Разработка эскизного проекта



Проектирование инженерных систем

Проектировщики компании «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняют проектирование всего комплекса внутренних инженерных коммуникаций для зданий различного назначения:

• для частных жилых домов и загородных коттеджей;
• квартир и пентхаусов;
• офисов и офисных центров;
• кафе, ресторанов и других объектов.

Наша компания входит в «Союз проектировщиков инженерных систем зданий и сооружений» и имеет Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации.

Все внутренние инженерные системы, для которых наши специалисты разрабатывают проектную документацию, представлены в левом меню сайта. Примеры выполненных монтажных работ с фотографиями и описанием представлены в разделе «Объекты».

Сделать расчет стоимости проектных работ в режиме онлайн с учетом всех скидок можно с помощью нашего калькулятора расчета стоимости проектирования инженерных систем.

Основные этапы проектирования

Процесс проектирования нашей компанией внутренних инженерных сетей здания включает четыре основных этапа:

1. Разработка эскизного проекта.
2. Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) создания инженерной системы, состоящего из технического задания (ТЗ) и коммерческого предложения (КП).
3. Разработка монтажных схем.
4. Разработка проектной документации на инженерные системы, т. е. проекта инженерной системы.

Инженерное проектирование выполняется в соответствии с ГОСТ и СНиП 11-01-95.

Объем проектной документации, выполненный на четвертом этапе, достаточен для согласования с органами государственного технического надзора, а также для выполнения всех видов монтажных работ по каждой системе.

1. Разработка эскизного проекта

Разработка эскизного проекта — это визуальное оформление на предоставленных Заказчиком планах объекта строительства основной идеи (концепции) функционирования и расположения основных элементов инженерной системы.

На этапе разработки эскизного проекта определяются так же основные принципы интеграции данной системы с другими проектируемыми инженерными системами здания, то есть разработка эскизного проекта является залогом успеха в дальнейшем комплексном проектировании всех инженерных сетей здания.

Поэтому этот этап является основополагающим для следующих этапов проектирования.

Примеры эскизного проектирования

Здесь мы предлагаем к просмотру видеопрезентацию выполненных работ по эскизному проектированию внутренних инженерных систем частного загородного дома площадью 500 кв. метров.

Следующее видео демонстрирует эскизный проект внутренних инженерных систем, спроектированных на 1-м этаже загородного дома:

А этот видеоролик показывает концепцию функционирования и расположение основных элементов внутренних инженерных систем на 2-м этаже загородного дома:

На данном объекте мы выполнили работы по эскизному проектированию, разработали проекты всех внутренних инженерных систем, а затем на основе проектов произвели монтаж инженерного оборудования. В галерее объектов можно увидеть фотографии инженерных систем на этапе строительства этого загородного дома площадью 500 кв. метров.

2. Разработка технико-экономического обоснования

Разработка технико-экономического обоснования создания инженерной системы производится по двум взаимосвязанным направлениям, таким как:

• формирование технического задания;
• и составление коммерческого предложения.

Разработка технического задания (ТЗ) представляет собой составление перечня требований, условий, целей, задач, которые должны быть реализованы в монтажных схемах и проектной документации, поставленных от лица Заказчика и оформленных документально.

Разработка коммерческого предложения (КП) производится для оценки основных показателей стоимости (порядка цены) оборудования и монтажа инженерной системы, исходя из пожеланий Заказчика, оформленных в ТЗ.

Данный этап позволяет оптимально сбалансировать предъявляемые требования к инженерной системе и ее стоимости до начала составления схем и проведения проектных работ.

3. Разработка монтажных схем

При разработке монтажных схем оформляются технические решения для производства монтажных работ по инженерной системе без их деталировки и спецификации.

По результатам этого этапа монтажные организации нашей компании могут приступить к работе. Изменения, касающиеся прокладки коммуникаций и размещения оборудования системы, могут быть скорректированы непосредственно при выполнении работ по монтажу на объекте.

