Стоимость построить дом



Сколько стоит дом построить?

Форум недвижимости Domik.ua

28 янв 2016, 11:53

Думаю относительно постройки дома. Но с учетом текущих цен не понимаю во сколько это мне обойдется. Кто строился в 2015? Столько реально обошлось строительство? Хочется собрать данные. Если можно укажите район, метраж, степень отделки и потраченный бюджет.

02 фев 2016, 12:10

02 фев 2016, 12:36

02 фев 2016, 15:54

02 фев 2016, 18:23

03 фев 2016, 04:32

03 фев 2016, 11:19

03 фев 2016, 15:44

05 фев 2016, 01:48

Я построил за 1.5 года, начали осенью 2014. Все реально, были бы деньги

05 фев 2016, 12:40

08 фев 2016, 19:13

09 мар 2016, 11:58

Denys писал(а): Добрый день,

Думаю относительно постройки дома. Но с учетом текущих цен не понимаю во сколько это мне обойдется. Кто строился в 2015? Столько реально обошлось строительство? Хочется собрать данные. Если можно укажите район, метраж, степень отделки и потраченный бюджет.

Денис, реально построить дом за 25000 у.е. на 2 комнаты -56 кв.м (с ремонтом)
Эконом-вариант -21000 у.е. (без ремонта)
Фундамент -монолит 90 см, стены тоже монолитные, не картонные ))
За 3-4 месяца. Но земля ваших дедушек и бабушек )) или нужно купить еще и землю, сегодня на пике низких цен участок от 4-6 соток и больше можно найти недорого

27 мар 2016, 01:01

ок. построить дом около 50 квадратов можно за 20-25 тыс у.е. в зависимости от ремонта.

но вопрос коммуникаций. откуда вода, куда канализация, откуда и сколько электричество, чем греться (электричество, газ, твердотоп). это все тоже стоит денег и если все делать только для своего дома, то немалых. может кто-то сказать о каких деньгах идет речь для самого экономного варианта?

и отдельно вопрос о стоимости земли. как ее лучше искать что бы найти сравнительно недалеко от киева ( каждый день ездить на работу) и за адекватные деньги относительно самого дома (экономварианта).

и последний но возможно самый важный вопрос — соседи. чувствую, что важно иметь «однородный» состав соседей, схожесть во взглядах на жизнь. близость по доходам и т.д.

02 апр 2016, 20:27

Denys писал(а): Добрый день,

Думаю относительно постройки дома. Но с учетом текущих цен не понимаю во сколько это мне обойдется. Кто строился в 2015? Столько реально обошлось строительство? Хочется собрать данные. Если можно укажите район, метраж, степень отделки и потраченный бюджет.

02 апр 2016, 21:19

Denys писал(а): Добрый день,

Думаю относительно постройки дома. Но с учетом текущих цен не понимаю во сколько это мне обойдется. Кто строился в 2015? Столько реально обошлось строительство? Хочется собрать данные. Если можно укажите район, метраж, степень отделки и потраченный бюджет.

дом одноэтажный, в одном из областных центров Украины (2 км. за окружной дорогой),
строится с 2012 года, неспешно.
Площадь дома 160 м2, площадь участка 10 соток.

Из элитного кирпича.

степень готовности: коробка, перекрыто, м/п окна, штукатурка, стяжка, электричество на столбе, газ заведён в дом, скважина, забетонирована терраса, залит фундамент под забор по всему периметру участка!

На данный момент расходы уже составили 73 тысячи долларов.
(ведь только покупка участка обошлась в 13 тысяч долларов.)

Совершенно ясно, что владелец этого скромного по площади (но нескромного на вид) домика — в 100 тысяч к завершению не уложится.

З.Ы. в данный момент дальнейшие работы идут крайне медленно, т.к. деньги у владельца закончились. В основном на стройке нет ни одного рабочего и дом закрыт на ключ.

