Типы домов в англии



Основные типы жилья

Основные типы жилых домов в Великобритании представлены следующими вариантами:

Terrace house (или terraced house, terrace, row house, linked house, town house ) – это особый тип жилой застройки (называется «рядовым» или «блокированным»), при котором расположенные в ряд однотипные дома связаны между собой боковыми стенами. Первый и последний дома в ряду называются end terrace, они же и самые большие по площади. Главное отличие through terraces и back-to-back terraces заключается в том, что последние не имеют отдельного входа позади дома.

Впервые блокированные (рядовые) постройки появились в Европе в XVI веке. В Великобритании такое жильё было возведено Николасом Бурбоном после Великого лондонского пожара в 1666 году. В эпоху правления короля Георга III дома рядовой застройки отличались деталями, больше свойственными дворцам – это, например, фасады с вычурными фронтонами и колоннами (лондонские Гросвенор-сквер, Парк-Кресчент, Бейзуотер, батская Квин-сквер).

С развитием Промышленной революции и индустриализации английских городов массовая блокированная застройка небольшими типовыми домами позволила решить вопрос жилья для рабочих заводов, доков и фабрик. В итоге к концу XIX века облик многих промышленных городов Англии (Манчестер, Ливерпуль) определялся длинными рядами экономичных, перенаселённых кирпичных домов с 2-ярусными квартирами. Ситуация стала меняться лишь в 1960-70-е гг., когда многие из таких кварталов были реконструированы либо снесены, а площадки застроены зданиями, отвечающими современным архитектурным и градостроительным требованиям, принятым в Великобритании.

Согласно докладу Комиссии по историческим зданиям и памятникам Англии, ремонт дома рядовой застройки обходится на 60% дешевле строительства и ремонта нового дома. Благодаря качеству и износоустойчивости использованных при строительстве материалов эксплуатация и обслуживание terrace house в среднем обходится дешевле на £1000 на каждые 100 кв. м в год.

В обзоре Halifax Estate Agents указывается, что стоимость домов рядовой застройки за последнее десятилетие выросла на 239% по сравнению с ростом на 205% на все остальные типы недвижимости.

Semi-detached house – два дома со смежной стеной, обычно имеют идентичную планировку. Такой тип жилья наиболее часто встречается в Великобритании и Ирландии, а также в Центральной Канаде.

В XIX веке Джон Шоу и его сын составили план первых semi-detached-домов в Лондоне. Некоторые из них и сейчас можно увидеть в районе Чок-Фарм в северной части города. Во время жилищного бума 1920–30-х годов дома со смежной, хорошо звукоизолированной стеной строились в предместьях больших городов по всей Великобритании. На их дизайн оказало заметное влияние течение декоративного искусства ар-деко. Semi-detached house были особенно популярны среди англичан среднего класса, которые предпочитали их домам блоковой (рядовой) застройки. Преимущество semi-detached в том, что к ним ведут отдельные подъездные дороги для машин, есть собственные гаражи и территории с большими садами, в то время как жилые здания блоковой застройки ограничиваются маленькими садами и уличными парковками.

Semi-detached-дома составляют около 32% от жилого фонда Англии. На них же приходится 32% от всех операций с недвижимостью в этой стране.

Tower blocks – высотные многоквартирные жилые дома, начали строиться в Великобритании после Второй Мировой войны. В 1951 году был возведён самый первый многоквартирный дом в городе Харлоу в графстве Эссекс. Поначалу такие многоэтажки были очень популярны, главным образом благодаря великолепным видам, открывавшимся из окон. Однако позже дома износились, уровень преступности в застроенных ими районах возрос – и tower blocks стали считаться жильём для низшего класса. А в 1968 году, после частичного разрушения 22-этажной башни Ronan Point в районе Ньюхэм вследствие взрыва бытового газа, популярность этих многоэтажек окончательно сошла на нет. Теперь их чаще всего называют council houses, то есть бесплатное жильё для не самых благополучных слоёв британской столицы, существующих за счёт пособий от государства.

Есть и многоквартирные дома, построенные в благополучных районах в послевоенное время на месте разрушенных. Квартиры в таких домах могут быть выкуплены жильцами, после чего они получают новое название – ex-council flats. Это, как правило, небольшие по площади квартиры с низкими потолками.

Bungalow – одноэтажный дом, обычно обособленный, иногда может быть соединён с ещё одним. Бунгало впервые появились в Великобритании в 1860 году, а к 1920-му уже распространились по всему миру – особенно в США, где их численность постоянно увеличивается. Однако в Великобритании из-за недостатка земли под строительство бунгало утратили свою популярность и обычно встречаются в сельской местности.

Penthouse – квартира класса люкс на самом верхнем этаже дома, обычно занимающая несколько этажей. Отличительная черта пентхауса – терраса, сад на крыше или просторный балкон с панорамным видом на город, а также французские окна от пола до потолка. Пентхаусы встречаются только в больших городах, обычно в самом центре.

Помимо этого в Великобритании популярны переделанные под современное жильё старинные постройки – например, бывшие водонапорные станции, мельницы, конюшни, католические церкви и др. Один из самых дорогих и престижных объектов недвижимости такого рода – бывшие королевские конюшни в Лондоне (Mews). И если в XVII–XVIII вв. их использовали для лошадей и прислуги, то сейчас эти небольшие домики, расположенные в самых лучших районах британской столицы, являются украшением улицы и гордостью своих владельцев. Полностью модернизированные живописные частные дома с отдельным парковочным местом и гаражом – мечта многих англичан.

