетчика в квартире или доме.

    При этом с собой нужно взять такие документы как:

    • паспорт РФ;
    • удостоверение о праве собственности на жилье либо договор об аренде;
    • оплаченная квитанция за газ, удостоверяющая отсутствие долгов.

    Поскольку сотрудники службы могут попросить приложить к заявке копии документов, лучше сделать их заранее.

    Установка газового счетчика и оплата работ

    Сотрудники фирмы подробно объяснят, как можно установить бытовой газовый счетчик в доме или квартире. а после приема заявки назначат время визита мастера. Он определит технические возможности установки оборудования, а также произведет все необходимые замеры.

    Согласно заключению мастера и выполненным им измерениям будет составлена смета и закуплено оборудование, включая подходящий для данного помещения газометр.

    После этого клиенту вновь нужно посетить газовую службу, чтобы согласовать время проведения дальнейших работ, а также произвести полную или частичную оплату.

    Выбор места размещения устройства

    Место установки обычно обсуждается с мастером, который может предложить свой вариант размещения. Но он не должен настаивать на нем, если выбор хозяина не нарушает ключевые положения правил установки бытового газового счетчика в квартире, которые регламентируются в СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003.

    Согласно последнему документу, их размещения проводится исходя из условий комфортной эксплуатации (монтажа, обслуживания, ремонта). Контроллер по учету газа обычно монтируется в помещении, где находится газовая плита, газовый котел или другая техника.

    Счетчик можно смонтировать также в пространстве, смежном с газифицированным, даже если между ними присутствует проем, тогда как наличие ниши недопустимо. Прибор можно установить и за пределами здания, однако в этом случае желательно спрятать его под навес или в специальный короб, чтобы защитить от внешних воздействий.

    Счетчик должен находиться на расстоянии не больше 0,8-1 метра от агрегата, который потребляет голубое топливо (колонка, плита, котел). Существует также нормированная высота размещения газометра – 1,6 м.

    Газовое устройство должно быть отделено от стены на 3-5 см для обеспечения антикоррозийной и звуковой защиты. Отключающий кран помещается сбоку от плиты на расстоянии не более двух метров. При предусмотренной верхней разводке эта деталь должна находиться на спуске.

    Приспособление по учету газа должно находиться на виду, желательно не закрывать его предметами интерьера.

    Счетчик не должен находиться прямо над раковиной или в других местах с повышенной влажностью. Отрезок трубы к газопроводу и от него не должен иметь уклона к газометру.

    Кроме того, помещение, в котором будет размещено устройство по учету газа, должно иметь хорошую естественную или принудительную вентиляцию.

    Выполнение монтажа прибора

    В назначенный день и час к вам приходят ремонтные сотрудники фирмы, которые должны произвести все манипуляции.

    Для установки используются самые разнообразные элементы. Прежде всего это механический или электронный газовый счетчик (можно использовать разные модели, в том числе и ряд иностранных). Перед установкой необходимо тщательно осмотреть внешний вид прибора на наличие дефектов и повреждений.

    Есть еще некоторые компоненты.

    Термозапорный клапан (КТЗ)

    Особенностью этого элемента является его способность автоматически перекрывать подачу газового потока к бытовым приборам в случае повышения температуры. Деталь состоит из корпуса, внутри которого находится подпружинный запорный элемент, поддерживающийся в открытом виде легкоплавкой вставкой.

    Как только температура клапана достигнет 90°-98° C вставка расплавляется, из-за чего элемент складывается, перекрывая газовый поток.

    Газовый кран

    Знакомая всем деталь применяется для механического перекрытия доступа газа. Бытовые газовые краны, которые обычно делают из латуни, рассчитаны для применения на газопроводах низкого давления (до 5 Бар). В ассортименте производителей представлено множество моделей, различаемых по способам управления («ручка», «бабочка»), размерам и вариантами соединений (гайка-штуцер, гайка-гайка).