На рынке потенциальные покупатели предлагают за него не более 60 тысяч долларов.

(Местный священник советует владельцу дом не продавать, а постепенно достраивать)

28 апр 2016, 21:28

это где участок 10 соток в 2км от окружной 13к?

Сколько стоит построить дом?

Без сомнения, строительство по канадской технологии завоевывает Украину. Но до сих пор ответ на простой вопрос – сколько стоит построить дом? – найти ой как не просто. Причина очевидна: как правило, на сайте строительной компании в 99% случаев информация о стоимости строительства указана за домокомплект, а это – лишь вершина айсберга реальных строительных затрат.

Приобретение земельного участка для строительства

Определиться с минимально необходимой площадью земельного участка несложно:

• Для дачи из СИП панелей достаточно стандартных 6 соток.
• Для строительства дома площадью 100 м² потребуется участок не менее 6-10 соток.
• Канадские дома с общей площадью 250 м² (в 1,5-2 этажа) хорошо смотрятся на участках 10-15 соток.
• Для строительства просторного дома 300-400 м² потребуется не менее 12-20 соток.
• Для элитного особняка рекомендуется выбирать участок для строительства от 50 соток и выше.

Стоимость участков под жилую застройку в Киеве варьирует в пределах $250-100000 за одну сотку, в пригородах Киева – $750-5000. Не забудьте прибавить затраты на его оформление, дренаж, электрификацию и ограждение.

Специалисты «Сервус-Киев» помогут рассчитать бюджет строительства и избежать лишних затрат, выбрать проект вашего будущего дома и совершенно точно ответят на главный вопрос «сколько стоит этот дом построить?»

Влияние типа проекта на цену дома

(при условии заказа дома и предоплаты 60% его стоимости) зачастую предоставляется бесплатно. Таким образом, компания-застройщик стремится подтвердить свою лояльность к заказчику. В ином же случае за него придется заплатить около $50-100 – в зависимости от выбора строительной компании и сложности проекта.

Несмотря на то, что на подготовку индивидуального проекта потребуется намного больше времени, при условии заказа дома многие компании согласны выполнить бумажную работу с чисто символической оплатой, а то и вовсе безвозмездно. Стоимость составления такого проекта без заключения договора на изготовление дома может стартовать с $5-10 за квадратный метр и формируется индивидуально.

Если же говорить не о чертежах, а о влиянии индивидуального проекта на цену дома, то можно сказать, что каркасные дома из сэндвич панелей, собранные по индивидуальному проекту, обойдутся несколько дороже готовых типовых домокомплектов.

Плата за подготовку фундамента

Наиболее распространенным и доступным в строительстве канадских домов любой сложности считается ленточный фундамент. Толщина «ленты» (из-за небольшого веса стен) на 40% меньше, чем у фундамента для кирпичного дома, что обеспечивает до 25% сравнительной финансовой экономии.

В цену домокомплекта обустройство фундамента обычно не включается. Работы же по его обустройству обойдутся, в среднем, от $50 плюс к стоимости каждого квадратного метра домокомплекта.

Различная стоимость стен

Стены дома из СИП панелей состоят из двух плит OSB, объединенных толстым слоем пенополистирола или Неопора (графитового пенополистирола), обеспечивающего дополнительно 20% энергосбережения.

«Сервус-Киев» предлагает домокомплекты с СИП панелями 4 видов:

• Стандарт (OSB 10 мм, высота 2,8 м)
• Премиум (OSB 12 мм, высота 2,8 м)
• Премиум ПЛЮС (OSB 12 мм, высота 3,1 м)
• ДеЛюкс (с графитовым полистиролом, OSB 12 мм и высотой 2,8 м)

При заказе дома площадью 50-300 м² вариант «ДеЛюкс» обойдется всего на 8-10% дороже стандартного варианта.

