Квартира-«евродвушка»: планировка, особенности дизайна и обустройства интерьера
Не так уж и давно на смену стандартным двухкомнатным квартирам у нас начали строить «евродвушки». Цены на них ниже, но такого типа планировка пугает многих покупателей. Нам сложно представить и понять, как правильно обустроить такую квартиру, чтобы всем было удобно там находиться.
Но не стоит бояться — на самом деле это замечательный вариант как для семей, так и для холостяков. Правильное обустройство дизайна интерьера квартиры («евродвушка» рассматривается нами сегодня) позволит увеличить пространство, сделать его комфортным, красивым и удобным.
Что такой «евродвушка»?
Такого типа квартиры на схеме обозначаются «2Е». «Евродвушка» — жильё размером 30-40 м². Кухня и гостиная не разделены стеной, есть отдельно спальня и санузел, довольно часто — балкон.
На первый взгляд, такого типа квартиры не очень удобны, но на самом деле они дают возможность создать дополнительное жилое пространство. Комната-кухня становится замечательным местом для приёма гостей или спальным местом, а из второй комнаты можно сделать детскую. В таком жилье действительно есть где развернутся.
«За» и «против» такого типа квартир
- стоимость такого типа квартир дешевле, чем у стандартных двухкомнатных на 10-30 %;
- возможность создать нестандартный дизайн;
- идеальный вариант для молодых семей;
- удобное расположение комнат.
- часто в зоне кухни нет окна, из-за чего там необходимо много искусственного освещения;
- запахи с кухни распространяются по квартире;
- необходимость в использовании бесшумной кухонной техники;
- часто — сложности в подборе мебели необходимого размера.
Квартира-«евродвушка»: планировка пространства
Прежде всего необходимо определить, что будет с примыкающей к кухне комнатой. Её можно сделать небольшой огороженной спальней или полноценной гостиной. Если позволяют размеры, то в это пространство может вписаться и небольшая столовая зона. Каждый из вариантов нужно продумать так, чтобы не потерять функциональность помещения.
Важно сразу определить, будете ли вы отделять комнату от гостиной перегородкой. Такой вариант позволит сделать отдельное помещение, но визуально уменьшит пространство. Как оптимальный вариант — установка небольшой навесной столешницы, которую можно использовать как рабочую поверхность или обеденный стол.
Также отделить кухню от комнаты можно большим аквариумом, ширмой или занавеской. В целом, из «евродвушки» при желании можно сделать полноценную двухкомнатную квартиру.
Как правильно зонировать пространство?
Как ни крути, а обозначить границы комнаты и кухни необходимо. Это можно сделать несколькими способами:
- освещением;
- столешницей, что будет «разделять» гостиную и комнату;
- цветом.
Кухню можно немного «приподнять» над полом при помощи так называемого подиума. Это также позволит без ущерба для высоты помещения разместить там систему «тёплый пол». Но не всегда такой вариант нравится жильцам, так как о «ступеньку» можно споткнуться.
Какие еще нюансы предполагает «евродвушка»? Планировка должна быть для кухни и комнаты в одном стиле. Для этого необходимо подобрать или одинаковые светильники, или похожие коллекции мебели. Если зоны будут сильно контрастировать друг с другом, в таком помещении будет некомфортно находится.
Технические особенности
На кухне всегда много запахов, которые в квартирах-студиях очень быстро распространяются. Чтобы этого избежать, над плитой обязательно должна быть мощная вытяжка.
В гостиной должна быть мощная аудиосистема или домашний кинотеатр. В помещениях такого размера звук распространяется немного хуже, поэтому такую важную деталь нужно учесть.
Если в квартире живут два и более человека, то рабочую зону лучше перенести во вторую комнату или сделать из застеклённого балкона.
Заранее позаботьтесь об обогреве помещения. Идеальный вариант — тёплый пол. Если такой возможности нет, то конвекторы должны быть и на кухне, и в гостиной.
Дизайн двухкомнатной квартиры-студии
Главное для удобного жилья в «евродвушке» — планировка и дизайн, продуманные до мелочей. Поэтому перед тем как начать что-то менять в жилье, создайте приблизительный план того, что должно быть в помещении.
Отдельные комнаты в таких квартирах довольно маленькие, поэтому не стоит перегружать это пространство лишней мебелью. Если есть возможность, то шкаф лучше перенести в коридор. Цвета в комнате ( обычно спальне) должны быть светлые. Для визуального увеличения пространство можно установить зеркала.