    Изолирующее соединение (ИС)

    Приспособление, которое предназначено для диэлектрического секционирования трубопровода. Подобным образом система делится на соединяющиеся участки, между которыми исключается перетекания электротока.

    Изолирующие соединения могут применяться для наземных и подземных газопроводов. Их использование помогает снизить вероятность поломки измерительной аппаратуры из-за электроразрядов, возникающих в результате разных причин.

    Газовый шланг (сильфонная подводка)

    Гибкая деталь используется для подсоединения газовых приборов (колонок, плит) к газопроводу. На практике могут применяться различные варианты шлангов и подводки: от обычных резиновых элементов до гофрированной детали из нержавеющей стали, обладающей чрезвычайно высокой прочностью.

    Специалисты, осуществляющие монтаж, должны следить за соответствием резьбы накладных гаек и штуцеров счетчика. При выполнении работ необходимо обращать внимание на направление стрелок, нанесенных на корпусы деталей. Уплотнительное кольцо штуцера разрешается применять лишь один раз, при этом для него следует использовать паронит ПОН-2.0 (ГОСТ 491-ЗС) или маслобензостойкую резину 1-2 мм (ГОСТ 7338-65).

    Как происходит ввод в эксплуатацию?

    Осуществив монтаж, специалисты газовой службы в обязательном порядке проверяют работоспособность счетчика.

    При этом учитываются следующие факторы:

    • наличие помех при проходе топлива через механизмы устройства;
    • работоспособность счетчика;
    • отсутствие утечек газа.

    Помимо этого, производится замер потребляемого топлива.

    По завершении контрольных мероприятий составляется акт о произведенных работах, в котором указываются следующие данные:

    • место и дата монтажа;
    • заводской номер газометра;
    • ФИО и контактные данные сотрудников, производивших установку;
    • показатели аппарата на момент установки;
    • время запланированной поверки газового контроллера;
    • плавность хода звездчатого механизма счетчика.

    Документ составляется в двух экземплярах: один выдается владельцу квартиры, другой передается в газовую службу. Клиент также подписывает акт приемки выполненной работы (также в двух экземплярах). Специалист обязан заполнить акт ввода аппарата в эксплуатацию и договор на техобслуживание газового счетчика (подобные бумаги необходимо оформлять в трех экземплярах).

    При включении только что смонтированного устройства важно вытеснить воздух из системы при помощи газа. Для этого нужно последовательно открыть газ на входе, а затем на выходе, что позволит избежать повреждения механизма газометра от ударной нагрузки при первом использовании.

    Пломбировка и проверка счетчика

    Завершающим этапом установки счетчика является наложение печати и клейма на смонтированный прибор. Для этого хозяин должен приобрести пломбу и вновь вызвать сотрудника Горгаза, который обязан посетить дом в течение 5 дней с даты заявки.

    Специалисту нужно убедиться в правильной схеме расположения газового счетчика, после чего на основании заявления об установке счетчика и документов о совершении монтажных работ следует пломбирование прибора. Без совершения подобной операции прибор считается нелегальным, а его показания не принимаются для оплаты за поставки природного топлива.

    После выполнения всех процедур владелец жилплощади должен побывать в ТСЖ (ДЭЗ), куда передается один из экземпляров акта ввода в эксплуатацию. На его основе с управляющей компанией заключается договор на оплату газа по показаниям прибора учета. Отныне раз в месяц абонент обязан сообщать показания счетчика в ИРЦ, откуда будет приходить квитанция с цифрами фактического потребления природного ресурса.

    Согласно российскому законодательству, прибор по учету газа до ввода в эксплуатацию либо по завершению ремонтных работ должен проходить первичную поверку, о которой вносится соответствующая запись в технический паспорт аппарата. В этот же документ заносится дата проведения следующего подобного мероприятия. При этом владелец жилья берет на себя обязательство обеспечить проведение этой процедуры в установленный срок.