По сравнению с итоговой ценой канадского дома, включающей монтажные и отделочные работы, стоимость стен дома – незначительная статья расходов. Поэтому экономить на толщине стен в таком строительстве – бессмысленно.

Обустройство крыши: цена надежности

Солидной экономии времени, нервов и средств можно достичь при использовании стропильных ферм «MiTek», рассчитанных при помощи специального программного комплекса и собранных на фирменный крепеж пр-ва США. Благодаря компьютерным расчетам, заводскому изготовлению и точному раскрою на станках с ЧПУ, они не нуждаются в подгонке по месту, позволяют возводить крышу любой формы и формируют широкие пролеты без промежуточных опор.
Такие крыши имеют вентиляционный зазор и не требуют обязательной установки рекуператоров (в отличие от крыш из СИП панелей). В комплект дома от «Сервус-Киев» входит обустройство крыши MiTek, подготовленной под монтаж битумной или металлической черепицы.

Подведем итоги: сколько стоит построить энергосберегающий дом

При заказе дома из СИП панелей рекламные предложения от строительных компаний в своем большинстве не учитывают стоимость обустройства фундамента. Также к цене будущего дома следует прибавлять стоимость участка, который в Киеве может оказаться значительно дороже самого дома. Не включены в цену также монтажные работы, доставка и затраты, связанные с индивидуальным проектированием.

В результате, фундамент дома из SIP панелей площадью 100 м2 может стоить как полдома, если ориентироваться на его рекламную цену. С монтажными же работами стоимость дома в очередной раз увеличится:

• Примерно на 20-25%, если заказать сборку на готовом фундаменте, без кровельных работ.
• Примерно в 2 раза, если вместе со сборкой дома заказать фундамент и монтаж кровельного покрытия (подшивка свесов, металлочерепица, водостоки).
• Примерно в 2,5 раза – при подготовке дома под внутреннюю отделку, включая изготовление фундамента, фасадную отделку «короедом», установку металлопластиковых окон и металлической двери.
• Около 3-3,5 раз – при постройке «под ключ», включающую, в том числе, разводку инженерных сетей, фасадные работы и монтаж гипсокартона.

Вывод: воплощение мечты об энергоэффективном доме Сервус, возведенном по канадской технологии, следует начинать с выбора проекта и общения со специалистами. Специалисты «Сервус-Киев» помогут рассчитать бюджет строительства и избежать лишних затрат, выбрать проект вашего будущего дома и совершенно точно ответят на главный вопрос «сколько стоит этот дом построить?».

Сколько стоит построить дом или как рассчитать бюджет строительства

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Что влияет на стоимость строительства

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

• Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники.
• Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства. Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье Свойства Грунтов «Свойства грунтов»
• Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов.
• Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже. Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен»
• Цена проекта дома.

Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

• Стоимость применяемых строительных материалов.
• Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.

Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделка домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах

Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади. Ниже приведены примеры стоимости «коробок» нескольких домов разного размера из различных материалов.

Стоимость строительства каркасных домов по так называемой «канадской» технологии:

• Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок». Может использоваться как гостевой дом или сауна.

Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла. Участок для строительства находился в 15 км от Киева.

Стоимость материалов 6,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .

Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед». Общая стоимость составила 11,8 тыс. долларов по состоянию на март 2016 года. Подробнее изучить проект можно тут

• Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».

Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.

Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.

Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.

Общая стоимость дома составляет по ценам мая 2016 года 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7). Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом. Смета была составлена в 2016 году. Посмотреть проект можно тут

• Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».

Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов. Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.

Проект достаточно экономичный, так как на него потребовалось 11,5 тыс. долларов.

Включая, 8,3 тыс. на стройматериалы и 3,2 тыс. на работы. Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытиядеревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер). Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделка — наружная и внутренняя! Смета рассчитана в 2016 г. Ознакомиться с этим проектом можно перейдя по ссылке тут

Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:

• Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».

Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.

Стоимость работ — 15 тыс. долларов, стоимость материалов — 27 тыс. долларов.