Размер комнаты-кухни позволяет ставить туда большой диван. Идеальный вариант — кожа, так как она хуже впитывает запахи. В противоположной стороне от кухни будет уместно небольшое кресло и торшер, чтобы можно было комфортно уединится с книгой.
Цветовая гамма помещения может быть любая, как и стиль. Но вот классические гостиные при такой планировке выглядят не так удачно, как современные.
Не стоит использовать пространство полностью — оставьте немного свободного места хотя бы между зонами кухни и гостиной. Таким образом и без того большое помещение будет выглядеть свежо и комфортно.
В зоне гостиной хорошо будут смотреться живые цветы, зеркала, стеклянные панели. Это позволит освежить пространство и сделать визуально ещё больше. Тут не место тяжелым большим конструкциям.
Также важно не делать акцент на какой-либо из зон — они должны быть похоже оформлены. Только в этом случае у вас получится настоящая квартира-студия, а не комната и кухня без стены.
В заключение
Самое сложное в квартире типа «евродвушка» — планировка. Отзывы покупателей о такого типа жилья неоднозначны, так как не всем удалось самостоятельно создать уютное пространство. Поэтому довольно часто жители квартир-студий обращаются за помощью к дизайнерам интерьера, чтобы те правильно организовали все детали.
Если есть выбор между двухкомнатной квартирой и евродвушкой, то выбирайте жильё по своим потребностям. «Евродвушки» идеальны для молодых семей, а вот людям постарше в таких квартирах сложнее. Также тут сложно тем, кому нужно периодически оставаться наедине.
А вот для любителей больших компаний идеальный вариант — квартира типа «евродвушка». Планировка позволяет комфортно разместиться многим людям и хорошо проводить время. Если вас устраивает «евродвушка», планировка, дизайн и все детали должны быть продуманы для комфотной жизни.
Хрущевка двухкомнатная планировка
Задумали улучшить жилищные условия, продать старую квартиру, купить новую?
Независимо от цели – купли/продажи жилья, как правило, сделки производятся парами. Параллельно с продажей существующей жилплощади, подыскивается новая, улучшенной планировки, большей площадью, в другом районе. Причина – проданные квадратные метры придётся освободить спустя 30 дней после подписания договора о продаже квартир в Бишкеке.
Продавец недвижимости в Бишкеке рискует в меньшей мере, чем покупатель. Требуется только собрать справки, документы, обеспечить юридическую чистоту жилплощади. Это займет мало времени, если документы и платежи по квартире в порядке. Причем не спешите собирать справки сразу, срок их действия – 30 суток. Найдя заинтересованного клиента, оговаривайте с ним все условия, затем действуйте.
На объявления Бишкек богат, а на покупателей?
Боитесь продешевить? Бойтесь продавать свои кровные квадратные метры годами! Так случится, если неоправданно завысить цену, надежда на удачу сомнительна. Выгодный вариант легко упустить. Ориентируйтесь на текущую стоимость аналогичного жилья на рынке продаж. Оценивайте состояние продаваемой квартиры трезво, опирайтесь на конъюнктуру рынка. Определившись со средней ценой, создайте «запас надежности», накинув немного сверху. Ведя переговоры с потенциальным покупателем, этот запас без сожаления сбрасывается. Продажа квартир в Бишкеке без посредников – с виду лотерея, на деле – продуманная стратегия.
Не уступайте по первому звонку, во время предварительных переговоров. Проверьте покупателя – серьезны ли его намерения? Согласуйте предварительно этапы оплаты, настаивайте на задатке. Не стоит соглашаться на частичную оплату даже после оформления письменного договора. Только убедившись, что перед вами клиент, сбросьте цену. Уступив рано, вы подтолкнете покупателя вести торги бесконечно, давить на вас, ломать цену накануне сделки, когда готовы уже все документы и у продавца нет выбора.
Не прекращайте поиски, имеющийся клиент волен передумать в любой момент; либо объявится покупатель, согласный на первую цену без торгов, сразу готовый к покупке.
Варианты перепланировок квартир серии П3
Фото дома серии П3
План несущих стен дома серии П3
Видео о серии П3
Описание серии П3
Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия. Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.
Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке. Квартиры в П-3 были просторными, кухни и лоджии – большими. Во всех двух, трех и четырехкомнатных квартирах есть балконы.
Но большинство внутренних стен дома являются несущими. Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов. Из-за этого теперь возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести капитальный ремонт без затрагивания капитальных конструкций.