    Требования к установке и эксплуатации

    При монтаже и эксплуатации газового оборудования следует учитывать следующие моменты:

    • Температура поступающего топлива, как и температура воздуха в помещении, должна быть в пределах от -20 до +60 о С.
    • Модель должна выдерживать кратковременное увеличение потока топлива на 1/5, а также недолгое повышение показателя давления на 1/10.
    • Место установки счетчика должно соответствовать проектной документации, утвержденной газовой службой.
    • В многоквартирном доме газосварочные работы необходимо проводить только после полного отключения газа во всем подъезде.
    • При установочных работах на подводящих газопроводах требуется предварительно закрыть запорное устройство, обезопасить его от случайного открытия.
    • Перед разъединением стальных деталей, а также монтажом счетчика требуется шунтировать места разъединения гибким изолированным тросиком с сечением 16 мм 2 , что позволит защитить схему от электростатического напряжения.
    • При монтаже оборудования следует использовать исключительно сертифицированные приборы и качественные материалы.

    И еще раз главное правило: работы могут вести только аттестованные специалисты газовой службы. Все операции по установке газового оборудования должны осуществляться с соблюдением строгих правил эксплуатации.

    Стоимость услуг по установке

    Поскольку устройство-контроллер по расходу газа считается собственностью владельца квартиры, он обязан приобрести его за свои средства, а также возместить затраты по его монтажу.

    Стоимость монтажа может варьироваться, поскольку на эту величину оказывает влияние целый ряд факторов, а именно:

    • наличие бытовой техники и устройств, для функционирования которых необходимо голубое топливо. К их числу относятся газовая колонка, водонагреватель, газовая плита, котел;
    • проведение сварочных работ либо их отсутствие;
    • длина труб, на которых монтируется счетчик;
    • оплата материалов и оборудования (шлангов, фитингов).

    На данный момент подключение прибора в помещении, где находится лишь газовая плита, в среднем обходится в 3000-5000 рублей, если же квартира оборудована газовой колонкой либо иным оборудованием, цена возрастает примерно в два раза.

    Как показывает практика, затраченные на приобретение устройства и его установку средства окупаются на протяжении одного года. Но все же лучше произвести первоначальный расчет, особенно, если в квартире проживают 1-2 человека, а из приборов – только варочная поверхность.

    Выводы и полезное видео по теме

    Предлагаем вашему вниманию видеоролик, который подробно рассказывает о процедуре установки газометра при помощи специалистов газовых служб.

    Правильно подобранный и корректно смонтированный газовый счетчик принесет владельцам квартир большую пользу. Он будет показывать точный расход природного ресурса, что поможет следить за его потреблением. Разумное отношение к использованию газа, в свою очередь, позволит избежать лишних трат и внушительно сократит расходы за оплату голубого топлива.

    Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью

    Главное меню

    Собственники жилья обязаны установить приборы учета коммунальных ресурсов

    Опубликовано 9 Фев 2013 — 18:47 пользователем Ольга

    В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить также оснащение индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
    Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
    Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
    Этим же законом определен обязательный порядок установки приборов учета, который заключается в следующем: собственникам дается время, чтобы они сами нашли специализированные организации для установки приборов учета. Если такие организации собственник не может найти, то он должен обратиться с заявлением в ресурсоснабжающие организации, которые обязаны заключить с ним соответствующий договор, стоимость услуги определяется соглашением сторон.
    Лицо, не исполнившее обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям для установки приборов учета и оплатить расходы на их установку.
    В случае отказа от допуска установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке, через суд, что повлечет возложение на собственника помещения еще и расходов, возникших в связи с судебными разбирательствами.