Монтажная схема служит для согласования мест размещения основных компонентов систем и мест прокладки коммуникаций со всеми заинтересованными в создании инженерных систем сторонами.

Если Заказчику необходим полный комплект проектной документации, то ему рекомендуется заказать проведение работ следующего этапа проектирования, указанного ниже.

4. Разработка проекта

На этом этапе в окончательном виде разрабатывается необходимый пакет документов для производства работ по созданию внутренней инженерной системы. Пакет документов включает в себя детальные планы, спецификацию инженерного оборудования с их характеристиками, а так же спецификацию на используемые материалы.

Калькулятор расчета стоимости проектирования инженерных систем

При сравнении цен мы рекомендуем клиентам обращать внимание на точный перечень документов, которые проектные компании вкладывают в свои проекты инженерных систем и монтажные схемы.

Перечень документов, входящих в эскизный проект, монтажную схему и проект инженерных систем

Сроки проектирования

Сроки разработки монтажных схем и проектов зависят от площади здания. Приблизительные данные продолжительности проектирования приведены в таблице.

Проектная организация «Аркос»

Под проектированием понимают процесс создания и оформления строительных задач с отображением в виде схем и чертежей. При их разработке учитываются требования ГОСТов, СНиПов и других нормативных и технических документов. Это позволяет участникам строительства получать нужные сведения о предстоящей работе (размерах и форме строительных конструкций, используемых технологиях и материалах).

Виды проектирования

Проектирование объектов строительства подразделяют на 4 типа:

• Разработку надземных объектов: жилых зданий, промышленных сооружений, складов, торговых предприятий
• Планы и чертежи инженерных сооружений (мостов, эстакад, водопроводов, трубопроводов, галерей) и дорог.
• Ландшафтное проектирование – вертикальная планировка и разработка проектов по озеленению и благоустройству территорий.
• Разработка проектов различных инженерных систем: водоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции.

Компания «Аркос» выполняет проектирование объектов всеx типов как по отдельности, так и в комплексе.

Этапы работ

Этап 1 – предпроектные работы или разработка эскизного проекта. На этой стадии определяются и прорабатываются основные параметры будущего объекта. Проектная организация согласовывает с клиентом габариты и этажность здания, состав, площадь и назначение помещений, планировку, особенности архитектуры и другие аспекты. На базе полученных данных создаются эскизы объекта и/или его 3D-модель. Эскизный проект не требует согласования в контролирующих органах.

Этап 2 – разработка проекта. На основе эскизного проекта, технического задания, строительных правил и норм разрабатываются архитектурные, конструктивные, технологические, объемно-планировочные, инженерные решения объекта, смета. Состав и содержание документации регламентируются Градостроительным кодексом. Проект проходит согласование и утверждение в контролирующих государственных органах.

Этап 3 – разработка рабочей документации. После утверждения проекта создаются комплект чертежей, спецификации и сметы, по которым будет осуществляться реконструкция или строительство сооружений или зданий, а также планы организации и проведения работ.

Дополнительно может разрабатываться дизайн-проект – проект внешней и внутренней отделки.

Разработка эскизного проекта

IP Group — динамично развивающаяся компания, команда молодых креативных специалистов и опытных мастеров в сфере архитектуры, проектирования и строительства. В портфеле реализованных проектов IP Group более 150 объектов различной степени сложности и назначения (жилые дома, административные, общественные здания, объекты здравоохранения, спорта, культуры, производственные корпуса). Штат организации 126 человек.

Комплексный подход

Мы предлагаем комплекс работ от эскизного проектирования, разработки проектной документации с получением положительного заключения экспертизы, до выполнения рабочего проекта еге сопровождения и строительства. Такой подход возможен только благодаря высокой квалификации наших специалистов.

Современное оборудование и ПО

Наша компания одна из первых перешла на разработку проектов в трехмерной информационной модели, на основе BIM-технологий. Эти технологии позволяют создавать трехмерную модель будущего сооружения и экспортировать ее в расчетные программы, учитывая различные заложенные параметры: характеристики материалов, технические данные и т.п. На выходе получаются высокоточные чертежи, планы и спецификации материалов.

