Система вентиляции в квартире многоэтажного дома



ВЕНТПРОДУКТ Вентиляционное оборудование

Вентиляция в квартире многоэтажного дома

Вентиляция в квартире — гарантия чистого воздуха

В каждом многоквартирном доме, согласно предписаниям санитарных организаций, должна присутствовать система вентиляции. Эта конструкция необходима для очистки воздуха на кухне и в ванной комнате, а также для распространения чистого воздуха в жилые помещения.

Вентиляция в квартире многоэтажного дома представляет собой современные конструкции с крышными вентиляторами и механизмом, работающим в режиме принудительной очистки воздуха.

Каждый человек в течение дня совершает массу действий, которые после себя требуют тщательной очистки воздуха. Например, во время мытья посуды и стирки белья образуется большое количество пара. Во время уборки, игры с домашними питомцами возникает пыль, которая покрывает мебель. Любой процесс приготовления еды сопровождается запахами и капельками жира. Для устранения всех негативных факторов необходима вентиляция в многоэтажном доме. Если данная конструкция отсутствует, то здоровье человека подвергается серьезным аллергическим реакциям, разного рода заболеваниям дыхательных путей и даже болезням кожи.

Система вентиляции в квартире многоэтажного дома имеет ряд функций:

• • Конструкция обеспечивает всех жильцов жилого строения чистым воздухом ежедневно.
• • С грязным воздухом наружу здания выводятся мелкие частички пыли, грязи, гари.
• • Работа вентиляционной системы направлена на регулировку влажности в подвальных помещениях.

Работа по отведению воздуха

Системы вентиляции многоэтажном доме имеют две схемы отведения воздуха из жилых помещений.

• • Схема № 1. При такой схеме вентиляция располагается до самого чердачного помещения, где соединяется с коробом. В данной системе под крышей объединяются несколько коробов. Загрязненный воздух с каждого этажа стремится в короба и далее выводится на улицу.
• • Схема № 2. Данный способ является популярным в современных постройках. В такой схеме весь загрязненный воздух, через каналы, прямиком стремится на чердак, где выводится наружу здания.

Каждый житель многоквартирного дома может самостоятельно почистить вентиляцию. Для этого нужно удалить решетку вентиляции и прибрать ту часть шахты, которая является доступной, при помощи веника или пылесоса. Перед уборкой нельзя игнорировать средства защиты, такие как перчатки, респираторы и очки, ведь в шахте накапливается много пыли и грязи, которые могут навредить здоровью.

Системы и схемы естественной вентиляции многоэтажного жилого дома

Согласно Строительным нормам и правилам, вентиляция в многоэтажном доме осуществляется согласно следующей схеме: в приоткрытые окна жилых помещений заходит воздух, который вытягивается через вентиляцию в санузлах или кухнях.

Вентиляция в многоэтажном доме должна обеспечить воздухообмен в квартирах, равный: 115 – 140 кубометров в час или по 3 кубометра воздуха в час на 1 квадратный метр площади квартиры. Если схема вентиляции многоэтажного дома рассчитывается для типовых квартир, чаще всего опираются на первый норматив. А для индивидуальных проектов удобнее использовать второй. Можно рассчитывать и исходя из 30 кубометров воздуха в час на каждого проживающего в квартире человека.

По современным строительным нормам естественную вентиляцию многоэтажного жилого дома обустраивают в квартирах эконом класса. В домах бизнес-класса монтируют смешанную систему: приток естественным способом, а отток механизированный централизованный. В квартирах элитного класса и приток и выдув воздуха осуществляются автоматически централизованно.

Естественная вентиляция многоэтажных домов

Как правило, оборудуется естественная вентиляция в многоэтажном доме. В домах до 4 этажей от каждого выхода вентиляции проводится собственный канал, объединенный с другими на чердаке. Но в домах большей этажности вертикальные каналы собираются в один магистральный каждые пять этажей. Такая схема вентиляции многоэтажного дома позволяет сэкономить площадь.

Наиболее распространенной схемой естественной вентиляции в многоэтажном доме сегодня является магистраль, от которой идут ветки по квартирам.

Здесь в вентиляционные отверстия попадает воздух, который далее поступает в магистральный канал и выводится наружу. Подобная система занимает еще меньше места, она менее зависима от ветра на улице, что является основным минусом естественной вентиляции многоэтажных жилых домов.