Общая стоимость коробки 32 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки. Более подробную информацию о данном проекте вы можете получить тут

• Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».

Рациональный дом для семьи из 4-5 человек. Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, гардеробная. К дому пристроена терраса. Участок расположен в 40 км от Киева

Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки. Смета рассчитана в 2017 г.

• Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».

Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса. Участок расположен в 10 км от Киева

Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Смета рассчитана в 2016 г. Более подробную информацию о проекте можно получить тут

• Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».

Просторный дом для большой дружной семьи. Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу. Участок находится под Киевом.

Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки. Смета рассчитана в 2015 г. Подробнее с проектом можно познакомиться тут

• Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».

Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж. Участок находится в Киеве.

Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.

Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением. Без внутренней отделки. Более подробную информацию о проекте можно увидеть тут

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.. По нашему опыту можем сказать что стоимость дома под ключ, ориентировочно, в 2 раза больше стоимости строительства коробки.

Позвоните по телефонам 223-94-06, (096)394-40-72 или (099)429-93-78 и Вы получите дополнительную информацию о цене проекта и стоимости строительства вашего дома.

Стоимость строительства каркасного дома

Перед принятием решения о строительстве дома из какого-то определенного материала, мы всегда в первую очередь думаем о его цене.

Какова стоимость каркасного дома?

С чем стоит определиться, это то, будете ли вы строить ваш каркасный дом своими руками или обратитесь к проверенной бригаде или фирме. Продолжительность строительства при строительстве собственными силами – очень долгая. Я строю уже три года и только подошел к коммуникациям.

В рекламных буклет фирм, занимающихся строительством каркасников, можно увидеть привлекательные цифры.

Пенза — это только пример.

Стоимость каркасного дома своими руками будет около 15 000 рублей и то при постройке его своими руками! С привлечением бригады цена меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости каркасника.

Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли каркасный дом намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?

Себестоимость каркасного дома.

Для удобного расчета мы возьмем мой дом размером 9×11 (100м2). По нему у меня есть все цифры, так что я все знаю четко по цене. Цены действительны для 2018 года, хотя я и начинал строить несколько лет назад.

Проект

Для начала вам нужен проект каркасного дома (ссылка). Стоимость его обычно начинается от 15 до 40 тысяч. За 15 – получите фигню, за 30-40 адекватные чертежи дом-конструктор с подробностями.

Фундамент

Дом начинается с фундамента. Есть несколько вариантов фундаментов, которые мы рассматривали в статье (ссылка).
А вот их цены для 100м2 дома:
свайный фундамент ТИСЭ — 35 000 – 50 000 р. (полный расчет по ссылке)
свайный винтовой фундамент – 80 000 – 100 000 р.
ленточный мелко заглубленный — 55 000 – 80 000 р. (опалубка, арматура, бетон)
Ленточный фундамент на глубину промерзания — 100 – 120 000 р.
Утепленная шведская плита – 300 000 р.
Есть еще экзотические варианты вроде фундамента из покрышек, там цена символическая, но много работы.

Деревянный каркас

Можно покупать сырую доску естественной влажности, пытаясь сразу сбить из него каркас, однако это чревато щелями и треснутыми обоями, если не дать дому просохнуть 2-3 месяца.
100м2 каркасный дом из сырой доски будет стоить 100 000 р. Плюс огнебиозащита – еще 10 000 р.
Стоимость каркаса из сухой доски – 160 000 р., а из сухой строганной доски – 260 000 р. Сухой каркас обрабатывать не надо.
Обшивать каркас (ссылка) можно плитами OSB, Белтермо или обычной дюймовкой. Стоимость обшивки будет начинаться от 25 (дюймовка) до 50 тысяч (ОСБ) или даже 65 тысяч (Белтермо – ссылка)
Итого. Каркас дома 100м2, обшивка, защитные составы — 120 000 — 320 000 т.р.