Сhurch Сonversion – также довольно дорогая недвижимость, непривычная для россиян, но популярная среди англичан. В таких квартирах, устроенных в исторических зданиях, остаются фрески и старинные витражи на окнах, а высокие потолки нередко сделаны в форме свода.

Вдоль Темзы под квартиры переделаны бывшие верфи для разгрузки кораблей (Wharf). Сочетание современного дизайна и многовековых стен, близость к воде делают такие дома очень популярными среди молодых и успешных жителей столицы.

New Developments – современные новостройки, цены на жильё в которых очень разнятся: от эконом-вариантов до предложений в несколько миллионов фунтов стерлингов. В густонаселённом центре Лондона осуществляется точечная застройка, в то время как в развивающихся районах (например, на востоке города) возводятся целые кварталы новых домов.

Выбор идеального жилья – нелёгкое дело, поэтому помощь опытного специалиста никогда не будет лишней.

Английские дома: особенности и разнообразие местной недвижимости

Жилая недвижимость на территории Англии – это довольно интересная тема, поскольку разнообразных видов жилищ в этой стране очень много и они сильно отличаются от нашей с вами реальности.

Различные дома в Англии отражают и историю этой страны, и отвечают некоторым новым веяниям архитектуры. Англию часто называют двухэтажной, потому что именно такое жилье здесь наиболее распространено в отличие от многоэтажной России.

Если человек загорается идеей купить дом в Англии, нужно тщательно разобраться в теме, узнать основные виды английских строений, их примерную стоимость, а также преимущества и недостатки каждого типа недвижимости. Ниже мы рассмотрим, какие бывают в Англии дома, какие особенности у каждого из них, какие из них наиболее престижные для англичанина, а какие самые комфортные для русского человека.

Особенности рынка недвижимости в Англии

Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане. Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.

Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.

Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым. Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома на самом деле трехэтажные.

Также отличием от нашей действительности является отсутствие подъездов или парадных в многоквартирных домах.

Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.

Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.

Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.

Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома, так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах. Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей.

Сельский домик в Англии

Стоит сказать, что в Англии не существует института прописки, и даже понятия такого нет.

Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги. Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.

Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно. И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.

Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold. Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.

В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.

Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings», означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.

По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.

Разные дома в Англии

Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:

— Detached house. Такие дома представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи, у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.

Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов. На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.

— Semi-detached house. Эти дома представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов.

— Terraced houses (row house). В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.

— Bungalow. Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.

— Tower blocks. В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.

Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.

Многоэтажные дома в Англии

Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.

Презентация на тему: Какие типы домов существуют в Великобритании?

Муниципальное общеобразовательное учреждение «Каратузская средняя общеобразовательная школа» ТЕМА ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ: «Какие типы домов существуют в Великобритании?» Исполнила:Учащаяся 8 «Г» класса Иванова Алёна.Руководитель: Учитель английского языка Кочергина Т.Г.2009 год

Тема исследовательской работы: « Какие типы домов существуют в Великобритании? »

Цель: Как с годами менялись взгляды на строительство домов?Основополагающая идея: Зачем люди живут в домах? Гипотеза: Дома в Великобритании ничем не отличаются от домов в России.

Основные типы домов в Англии:1) Detached (a house not joined to another house)- отдельный, стоящий особняком.

2) Semi-detached (two houses joined together)- два дома стоящих рядом.

3)Terrace (several houses joined together) несколько домов вместе.

4) Flats (apartments)- квартиры.

Этому дому более 600 лет!

Британию завоёвывали различные народы! Викинги.

Они строили такие же дома, как и у себя на родине.

Римляне. Они находились в Британии с 43 по 410 век нашей эры.

Англо — Саксонские дома.

Тюдоры. Дома, построенные во времена Тюдоров известны своим «чёрно-белым» эффектом.

Георгиевская эпоха (1714-1830)

Одно из самых интересных явлений в Великобритании – это давать названия домам. Halls—усадьба, поместье; замок, здание, принадлежащее какой-л. гильдии, братству купцов.Houses —дом, жилище; здание.Manors —(феодальное) поместье 2) особняк; главный дом поместья.Lodges— квартира, резиденция, место проживания директора колледжа (в Кембриджском университете).Castles —замок, дворец; большой дом (напоминающий замок).

Самые распространенные названия домов в Великобритании:Животные и птицы:Dolphin Cottage- дельфиновый коттедж. Fox Hollow – дупло лисы.Деревья:The willows- ива. Treetops- верхушки деревьев.Растения и цветы:Honeysuckle Cottage- жимолостный коттедж.Rose Cottage- розовый коттедж.

Местоположение и вид:Hill side- косогор. Sunny side- солнечная сторона. Исторические:The Granary- зернохранилище.The Old School House- старая школа.Сказки и фовориты: Pippins- Пеппи.The Nest- гнездо.

Вывод:Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Домав Великобритании ничем не отличаются от домов в России» подтвердилась только частично. Действительно, современные городские дома во многом похожи на другие дома, в том числе и в России. Однако: англичане еще раз подтверждают свою пословицу: мой дом — моя крепость. Они стараются не разрушать старые дома, относящиеся к другим эпохам, а стараются пристроить к ним что – то свое, модернизировать их.Они любят селиться в сельской местности и иметь дома отдельные от других домов. Они трепетно относятся к своему жилищу и даже дают ему различные имена. Такого явления нет у нас в России.