Требования к естественной вентиляции многоэтажных домов

При создании проекта естественной вентиляции многоэтажного дома учитывается возможность жильцами контролировать интенсивность воздухообмена. Для этого используются вентиляторы, конвекторы и клапаны.

Естественная вентиляция многоэтажных жилых домов невозможна, если в помещении нет открываемых наружу окон или форточек.

В жилых помещениях и кухнях оборудуют приток воздуха. Для этого над батареями отопления или в верхней части окон монтируются клапаны. Это самый удобный способ организовать регулируемый приток воздуха.

Системы вентиляции в квартире: естественная и принудительная

Квартиры в жилых домах советской постройки, составляющими большую часть жилищного фонда, не отвечают современным требованиям к энергосбережению и комфорту проживания. Чтобы сделать свое жилище теплее и комфортнее, хозяева квартир традиционно ставят новые окна, меняют все двери и утепляют наружные стены. Выполняя эти мероприятия, немногие задумываются о том, как после этого будет функционировать система вентиляции в квартире.

Почему нарушается воздухообмен

В домах новой постройки зачастую проблемы такие же, поскольку проектировщики предусматривают общие мероприятия по обеспечению вентиляции в здании. Воздухообмен внутри квартир остается заботой их владельцев, которые в первую очередь обустраивают интерьер всех помещений.

О вентиляции, как правило, задумываются позже, когда сталкиваются с проблемами микроклимата. Эти проблемы возникают во всех квартирах, где предусмотрена естественная вентиляция помещений, после установки новых оконных блоков и межкомнатных дверей.

В многоквартирных домах для удаления отработанного или влажного воздуха имеются вытяжные стояки, входы в которые можно увидеть на кухне и в помещении санузла. Вытяжной стояк представляет собой вертикальную шахту, выходящую на кровлю дома. Плотность и вес нагретого воздуха в помещениях меньше, чем на улице, поэтому он устремляется вверх по стояку, в результате чего возникает естественная тяга.

На кухне и в санузле появляется разрежение, затягивающее воздух из других помещений и с улицы. Установив герметичные оконные блоки и новые межкомнатные двери без зазоров, мы преграждаем путь этому воздуху. По этой причине плохо работает вентиляция, из-за чего в квартире повышается влажность и становится душно. В идеале работа естественного воздухообмена выглядит следующим образом.

Стремясь улучшить микроклимат в помещениях, многие устанавливают вместо решеток вытяжных стояков вентиляторы, а над газовой плитой – специальные вытяжки. В целом эти мероприятия правильны и полезны, но при одном условии: нужно обеспечить приток свежего воздуха в комнаты.

Если этого не сделать, может появиться посторонний запах из вентиляции, приходящий из соседних квартир. Природа явления такова: вентилятор создает дополнительное разрежение в помещении санузла либо кухни и тогда воздух начинает подсасываться любыми путями. Например, в соседнем стояке опрокидывается тяга и к нам в дом заходит воздух из других квартир. Также сквозь малые щели в притворах входной двери подсасывается воздушная смесь из подъезда.

Как устроить вентиляцию в квартире

Для создания комфортных условий микроклимата применяются следующие варианты вентиляции для квартиры:

1. Организация естественного воздухообмена либо его восстановление после ремонта жилья.
2. Устройство общеобменной вентиляции децентрализованным методом, то есть, с помощью размещения вентиляционного оборудования в каждой комнате.
3. Централизованный метод, когда приток и вытяжка осуществляются одним устройством, а воздух распределяется по комнатам через сеть специальных каналов.

Организация естественного воздухообмена в помещениях

Это наиболее простой и наименее затратный способ. Изучив принцип перемещения воздушных потоков в вашей квартире, представленный выше, нужно создать условия для таких перемещений.

Суть заключается в том, чтобы дать возможность воздуху входить в квартиру через окна, переходить в коридор и далее в кухню и санузел, откуда он будет удаляться через вытяжную шахту.

Для прохода воздушных масс снаружи через металлопластиковые окна в них встраиваются приточные клапаны.

Устройство и принцип действия клапана следующие: в оконном профиле снаружи и внутри рамы выполняется прорезь под размер приточного устройства. С улицы к профилю крепят козырек, защищающий от осадков и сильных порывов ветра, а изнутри устанавливают приточное устройство. Воздух с улицы, проходя через оконный профиль, нагревается и смешивается с комнатным, после чего попадает в пространство помещения.