Стоимость утепления каркасного дома.

На наш 100 метровый дом потребуется 80-120 кубометров утеплителя. Минеральная вата будет стоить от дорого, но зато уложить ее можно своими руками, утепление эковатой потребует меньше затрат по материалу, но больше по работе. В итоге все получается примерно одинаково.

Эковата 180..270 упаковок, крафт-бумага, работа специалиста — 60 000 — 100 000 р.
Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 р.

Окна и двери

В зависимости от остекления окна могут стоить от 30 до 150 тысяч. Я ставил себе окон по максимуму, вышло 150 тысяч. Но купил их отказными с 50% скидкой, так что отдал всего 64 000 р.

Цена кровли каркасного дома.

Кровля в одноэтажном доме – самое дорогое место.
Гибкая черепица — 70 000 — 110 000 р. (черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)
Металлочерепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 р.

Стоимость внешней отделка

В моем дому 150 км.в. внешних стен – фасад плюс 25 кв.м. – свесы.

Самым дешевым вариантом будет сайдинг. Виниловый сайдинг, включая дополнительные элементы — 65 000 — 100 000 р.
Отделка деревянным блок-хаузом или имитацией бруса подороже — 70 000 — 120 000 р. Покраска – еще 30 000 р.
Есть варианты и подороже – до 2 тысяч за кв.м. Подробнее о фасадах (ссылка)

Теперь переходим к внутренним работам. Это инженерные системы вашего дома и итоговая отделка.

Отопление.

Учитывайте, что отопление может быть разным, например, на первом этаже дома – теплый пол, на втором – радиаторы.

Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.
Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.
Электрокотел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.
Газовый котел ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.
Пилетный котел — от 140 000 т.р.

Электричество.

Это электросчетчик, кабели, автоматы, выключатели, розетки и многое другое.
Если все делать правильно: 150 000 р.

Канализация и водоснабжение.

Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т.р.
Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.

Внутренняя отделка дома.

Это самый сложно поддающийся подсчетам пункт, который зависит исключительно от личных предпочтений. Самый простой вариант – отделка вагонкой, самые недорогие двери, половая доска, будет стоить около 150 тысяч рублей. Все остальные варианты – гипсокартон, штукатурка, плитка на пол уже потребуют других сумм.

Секция коммуникаций в разработке, так как я еще не все провел себе в дом

А вот видео отзыв о том, как наш подписчик построил свой дом за 650 тысяч с инженерными коммуникациями и мебелью (65м2)

Если вы думаете, что цена каркасного дома совсем невысока, то это будет не совсем правильное мнение. Цена продуманного и надежного каркасника может доходить до стоимости каменного дома таких же размеров.

Ну и конечно, на вопрос о стоимости каркасного дома вам легко могут ответить строители. Если вам нужна надежная бригада, кликните на окошко справа экрана и сообщите свой город. Подберем вам надежную бригаду.

Сколько стоит построить дом

Многие люди сталкиваются с подобными вопросами, и пытаются их решить самостоятельно. Часами сидят на форумах, расспрашивают знакомых, читают кипы журналов с темой частного дома, с проектами домов и коттеджей, советами. Проблема в том, что информации в интернете, в журналах слишком много. Нужно читать, анализировать, загружать в себя гигабайты информации, выкристаллизовывать нужное и структурировать. Если вы не профессиональный строитель, эта информация никогда больше не понадобиться или устареет.

Примечание:

Данный материал дает базовое представление о стоимости под ключ. +- 50$ на м2, и комплектации будущего дома. Сколько будет стоить каждый этап, как запланировать, организовать и проверить.