Очень часто серию П-3 путают с другой популярной панельной серией домов – П-44. Причина путаницы в сходстве планировочных решений квартир. Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена ненесущая, и ее можно демонтировать.
Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные. При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.
Общая площадь квартир в домах П3: 34-35 м² (однокомнатная), 44-60 м² (двухкомнатная), 73-83 м² (трехкомнатная), 92-93 м² (четырехкомнатная).
Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.
В каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Комфортная двухкомнатная квартира 62 м2
Киев, Соломенский, Соломенка, Петра Радченко ул., 27А
Цена: грн 1 207 185 $44 794 + 0%
Этаж/этажность: 15/26, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 62.13/28.17/13.79 м 2
Продажа однокомнатной квартиры в ЖК Smart Plaza Obolon
Киев, Оболонский, Оболонь, Маршала Тимошенко ул., 21-К1
Цена: грн 1 719 650 $63 573 + 0%
Этаж/этажность: 20/25, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 40.51/27.46/1 м 2
Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК «Ярославов Град» — г. Киев
Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр), Бульварно-Кудрявская ул., 15А
Цена: грн 3 054 436 $112 089 + 0%
Этаж/этажность: 15/19, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 72.38/32.29/21.25 м 2
Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК комфорт-класса Olympic Park
Киев, Дарницкий, Харьковский, Харьковское шоссе, 210А
Цена: грн 1 149 504 $42 417 + 0%
Этаж/этажность: 9/25, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 59.87/42.29/6.16 м 2
Однокомнатная квартира в ЖК «Poetica»
Киев, Шевченковский, Шулявка, Дегтяревская ул., 25А
Цена: грн 1 010 150 $37 344 + 0%
Этаж/этажность: 4/26, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 44.5/15.8/17.2 м 2
Трехкомнатная квартира 95.48 м2 в ЖК «Парковые Озера»
Киев, Днепровский, Воскресенка, Воскресенская ул., 7
Цена: грн 2 130 868 $78 485 + 0%
Этаж/этажность: 16/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 95.48/50.75/17.12 м 2
Трехкомнатная квартира в ЖК «Парковые Озера»
Киев, Днепровский, Воскресенка, Воскресенская ул., 7
Цена: грн 2 002 367 $73 752 + 0%
Этаж/этажность: 1/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 86.26/52.04/15.87 м 2
Трехкомнатная квартира в ЖК «Теремки»
Киев, Голосеевский, Теремки, Академика Заболотного ул., 15
Цена: грн 1 298 400 $48 000 + 0%
Этаж/этажность: 2/25, Стены: Монолитно-блочный
Площадь (общ./жил./кух.): 73.65/32/20.81 м 2
Двухкомнатная квартира в ЖК «Академ-Квартал»
Киев, Святошинский, Академгородок, Приборный пер., СП1
Цена: грн 1 215 000 $45 000 + 0%
Этаж/этажность: 3/24, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 74.59/34.67/15.3 м 2
Просторная квартира в новом комплексе в центре
Киев, Голосеевский, Голосеево, Васильковская ул., 100А
Цена: грн 3 184 708 $116 870 + 0%
Этаж/этажность: 19/24, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 65/46/6 м 2
Продам четырехкомнатную квартиру Печерск
Киев, Печерский, Печерск, Старонаводницкая ул., 13А
Цена: грн 23 035 000 $850 000 + 0%
Этаж/этажность: 14/23, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 212/114/21 м 2
Продам двухкомнатную квартиру Виноградарь, Тираспольская, 60
Киев, Подольский, Виноградарь, Тираспольская ул., 60
Цена: грн 1 330 542 $49 371 + 0%
Этаж/этажность: 8/16, Стены: Газобетон
Площадь (общ./жил./кух.): 69.48/28.64/13.86 м 2
Продам трехкомнатную квартиру Печерск
Киев, Печерский, Печерск, Генерала Алмазова ул., 18/7
Цена: грн 4 145 076 $153 806 + 0%
Этаж/этажность: 3/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 88.57/47.74/12.16 м 2
Продажа двухкомнатной квартиры в комплексе White Lines
Киев, Голосеевский, Голосеево, Васильковская ул., 1
Цена: грн 2 287 860 $84 579 + 0%
Этаж/этажность: 14/24, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 67.29/28.73/23.49 м 2
Комфортная двухкомнатная квартира в Голосеевском районе