Оптимизация бюджета и времени

Современное ПО и оборудование? помноженные на креативность и высокий класс инженеров делают наши проекты уникальными с точки зрения свежести архитектурных решений и высокого качества. А короткие сроки исполнения и, что не маловажно, конкурентная стоимость работ выгодно выделяют нас на рынке. Кроме того, использование BIM-технологий позволяет получить точный расход материалов и сметную стоимость строительства.

Услуги

Наша компания

Осуществляет полный комплекс услуг от рождения идеи до ее практической реализации и ввода в здания в эксплуатацию.

— Проектирование
— Строительная экспертиза
— Ведение технического надзора за строительством
— Выполнение функций технического заказчика по строительству объектов

Проектирование

Градостроительное проектирование:
— разработка проекта планировки территори
— разработка проета межевания территории
— разработка эскизов застройки территории
— разработка проектов застройки территории

Комплексное проектирование зданий и сооружений:
— разработка эскизного проекта
— прохождение перечень разделов проектной документации
— прохождение соглосования экспертизы
— полная переречень разделов проектной докукментации

Строительная экспертиза

Осуществление комплексного обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений с разработкой технических решений

Ведение технического надзора за строительством

— контроль качества и соответствия выполнения строительных работ проектной и нормативной документации
— контроль выполнения подрядчиками требований техники безопасности
— проверка и сбор исполнительной документации
— проверка объемов и стоимости строительных работ
— контроль соответствия стоимости выполнения работ сметной документации

Функции технического заказчика по строительству объектов

— комплексное управление, организация рабочего процесса и взаимодействия между инвесторами, подрядчиками и всеми участниками проекта
— получение необходимых разрешений и согласований для строительства объекта
— выполнение функции генерального подрядчика по организации строительного процесса
— планирование работ, поставки материалов и оборудования, прием работ субподрядных организаций
— организация и подписание контрактов с участниками проекта и контроль их исполнения
— координация всех стадий проекта и получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
— проведение тендеров по выбору производителя работ и поставщиков материалов

Проектирование и строительство

Более подробную информацию по проектированию и строительству Вы можете получить пройдя по ссылке «МПА-Инжиниринг», либо позвонив по телефону +7 (499) 703-44-13.

Скачать презентацию (7,61мб, pptx)

Основные виды деятельности

• выполнение функций генерального подрядчика и технического заказчика;
• предпроектная подготовка, проектирование, согласование архитектурных и инженерных решений в государственных надзорных органах;
• строительство, реконструкция и отделочные работы медицинских учреждений, зданий и сооружений любой сложности;
• устройство внутренних и наружных инженерных сетей (отопление, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение, электроснабжение, электроосвещение, автоматизация и КиП, водопровод, канализация, ОПС, СКС и видеонаблюдение);
• создание /организация чистых помещений операционного комплекса;
• комплексное оснащение ЛПУ новейшим медицинским оборудованием, разработка индивидуальных проектов с учетом бюджетных возможностей клиник (подбор медицинского и немедицинского оборудования, мебели, инвентаря, расходных материалов).

1. Предпроектная подготовка. Проектирование

• Определение концепции — подбор перечня высокотехнологичных видов медицинской помощи для внедрения в рамках медицинского центра, разработка оптимальной и экономически выгодной системы организации работы центра, расчет требуемых мощностей основных и вспомогательных служб.
• Создание Медико-технического задания, учитывающего программу структурных подразделений центра, схему потоков пациентов и персонала, программу и площади помещений.
• Разработка эскизного проекта в соответствии с российскими нормативными требованиями, а также современными международными стандартами
• Обоснование общестроительных, технологических и архитектурно-планировочных решений, инженерно-технической части проекта, выбора оборудования и мебели. Планирование сроков осуществления проекта (предполагаемый примерный график осуществления проекта, смета расходов на осуществление проекта, размеры и предварительный график траншей и т.д.)