2. Информационный пакет:

О проектировании частного дома.
Содержание:

• Терминология
• Стоимость
• Сроки
• Состав проекта

Вы получаете ответы:
— по формированию бюджета на проектирование
— по наличию 4-х вариантов проектирования

3. Информационный пакет:

Сравнительная подборка материалов и технологий для строительства дома.
Содержание:

• Фундаменты – ленточный, плитный, подвал, свайный, традиционный.
• Стены – кирпич, керамоблок, газобетон, ракушняк, брус
• Лестницы – сборные по косоурам, монолитные, металлические, деревянные, готовые винтовые
• Перекрытия – монолитные ж/б, сборные ж/б, деревянные, облегченные
• Кровля – металлочерепица, битумная, керамическая, композитная черепица

Вы получаете ответы:
— На что обращать внимание при выборе технологии
— Сравнение цен по разделам на примере дома общей площадью 140м2
— Применение технологии
— Недостатки технологии
— Преимущества технологии
— Решение на основании фактов

4. Информационный пакет:

Комплектация и стоимость:

1. Внутренняя отделка; 2. Фасад; 3. Сети.

Категории – эконом, стандарт, премиум.
Содержание:

• Что уменьшает цены на 10-15%
• Что увеличивает цены до 50%
• Типы материалов и оборудования
• Набор работ и технологий
• Примерная стоимость по разделам (материалы + работы)
• Образцы возможных результатов

Вы получаете ответы:
— по формированию бюджета на ремонт
— по концепции работ и материалов
— по ожиданиям от ремонта

— по информации для перехода в более детальные расчеты

Алгоритм работы со строителями — отбор, начало, контроль, приемка

• Детально о выборе проекта
• Поиск информации о строителях
• Сравнение предложений
• Безошибочный выбор
• Документальное оформление
• Ведение и финансирование работ
• Контроль и приемка

Вы получаете ответы:

— С чего начать, как сделать выбор и не ошибиться?

— Как достичь взаимной ясности со строителями?

— Как не дать себя обмануть?

— Как вложиться в планируемую сумму?

— И наконец, как получить ожидаемый результат?

В этих информационных пакетах собраны ответы на главные вопросы, которые интересуют заказчика: как и из чего строить, сколько нужно денег и на каком этапе, и т.д.

Получить их можно в электронном виде по емейлу, или в бумажном виде у нас в офисе.

Заказать пакет расчета стоимости строительства:

Что следует делать (инструкция)

Скажите, а сколько стоит ваше время? Примерно 80 часов? Если меньше чем 50 грн/час, тогда вам стоит разбираться самостоятельно. Если больше 50 грн/час, то вы потратите на поиск нужной (и не факт, что нужной…) информации более 4000 грн. И это — если знаете, что искать. Мое глубокое убеждение, что в каждом деле нужны профессионалы. Зарабатывайте там, где вы профессионал! Это гораздо эффективнее.

Потеря денег в строительстве

Люди, имеющие опыт самостоятельного строительства, знают – нужно посчитать затраты, а потом умножить на 2. Иногда это напоминает черную дыру — деньги уходят, а конечный результат все также далеко.

Представьте себя в ситуации, когда денег уже нет, а стройка не закончена и до новоселья далеко. Неприятно — это не то слово.

Как этого избежать? В этом вопросе все, как всегда, решают детали. Мелочи. Нюансы. Когда знаешь где поджать, а где ослабить. Где контролировать, а где пойдет автоматом. Кто имел Жигули, знает, как незначительная регулировка винта карбюратора делает расход бензина и 10 и 15 литров .

Избежать ошибок до начала строительства дома

Даже умные люди делают ошибки. Так один мой старый товарищ построил дом. За 3 года после сдачи ему уже перекрывали кровлю (и опять с браком), переделывали гидроизоляцию подвала (все равно течет), прилягающую площадку сделали с уклоном к дому (теперь в дождь вокруг дома озерцо) и еще десяток более мелких проблем. Почему?

Строительство – это наука, и неважных деталей в строительстве нет.