    Постановление Правительства Москвы
    № 77-ПП от 10 февраля 2004 года О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы

    Если Вы хотите оплачивать потребление горячей и холодной воды по квартирным водосчетчикам, то Вам :

    1. Нужно подать заявление в Вашу жилищную организацию по месту жительства на установку счетчиков на воду и производство расчетов по их показаниям. Установка бытовых счетчиков воды осуществляется специализированной организацией. Список компаний работающих в Вашем районе Вам должна предоставить жилищная организация (ЖЭК, ТСЖ и т.п.)
    2. Установить приборы учета воды силами выбранной организации за Ваш счет. Стоимость установки счетчиков воды составляет 1,5-2,0 тыс. рублей за один прибор учета. Количество устанавливаемых счетчиков на холодную и горячую воду определяется в зависимости количества стояков водоснабжения в вашей квартире.
    3. Далее жилищной организацией составляются акты ввода в эксплуатацию, установленных приборов учета. Трехсторонний акт подписывается исполнителем коммунальных услуг (жилищная организация), специализированной организацией (установившей приборы учета) и Вами (жителем).
    4. Специализированная организация после установки приборов учета должна предоставить Вам следующие документы: договор на установку приборов учета, , сертификат соответствия и паспорта счетчиков.
    5. Необходимо заключить договор с жилищной организацией на оплату по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи показаний с приборов учета.
    6. Ежемесячно производить оплату по показаниям квартирных приборов учета воды по утвержденным тарифам.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос: Запрещено устанавливать приборы учёта самостоятельно?

    Ответ: Нет, не запрещено. Обычно ссылаются на постановление 77-ПП, пункт 4.7 «Не допускается установка, ремонт и/или обслуживание приборов учета воды потребителями.», однако этот раздел исключён полностью: «Раздел исключен с 22 января 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года N 1102-ПП»

    Вопрос: Могу я сам установить квартирный счетчик учета воды?

    Ответ: Самостоятельная установка ИПУ возможна при условии соблюдения всех необходимых технических требований. После установки ИПУ Вам необходимо обратиться в управляющую организацию для опломбирования приборов и фильтров и оформления акта ввода ИПУ в эксплуатацию.

    Вопрос: Какой документ регламентирует самостоятельную установку ИПУ?

    Ответ: «ПОРЯДОК установки индивидуальных приборов учета
    и внутридомовых технических средств в жилых помещениях жилищного фонда и их совместной эксплуатации собственниками и нанимателями жилых помещений, управляющими организациями, государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов, префектурами административных округов от 12 октября 2007г.» Утверждён Первым заместителем Мэра Москвы: П.П. Бирюков. Раздел 2.4 «Особенности принятия приборов учета в эксплуатацию в случае самостоятельной установки приборов учета заявителем либо с привлечением специализированной организации»

    Вопрос: Какой документ регламентирует правильную установку ИПУ?
    Ответ: Порядок установки ИПУ, вероятно, ГОСТ Р 50193.2-92 Требования к установке и СНиП 2.04.01-85* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

    Вопрос: Могу я сам заменить квартирный счетчик учета воды?
    Ответ: Да, «предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки», лучше это делать письменно и оставлять себе копию с отметкой о приёме заявления (источник: постановление 354)

    Вопрос: Какой прибор учёта воды выбрать?

    Ответ: ИПУ должен быть занесён в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ и иметь срок до очередной поверки не менее 2 месяцев (обычно у новых ИПУ срок до очередной поверки 4-6 лет). (Порядок установки ИПУ от 12 октября 2007г. пункт 2.4.4). Внутренний диаметр прохода для квартир обычно Ду=15 мм. Длинна прибора принятая за стандартную в Москве 80 мм (такие обычно ставят специализированные организации), однако есть — 110 мм.

    Вопрос: Должен ли ИПУ быть в Перечне рекомендованных приборов к установке?

    Ответ: Нет, не должен: «В случае если марка ИПУ отсутствует в Перечне рекомендуемых приборов учета, работник ГУ ИС района разъясняет о качестве, точности и надежности ИПУ, включенных в Перечень рекомендуемых приборов учета, а также предупреждает о невозможности впоследствии осуществлять автоматическую доставку показаний в ГУ ИС района.» (Порядок установки ИПУ от 12 октября 2007г. пункт 2.4.5)

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о