2. Строительство. Реконструкция

• Строительные работы выполняются высококлассными специалистами, по строгой технологии производства работ.
• Штатный персонал компании прошел соответствующее обучение и имеет все необходимые навыки и опыт работы, включая особенности выполнения работ в действующем медицинском учреждении.
• Отделочные материалы, применяемые в области медицинского строительства обладают повышенной долговечностью, стойкостью к механическим повреждения и обработке дезинфицирующими средствами, а так же имеют все необходимые гигиенические сертификаты.
• Монтаж всех систем производится высококлассными специалистами, по строгой технологии.
• Материалы, применяемые при монтаже инженерных коммуникаций соответствуют Европейским и Российским требованиям.

3. Создание чистых помещений операционного комплекса

• системы кондиционирования и распределения чистого стерильного воздуха.
• система гигиенических ограждающих конструкций помещений (полы, потолки, стены).
• оконные и дверные конструкции со специальными механизмами открывания, запорными и блокировочными устройствами.
• системы снабжения и распределения медицинских газов.
• системы электроснабжения и защитных мер электробезопасности.
• компоненты встраиваемого и навесного медицинского и вспомогательного оборудования.

Правильное оснащение операционного блока системами кондиционирования и системой ограждающих конструкций позволит:

• уменьшить опасность распространения внутрибольничных инфекций.
• снизить риск послеоперационных осложнений.
• сократить время пребывания больных в стационаре.
• создать наиболее комфортные и безопасные условия работы для медицинского персонала.
• значительно снизить затраты по эксплуатации технологического и инженерного оборудования.
• снизить расходы на электроэнергию и дезрастворы.

Преимущества с первого взгляда:

• Индивидуальное исполнение самых сложных проектов
• Минимальное время монтажа
• Качество на первом месте благодаря индивидуальному заводскому исполнению
• Высокая прочность стеновых панелей, долговечность в использовании и устойчивость к внешним повреждениям
• Готовые стеновые конструкции отвечают всем антибактериальным требованиям
• Простота при эксплуатации – обычные чистящие и дезинфицирующие средства пригодны для использования

ГОСТ 34. Разработка автоматизированной системы управления (АСУ)

Далее мы рассмотрим в отдельности каждую стадию и перечень документов согласно ГОСТ 34, который должен фиксировать результаты проведенных работ.

Жизненный цикл процесса создания АСУ согласно ГОСТ 34 (ГОСТ 34.601-90) включает следующие стадии:

• Формирование требований к АС
• Разработка концепции АС
• Техническое задание
• Эскизный проект
• Технический проект
• Рабочая документация
• Ввод в действие
• Сопровождение АС

Далее мы рассмотрим в отдельности каждую стадию и перечень документов согласно ГОСТ 34 (ГОСТ 34.201-89), который должен фиксировать результаты проведенных работ.

Формирование требований к АС

На начальном этапе создания АС согласно требованиям ГОСТ 34 необходимо проведение обследования объекта автоматизации. В рамках обследования происходит сбор и анализ данных об организации, производственной структуре и функционировании объекта автоматизации. Источником для получения данных сведений могут послужить устав и регламенты организации, а также общегосударственные законы, постановления и другие нормативно-правовые акты.

Обследование также должно провести анализ автоматизированных систем, уже функционирующих в рамках объекта автоматизации. На данном этапе необходимо также определить степень интеграции создаваемой АС с существующими системами. Кроме того должен быть проведен сбор и анализ сведений о зарубежных и отечественных аналогах, создаваемой АС.

На базе полученных данных необходимо выявить основные функциональные и пользовательские требования к АС.