Киев, Голосеевский, Теремки, Академика Заболотного ул., 15
Цена: грн 1 447 175 $53 500 + 0%
Этаж/этажность: 3/25, Стены: Монолитно-блочный
Площадь (общ./жил./кух.): 68.86/31.94/20.81 м 2
Двухкомнатная квартира 88,77 м2 в ЖК «Парковые Озера»
Киев, Днепровский, Воскресенка, Воскресенская ул., 7
Цена: грн 2 026 862 $74 517 + 0%
Этаж/этажность: 5/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 88.77/52.04/15.87 м 2
Продам Дуплекс в Киеве, за ценой Квартиры, Соломенский р-н
Киев, Соломенский, Соломенка, Шевченко пер., 34
Цена: грн 3 898 950 $139 000 + 0%
Этаж/этажность: 1/1, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 213/150/40 м 2
Однокомнатная смарт-квартира в ЖК «Яскравый»
Киев, Оболонский, Минский, Семьи Кульженков ул., 1
Цена: грн 1 103 640 $40 800 + 0%
Этаж/этажность: 16/25, Стены: Монолит
Площадь (общ./жил./кух.): 41/15.03/7.99 м 2
Продается трехкомнатная квартира в ЖК FREEDOM
Киев, Днепровский, Радужный, Броварской пр., СП1
Цена: грн 1 927 718 $70 742 + 0%
Этаж/этажность: 6/26, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 82.82/45.15/11.1 м 2
Продается двухкомнатная квартира в ЖК «Покрова»
Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр), Сечевых Стрельцов ул., 59
Цена: грн 1 685 840 $61 866 + 0%
Этаж/этажность: 9/27, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 64.84/31.61/13.67 м 2
Однокомнатная квартира в ЖК «Республика»
Киев, Голосеевский, Теремки, Кольцевая дор., 1
Цена: грн 1 221 900 $44 840 + 0%
Этаж/этажность: 9/10, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 40.73/16.35/13.69 м 2
1-комнатная квартира в клубном доме закрытого типа, центр Киева
Киев, Голосеевский, Голосеевский (центр), Саксаганского ул., 80
Цена: грн 5 241 861 $191 659 + 0%
Этаж/этажность: 6/10, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 84.41/44/10 м 2
Продам однокомнатную квартиру Троещина
Киев, Деснянский, Троещина, Викентия Беретти ул., 5А
Цена: грн 751 905 $27 900 + 3%
Этаж/этажность: 7/9, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 35/19/7 м 2
Продам 2-к квартиру в ЖК премиум-класса на Печерске
Киев, Печерский, Печерск, Евгения Коновальца ул., 26А
Цена: грн 8 383 320 $311 069 + 0%
Этаж/этажность: 11/25, Стены: Монолитно-блочный
Площадь (общ./жил./кух.): 104.4/50.7/32 м 2
Продам 2-к квартиру в новом ЖК «044»
Киев, Подольский, Подол, Кирилловская ул., 37
Цена: грн 2 961 737 $105 213 + 0%
Этаж/этажность: 7/9, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 69.77/32.1/20.24 м 2
Продается однокомнатная квартира в ЖК Академ Парк
Киев, Святошинский, Академгородок, Академика Вернадского бул., 24
Цена: грн 1 302 490 $47 798 + 0%
Этаж/этажность: 24/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 56.46/22.38/14.44 м 2
Продается двухкомнатная квартира в ЖК «Паркова Долина»
Киев, Голосеевский, Голосеево, Кайсарова ул., 7/9
Цена: грн 1 153 592 $42 726 + 0%
Этаж/этажность: 8/22, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 63.46/31.48/9.8 м 2
двухкомнатная квартира 66,48 м2 в ЖК «Галактика»
Киев, Днепровский, Левобережный, Марины Расковой ул., 4
Цена: грн 1 309 000 $46 750 + 0%
Этаж/этажность: 16/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 66.48/29.37/19.31 м 2
Продам однокомнатную квартиру Харьковский
Киев, Дарницкий, Харьковский, Харьковское шоссе, 210А
Цена: грн 607 620 $22 421 + 0%
Этаж/этажность: 8/25, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 31.98/23.46/1 м 2
Двухкомнатная квартира в ЖК «Poetica»
Киев, Шевченковский, Шулявка, Дегтяревская ул., 25А
Цена: грн 1 359 805 $50 270 + 0%
Этаж/этажность: 11/26, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 63.1/31.9/13.1 м 2
Продам 2-комнатную квартиру в ЖК «OK`LAND»
Киев, Соломенский, Чоколовка, Воздухофлотский пр., 56
Цена: грн 1 399 374 $51 925 + 0%
Этаж/этажность: 17/26,
Площадь (общ./жил./кух.): 75.11/31.11/21.7 м 2
Продам однокомнатную квартиру Печерск
Киев, Печерский, Печерск, Саперное Поле ул., 12
Цена: грн 3 387 500 $125 000
Этаж/этажность: 8/14, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 46/-/18 м 2