Другая разновидность оконных клапанов позволяет организовать в помещении не только приток, но и вытяжку.

В таких системах воздушные массы изнутри и снаружи могут обмениваться теплом, приток дополнительно нагревается перед входом в комнату.

Чтобы воздушный поток мог свободно переходить в другие помещения, раньше под полотном межкомнатных дверей делали просвет шириной в 2—3 см. Дабы не портить внешний вид современных межкомнатных дверных полотен, в их нижнюю часть надо встроить декоративные переточные решетки из пластмассы. На рынке эти изделия представлены в большом ассортименте и разных цветов, так что подобрать их под свой интерьер не составит труда.

Децентрализованный воздухообмен

Естественная вентиляция квартир – не панацея, поскольку при ее работе приточный воздух нагревается недостаточно и его количество постоянно изменяется в зависимости от ветровой нагрузки, разницы наружной и внутренней температуры, а также от работы квартирной вытяжки. С целью упорядочить приток в наружной стене каждой комнаты устанавливается отдельное приточное устройство. Эти изделия бывают двух типов: полностью встроенные в толщу стены и навесные.

Функции этих агрегатов – забор свежего воздуха с улицы, очистка его от пыли с помощью фильтра, нагрев до необходимой температуры и подача в комнату. Нагрев осуществляется электрическим ТЭНом, перемещение – осевым вентилятором. Его производительность можно регулировать, так же как и температуру притока с улицы. При этом вытяжка используется естественная, через вытяжные каналы, поэтому такую вентиляцию можно назвать комбинированной.

Использование местных приточных установок избавляет от беспорядочного притока и необходимости разгерметизации металлопластиковых окон, но для движения потоков внутри квартиры в межкомнатных дверях все равно придется ставить специальные решетки.

Существуют высокотехнологичные местные установки, выполняющие функции притока, вытяжки и утилизации тепла (рекуперации). Такое оборудование для вентиляции в квартире имеет 2 вентилятора и специальный теплообменник. Схема работы представлена на рисунке.

Внутренний воздух перед выходом наружу отдает свое тепло холодному потоку с улицы, встречаясь с ним в теплообменнике. При этом потоки полностью разделены, воздушные массы не смешиваются между собой. При необходимости воздушный поток после выхода из теплообменника догревается до комнатной температуры. Пример устройства такой системы вентиляции в квартире показан ниже на рисунке.

Централизованная принудительная вентиляция

Отличие такого воздухообмена заключается в том, что приток (а иногда и вытяжка) осуществляется централизованно с помощью одной установки, а распределение по комнатам происходит по сети воздуховодов. Вентиляционная установка очищает и подогревает необходимое количество воздуха для всей квартиры и подает его внутрь. Сам агрегат может быть в наружном или внутреннем исполнении, соответственно, его можно подвесить к потолку в комнате или снаружи, к стене. Самый простой вариант – это когда обработанный воздух принудительно подается в помещения, а загрязненный уходит через вытяжные шахты естественным образом. Так выполнена, например, система принудительной вентиляции в двухкомнатной квартире.

Приточная установка, подвешенная к потолку, и систему воздуховодов обычно прячут за подвесным потолком из гипсокартона, в нем же устанавливают воздухораспределительные решетки либо диффузоры. Управление установкой осуществляется с помощью дистанционного пульта, температура притока поддерживается автоматически.

Более сложные и высокотехнологичные центральные установки имеют 2 вентилятора и могут осуществлять принудительную вытяжку из всех комнат, а приточный воздух не только подогревать в зимнее время, но и охлаждать летом. Это достигается добавлением в вентиляционную установку специальной охлаждающей секции и таким образом обеспечивается кондиционирование и вентиляция в квартире.

Заключение

Благодаря множеству новых технических решений вариантов организации воздухообмена в собственной квартире достаточно много, выбор зависит от конкретных возможностей каждого человека. Недопустимо одно: при неработающей вентиляции оставлять все «как есть», это пагубно сказывается на комфорте, самочувствии и в целом на здоровье человека.

Кандидат технических наук. Начальник Центра образовательных стандартов и программ «Московского государственного строительного университета» ( НИУ «МГСУ» ).