В результате проведенных исследований должен быть составлен аналитический отчет (в качестве основы для создания документа взят ГОСТ 7.32-2001 «Отчет о НИР»), который должен содержать следующую информацию:

• Объект, цели исследования и методология проведения исследовательских работ
• Основные конструктивные, технологические и технико-эксплуатационные характеристики
• Основные требования пользователя к АС
• Степень внедрения и рекомендации по внедрению АС
• Область применения АС
• Обоснование экономической эффективности создания АС
• Прогнозы и предположения о развитии объекта исследования.

Разработка концепции АС

Исходя из результатов, проведенных исследований объекта автоматизации, согласно ГОСТ 34 разрабатывается несколько вариантов концепций АС, удовлетворяющих требованию пользователей. Концепции АС могут быть представлены заказчику в виде отчета о выполненных работах, или отдельного документа «Концепция АС», или стать частью аналитического отчета.

Техническое задание (ТЗ)

Ключевая роль при создании АС отводится именно разработке и согласованию технического задания, так как он должен определять требования и порядок разработки, развития и модернизации системы. В соответствии с данным документом должны будут проводиться работы по испытанию и приемке системы в эксплуатацию. Техническое задание может быть разработано как на систему в целом так и на ее части.

Стандартом для разработки данного документа является ГОСТ 34.602-89, регламентирующий содержание разделов и стиль изложения в ТЗ.

Итак, согласно ГОСТ 34 техническое задание должно включать следующие разделы:

1. Общие сведения
2. Назначение и цели создания (развития) системы
3. Характеристика объектов автоматизации
4. Требования к системе
5. Состав и содержание работ по созданию системы
6. Порядок контроля и приемки системы
7. Требования к составу и содержанию работ по подготовке объекта автоматизации к вводу системы в действие
8. Требования к документированию
9. Источники разработки.

Эскизный и технический проект

В данной статье мы объединяем два этапа жизненного цикла разработки АС по ГОСТ 34 всвязи с аналогичностью проводимых работ. На данных этапах происходит разработка проектных решений АС и создание технической документации:

• Пояснительная записка к техническому (эскизному) проекту
• Схема организационной структуры
• Схема комплекса технических средств (КТС)
• Схема функциональной структуры
• Схема автоматизации
• Перечень входных и выходных сигналов и данных
• Описание автоматизированных функций
• и т.д.

Полный перечень документации, разрабатываемый на данных этапах создания АС приводится в ГОСТ 34.201-89.

Зачастую создание полного пакета документов эскизного и технического проекта, представленного в стандартах ГОСТ 34 является нецелесообразным. Поэтому минимальный комплект документации согласовывается с заказчиком и фиксируется в техническом задании на создание АС.

Рабочая документация

Данный этап подразумевает разработку рабочей документации на АС или ее части. Данный пакет документов также согласовывается с заказчиком в индивидуальном порядке и фиксируется в ТЗ. Зачастую пакет рабочей документации ограничивается следующими документами:

• Руководство пользователя (администратора)
• Инструкция по эксплуатации КТС
• Общее описание системы (в случае присутствия документа «Пояснительная записка к техническому (эскизному) проекту» данный документ нецелесообразен так большинство разделов дублируются)
• Программа и методика испытаний

Ввод в действие

Стадия ввода в действие АС согласно ГОСТ 34 включает подготовку комплекса технических средств, проведение пусконаладочных работ и обучение персонала.

Перед вводом АС в эксплуатацию производятся предварительные испытания, по результатам которых формируется «Протокол испытаний». Протокол фиксирует все замечания к системе, порядок и сроки их устранения, и подтверждает ее готовность к вводу в опытную эксплуатацию.

Во время проведения опытной эксплуатации персоналу рекомендуется вести журнал, где должны фиксироваться все ошибки, сбои и отказы системы.

По завершению опытной эксплуатации проводятся приемочные испытания, результаты которых также должны быть зафиксированы протоколом. По результатам приемочных испытаний принимается решение о передаче АС в промышленную эксплуатацию.

После полной передачи системы обе стороны подписывают «Акт выполненных работ».

Сопровождение АС

Этап сопровождения АС подразумевает выполнение работ по гарантийному и послегарантийному обслуживанию системы.