Продается однокомнатная квартира 39,5 м2 на Виноградаре
Киев, Подольский, Виноградарь, Правды пр., СП2
Цена: грн 721 000 $25 750 + 0%
Этаж/этажность: 3/26, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 39.5/13.97/12.7 м 2
Продается двухкомнатная квартира в ЖК Академ Парк
Киев, Святошинский, Академгородок, Академика Вернадского бул., 24
Цена: грн 1 456 369 $53 940 + 0%
Этаж/этажность: 24/25, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 58.63/33.76/10.51 м 2
Продам двухкомнатную квартиру Радужный
Киев, Днепровский, Радужный, Николая Кибальчича ул., 2
Цена: грн 1 264 011 $46 902 + 0%
Этаж/этажность: 5/26, Стены: Кирпич
Площадь (общ./жил./кух.): 58.33/29.85/10.85 м 2
Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК комфорт-класса Olympic Park
Киев, Дарницкий, Харьковский, Харьковское шоссе, 210А
Цена: грн 1 388 240 $51 227 + 0%
Этаж/этажность: 12/25, Стены: Монолитно-кирпичный
Площадь (общ./жил./кух.): 75.04/47.33/6.6 м 2
О статусах объявлений
Объявления Vip и hot статуса транслируются на сайте перед всеми остальными объявлениями. Это дает возможность повысить эффективность рекламы Вашей недвижимости.
Для того, чтобы установить Вашему объявлению статус Vip или Hot, Вам нужно зайти в свой Личный кабинет — Мои объекты (Вторичка). Если Ваши объявления транслируются в разделе Поиск недвижимости (это написано под ценой), то там же под ценой Вы увидите приглушенные плашечки hot и vip. Нажимайте на одну из них и следуйте инструкциям. Пример
Если Ваши объявления не транслируются в разделе Поиск недвижимости, а транслируются только на бесплатной доске объявлений, Вы можете указать им трансляцию в Поиске недвижимости, нажав на кнопку «Редактировать» и установив в низу формы редакции флажок «Публиковать в Поиске недвижимости». Пример
Хрущевка двухкомнатная планировка
Задумали улучшить жилищные условия, продать старую квартиру, купить новую?
Независимо от цели – купли/продажи жилья, как правило, сделки производятся парами. Параллельно с продажей существующей жилплощади, подыскивается новая, улучшенной планировки, большей площадью, в другом районе. Причина – проданные квадратные метры придётся освободить спустя 30 дней после подписания договора о продаже квартир в Бишкеке.
Продавец недвижимости в Бишкеке рискует в меньшей мере, чем покупатель. Требуется только собрать справки, документы, обеспечить юридическую чистоту жилплощади. Это займет мало времени, если документы и платежи по квартире в порядке. Причем не спешите собирать справки сразу, срок их действия – 30 суток. Найдя заинтересованного клиента, оговаривайте с ним все условия, затем действуйте.
На объявления Бишкек богат, а на покупателей?
Боитесь продешевить? Бойтесь продавать свои кровные квадратные метры годами! Так случится, если неоправданно завысить цену, надежда на удачу сомнительна. Выгодный вариант легко упустить. Ориентируйтесь на текущую стоимость аналогичного жилья на рынке продаж. Оценивайте состояние продаваемой квартиры трезво, опирайтесь на конъюнктуру рынка. Определившись со средней ценой, создайте «запас надежности», накинув немного сверху. Ведя переговоры с потенциальным покупателем, этот запас без сожаления сбрасывается. Продажа квартир в Бишкеке без посредников – с виду лотерея, на деле – продуманная стратегия.
Не уступайте по первому звонку, во время предварительных переговоров. Проверьте покупателя – серьезны ли его намерения? Согласуйте предварительно этапы оплаты, настаивайте на задатке. Не стоит соглашаться на частичную оплату даже после оформления письменного договора. Только убедившись, что перед вами клиент, сбросьте цену. Уступив рано, вы подтолкнете покупателя вести торги бесконечно, давить на вас, ломать цену накануне сделки, когда готовы уже все документы и у продавца нет выбора.
Не прекращайте поиски, имеющийся клиент волен передумать в любой момент; либо объявится покупатель, согласный на первую цену без торгов, сразу готовый к покупке.
Оставить комментарий