Вентиляция в многоэтажном многоквартирном доме

В соответствии с существующими нормами, любое жилое помещение в обязательном порядке должно быть оборудовано системой вентиляции, которая предназначена для устранения загрязнённого воздуха из нежилых комнат (туалет, ванная, кухня). При нарушенной работе стёкла на окнах начинают запотевать, по стенам стекает конденсат, углы отсыревают, а в помещениях образуется плесень, при исправной работе вентиляционной системы такие неприятности незаметны. Если в доме находится маленький ребёнок, то последствия некачественного воздухообмена могут стать причиной развития у малыша бронхиальной астмы или других заболеваний дыхательных путей.

Схема устройства принудительной вентиляции в многоэтажном доме

Чтобы проверить работоспособность системы вентиляции, нужно взять небольшой кусочек мягкой бумаги (примерно 10х10 см), приоткрыть в помещении окно, после чего поднести кусок бумаги к вентиляционной решётке. В том случае, если листок заколыхался – вентиляция работает хорошо. В свою очередь, если листок не притягивается, это является показателем некачественной работы вентиляционной системы.

Вентиляция в многоквартирном доме

Проблемы с вентиляцией в многоквартирных домах, особенно на последних этажах, представляют собой вполне привычное явление. Причина проблем кроется в том, что для обеспечения нормальной циркуляции в квартире воздух должен проходить по вентиляционному каналу не менее 2-х метров по вертикали. На последнем этаже такое условие является проблематичным, так как в качестве препятствия выступает чердачное помещение. Вывести вентиляцию на улицу можно при помощи трёх различных способов.

1. Первый – вентиляционные каналы, в виде оголовка трубы, напрямую выходят на крышу. Таким способом дома возводили вплоть до начала ХХ века, но возросшая этажность зданий постепенно отодвинула этот способ.
2. При втором способе вентиляция, по достижении чердачного помещения, накрывалась при помощи горизонтальных герметичных коробов, соединённых с шахтой, которая выходила наружу поверх крыши.
3. При третьем способе, самом современном, вентиляция сначала попадает на чердак, играющем роль промежуточной венткамеры. После чего воздух попадает наружу, пройдя сквозь одну общую вентиляционную шахту.

Первый вариант мы рассматривать не будем, так как он сейчас не используется – остановимся на втором и третьем способах.

При втором варианте происходит следующее: воздух со всех этажей поднимается вверх по каналам, до уровня чердака, попадая в горизонтальный соединённый короб, обустроенный в помещении чердака. Во время этого происходит удар воздушного потока о крышку горизонтального вентиляционного короба. Поток воздуха слегка отклоняется в сторону вентиляционной шахты, но при недостаточном внутреннем сечении горизонтального чердачного короба, в коробе появляется участок повышенного давления, за счёт чего воздух ищет выход наружу через любое расположенное рядом отверстие, например, вентиляционную шахту и канал верхнего этажа.

В том случае, если сечение короба достаточное, но крышка при этом смонтирована очень низко, то происходит такой же процесс – обратная тяга – поток воздуха не успевает вовремя отклониться в сторону вентиляционной шахты, что влечёт за собой удар. Вентиляция верхнего этажа «продавливается» отражённым потоком воздуха, из-за чего запахи с нижних этажей попадают как раз именно в это помещение. Чтобы избавиться от этого, можно прибегнуть к двум способам – глобальному и локальному.

Глобальный способ подразумевает собой увеличение сечения чердачного горизонтального соединительного короба посредством изменения его высоты примерно в 2-3 раза, с последующим устройством внутри короба некоторых приспособлений, называющихся «рассечками». Учитывайте то, что все эти работы обязательно должны выполняться опытными специалистами. Помимо этого, помните о том, что сечение короба не рекомендуется увеличивать в тех случаях, когда к вентиляционной шахте с обратной стороны прикреплены точно такие же коробы.

Локальный метод подразумевает отделение каналов верхнего этажа от общего воздушного потока, с последующим заведением в вентиляционную шахту поверх короба. Вам потребуется провести тщательное утепление этих индивидуальных каналов, чтобы избежать нарушения температурно-влажностного режима чердака.

По третьему варианту работает вентиляция практически во всех современных многоэтажках. В большинстве случаев, вентиляция на последних этажах в таких домах сопровождаются не обратной тягой, а ослабленной. Воздух, в таких случаях, при попадании в канал проходит всего около 30 см по вертикали, после чего рассеивается, не успев набрать скорость и силу. В результате этого вентиляция не пропадает, но воздухообмен на последних этажах заметно снижается. При открытых межсекционных и входных дверях чердака может возникнуть сильный сквозняк, из-за которого тяга на верхних этажах становится хуже.