У всех упущений есть свои последствия. Каждый может вспомнить такие случаи из своей жизни. Ведь многие люди строят только один раз за всю свою жизнь и не могут знать все о строительстве своего дома. Строители тоже не злодеи, жаждущие вашей крови.

Вся правда в том, что обе стороны живут в разной реальности. Одни считают, что качество – это само собой разумеющийся аспект договоренности, и регулируют только цену. Вторые по умолчанию считают, что если заказчик хочет из одной овчинки семь шапок — то ладно, получи. Цена строительства дома складывается стандартных затрат. В убыток работать все равно никто не будет. Поэтому – нужно знать, как договариваться.

Из чего состоит цена дома под ключ

Постараюсь дать ответ на этот и другие вопросы, исходя из собственного 15-ти летнего опыта строительства. Это не теория, а вещи, которые стоили мне в свое время потерянных денег и нервов. Своевременное знание и главное — выполнение этих рекомендаций помогут избежать многих проблем.

Я часто отвечаю на разные вопросы по строительству домов. Решил выписать ответы и систематизировать. Вышел своеобразный справочник на каждый день! Я и сам постоянно пользуюсь этими наработками, когда нужно освежить какие-то данные — в голове все не удержишь.

Стоимость дома под ключ с отделкою «заезжай и живи» может быть и 600$/м2 и 1500 $/м2. Все зависит от знаний и умелого подбора технологии и исполнителей.

Услуга «Информационный пакет»

Каждый из этих информационных пакетов при самостоятельном сборе информации обходится не менее 2000 грн, то есть всего 8000грн . А экономический эффект при избежании ошибок может составить от 10% стоимости строительства и выше.

Пример: частный дом 120 м2 может стоит как 100 000$ так и 120 000$. Разница в 20 000$ набежит незаметно при одинаковом результате.

Но главная ценность — время. Вы быстро получите комплексную информацию и сможете за один день определиться с бюджетом строительства дома.

Бонус:

Вы получите дополнительную информацию или консультацию по интересующему вас вопросу (конечно по теме строительства коттеджа или частного дома).

Вопрос — ответ

• Как сделать заказ? — Заполняете форму заказа — Подтверждение заказа через емейл — Оплата заказа через Приват24 или лично — После оплаты с вами свяжется наш сотрудник и уточнит техзадание для сметы- В течение суток вы получите заказ в электронном виде на наш емейл или в бумажном по адресу офиса.
• Можно ли заказать какой-то пакет отдельно? — Да, можно, но цена по отдельности составит 1000 грн.
• Хочу получить консультацию перед покупкой инфопакета? — Пишите запрос на s@atlanta.com.ua с пометкой «Цена постройки дома» и мы с вами свяжемся.

Если у вас возникли еще вопросы, обращайтесь по контактам, указанным вверху страницы.

P.S. Целью этого проекта является предоставление базовой информации для тех, кто хочет строиться.

Если вас интересует тема, которая не затронута, или будут другие пожелания, пишите запрос на s@atlanta.com.ua с пометкой «Цена постройки дома». Если тема будет нам интересна, вы получите ее бесплатно.

P.P.S. Искренне надеюсь, что мои советы помогут вам избежать разочарований и лишних трат. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на ошибки.

С уважением, Буняк Андрей.

Остались еще вопросы по строительству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Строительство дома цена вопроса

Стоимость строительства дома это болезненная тема для многих семей. Идут бесконечные обсуждения — из чего строить, какие будут потолки, когда начинать строить, где взять строителей, на чем можно сэкономить. Потом долгожданная стройка начинается, и эйфория от процесса захлестывает. Трезвеешь, когда деньги закончились. Понимаешь, что ряда расходов на постройку дома можно было избежать.

Если знать сразу, сколько стоит построить дом, из чего он будет сделан — можно вложиться в свой бюджет строительства.

Наилучшее ощущение, когда мы можем контролировать и управлять процессом. Наихудшее — когда нас несет поток событий, и тут уж куда вынесет.