Для устранения этой проблемы следует нарастить индивидуальные каналы верхнего этажа, диаметр которых обычно составляет 140 мм. На эти отверстия надеваются трубы такого же диаметра, а стыки аккуратно замазываются алебастром. Трубы выводятся на высоту 1 метра и слегка наклоняются в сторону общей шахты таким образом, чтобы поток воздуха, который поднимается снизу и проходит рядом с выведенными трубами, вытягивал воздушные потоки из каналов верхнего этажа.

В многоквартирных домах каждая квартира оборудуется системой приточно-вытяжной вентиляции. Как правило, схема вентиляции является следующей: в ванных комнатах, кухнях и санузлах находятся вытяжные отверстия, а приток свежего воздуха обеспечивается за счёт проветривания помещений.

Естественная приточно-вытяжная вентиляция жилого дома

Качественная работа приточно-вытяжной вентиляции способна полностью обеспечить подходящий для человека микроклимат в помещении. Если в комнате регулярно появляются неприятные запахи, а окна запотевают – это весомый повод для проверки работы вентиляционной работы. Если проверка показала плохую работу системы, то вполне вероятно, что вентиляционная шахта засорена.

Схема устройства естественной приточно-вытяжной вентиляции в многоквартирном многоэтажном доме Вернуться к оглавлению

Как сделать правильную работу вентиляции в квартире своими руками

Как прочистить вентиляцию в квартире

Если вы решили прочистить вентиляцию, то имейте в виду то, что жильцы многоквартирных домов не имеют права осуществлять самостоятельный монтаж инженерных коммуникаций, которыми пользуются другие люди. Прочистка или ремонт вентиляционной шахты должна выполняться только специалистами из соответствующих организаций. Если вентиляция и кондиционирование дома не работают, единственное, что вы можете сделать – это снять решётку с вентиляционного отверстия и устранить находящийся в ней мусор при помощи пылесоса (или вручную).

В некоторых случаях бывает так, что вытяжная система находится в исправном состоянии, но неприятные запахи и запотевшие окна всё равно дают о себе знать. Такое часто можно наблюдать в квартирах, где установлены пластиковые окна. В этом случае есть два способа решения проблемы: регулярное проветривание комнат или установка дополнительных приточных клапанов.

Чертёж и схема установки вентиляционного клапана на окно

Приточные клапаны, как правило, устанавливаются в отверстия за батареями отопления, что позволяет свежему воздуху немного прогреться при попадании в помещение. Диаметр отверстий обычно находится в пределах 6-10 см. По типам конструкции клапаны делятся на несколько видов. У некоторых, например, имеется заглушка, которую при необходимости можно открыть вручную. Более современные модели оснащаются специальными датчиками, способные реагировать на изменения уровня влажности в помещении, в нужный момент открывая клапан, впускающий свежий уличный воздух. Многие клапаны обладают набором фильтрующих элементов.

В большинстве случаев, естественная вентиляция в старых домах не способна обеспечить необходимый объём свежего воздуха, поэтому многие люди устанавливают кондиционеры. Это устройство не может полностью заменить систему вентиляции, но может очистить и увлажнить воздух, находящийся в квартире.

Принудительная вентиляция в панельном доме

Принудительная вентиляция приходит на помощь в тех случаях, когда естественная не способна справляться с поставленными перед ней задачами. Полностью выполнить её монтаж своими силами невозможно, так как в каждом конкретном случае её проект обладает своими особенностями. В том случае, если вам необходима установка вентиляции в однокомнатной квартире, можно приобрести простое моноблочное устройство.

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Устройство вентиляции в многоэтажных домах

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:

1. Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
2. Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
3. Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.

Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая. Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию.

Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.

Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.

1. точка забора свежего воздуха;
2. блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
3. воздуховоды;
4. диффузор, через который подается свежий воздух;
5. вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
6. труба, через которую выходит отработанный воздух.

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.

Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха. Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель Tion Eco, который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов. На входе в вентиляцию и выходе можно поставить станции CityAir: они отслеживают качество воздуха до и после очистки.

Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

• Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
• В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
• Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.