Установка пандуса



Пандусы бесплатно — Пандус.БИЗ’платно

Cайт PANDUS.BIZ был создан с целью информирования жителей Москвы и Московской области о их праве на бесплатную установку пандуса (съезда, спуска, полозьев) колясок в подъездах жилых домов и при входе в подъезды .

Согласно законодательным актам города Москвы и Московской области жилые дома должны быть оборудованы пандусами (съездами) для маломобильных граждан, к которым относятся:

• Родители, использующие детские коляски;
• Инвалиды.

Если в вашем подъезде перед лифтом, перед подъездом или перед вашей квартирой расположена лестница — на ней обязан быть пандус! Очень часто заявителям отказывают в установке пандуса ссылаясь на невозможность установки в силу небольшой ширины лестничного пролетаа (обычно менее 2 метров), однако, в таком случае возможно установить откидной пандус, который не будет мешать проходу.

Таким образом, практически в любом случае «технически» ВОЗМОЖНО установить пандус в вашем подъезде или при входе в него и, проявив инициативу и настойчивость, сделать это можно за счет городских средств, то есть БЕСПЛАТНО для вас.

Итак, для установки пандуса бесплатно необходимо:

1. Написать заявление Директору ГУП ДЕЗ Вашего района / Председателю Правления ТСЖ — Фамилию и инициалы Директора / Председателя, адрес и телефон вы можете уточнить для Москвы в Реестре управления многоквартирными домами или узнать в Управе Вашего района Для Московской области информацию можно уточнить в Администрациях муниципальных районов и городских округов. В завлении уточните: где необходимо установить пандус (на лестнице при входе в подъезд или в подъезде), какой пандус Вы хотите — стационарный или откидной. Если ширина лестничного марша позволяет (т.е. после установки пандуса остаточная ширина лестничного марша будет более 90 см) можно установить как стационарную, так и откидную модель, в других случаях откидной пандус — единственное решение. Приложите к заявлению информацию по откидному пандусу с фотографиями, иначе Вам могут поставить вот такой пандус из дерева. Образец заявления и приложений к нему размещен на сайте в разделе документы для установки пандуса бесплатно.
2. Собрать подписи жильцов Вашего подъезда, что они не против установки пандуса. Жилищный кодекс требует подписи 67% жильцов, но обычно бывает достаточно 7-10 подписей (их никто не проверяет). Жильцы намного охотнее подписываются, если уверены, что пандус не будет им мешать. Откидные пандусы не мешают проходу, не портят эстетический вид подъезда и уменьшают ширину лестницы всего на 6-8 см. При сборе подписей, для наглядности стоит продемонстрировать фото пандуса (есть в комплекте документов).
3. Отправить заявление с приложением подписей и фото заказным письмом с уведомлением о вручении, которое необходимо сохранить как доказательство Вашего обращения. Также Вы можете отнести письмо с приложениями лично в канцелярию, в этом случае просите, чтобы на копии письма Вам указали дату, номер Вашего обращения и принявший расписался. По законодательству РФ обращение должно быть рассмотрено в 30-ти дневный срок.

Адвокат Анисимов

Представительство и защита в суде

Пандусы в подъезде

1. Законодательством Российской Федерации установлены единые требования по обеспечению доступности жилых зданий для маломобильных групп населения. Жители всех регионов Российской Федерации имеют право на бесплатную установку пандусов для детских и инвалидных колясок и иных устройств доступности на внутриподъездных лестницах и лестницах на входах в подъезды.

ВАЖНО: Родители с детскими колясками также относятся к маломобильным гражданам!

1. Если в вашем подъезде есть лестница на которой не установлен пандус или иное устройство доступности (подъемник и т.д.), а вам данное устройство необходимо — требуйте его установки. По законодательству пандус должны установить за счет ТСЖ, УК, ДЕЗ или иной структуры, в чьем управлении находится ваш дом.

Как добиться установки пандуса бесплатно — порядок действий.

Напишите заявление

Сначала необходимо заявить о своей потребности в структуру, управляющую вашим домом: это может быть управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ГУП ДЕЗ или ГБУ Жилищник.

Контакты управляющей вашим домом организации вы можете уточнить:

В заявлении должны содержаться следующие обязательные сведения:

• ФИО заявителя, место его проживания, адрес для ответа на заявление /жалобу;
• Суть заявления (отсутствие пандуса, затруднение доступа в жилое или иное помещение);
• Основание для обращения (копия документа, подтверждающего получение инвалидности, рождение ребенка, достижение пенсионного возраста и т.д.)
• Заявление желательно (не обязательно) дополнить основанием проживания в помещении (например, копией свидетельства о праве собственности или договора аренды)
• Тип устройства доступности, которое вы хотели бы установить с приложением полной информации по данному устройству — в противном случае возможна установка неподходящего вам устройства, поменять, которое в дальнейшем будет чрезвычайно сложно.

ВАЖНО: Все прилагаемые документы перечисляются в заявлении и отправляются только в виде КОПИЙ.

Заявление на установку пандуса для детских колясок (Москва) — образец

Заявление на установку пандуса для детских колясок (Московская область) — образец

Заявление на установку пандуса для детских колясок для регионов РФ — образец.

Заявление на установку подъемника — образец

Заявление на установку пандуса для ивалидных колясок — образец

Приложите информацию по устройству доступности

В заявлении вы указываете подходящий тип устройства доступности (откидной или стационарный пандус, подъемная платформа), однако это не обязывает управляющую компанию установить именно этот вариант, для подтверждения вашего выбора — приложите подробную информацию с указанием технических характеристик, материала и стоимости.

ВАЖНО: при выборе подходящей модели устройства доступности следует учесть следующее:

1. Для спуска и подъема детских колясок на внутриподъездных лестницах шириной более 2 метров возможно установить откидной пандус или стационарный пандус из швеллера.
2. Для спуска и подъема детских колясок на внутриподъездных лестницах шириной менее 2 метров оптимально установить откидной пандус, который в закрытом состоянии сужает лестничный проем только на 5 см и не загромождает проход.
3. Для спуска и подъема инвалидных колясок откидные пандусы не удобны за счет очень большого уклона (уклон пандуса = уклону лестницы), поэтому следует рассмотреть варианты установки подъемной платформы (подъемника) или сооружения пандуса для инвалидных колясок с более пологим уклоном.

Информация по откидным пандусам

Информация по стационарным пандусам из швеллера

Информация по пандусам для инвалидных колясок

Информация по подъемникам для инвалидов

Направьте заявление с приложениями в управляющую компанию

Направить заявление возможно двумя способами:

— отправив в адрес управляющей компании заказное письмо с уведомлением о вручении или передать лично в канцелярию.

— оставив сообщение на вашем региональном портале или через электронную приемную администрации. По опыту установки устройств доступности подобный вариант отправки заявления на установку пандуса достаточно действенный.

Для жителей Москвы жалобу можно написать на портале Москва Наш Город (gorod.mos.ru)

Для жителей Подмосковья на портале Добродел (vmeste.mosreg.ru)

Для жителей регионов РФ жалобу можно написать через электронные приемные администраций.

Наличие пандуса в жилом доме обусловлено потребностью маломобильных граждан, к которым относятся, в частности, инвалиды и лица с малолетними детьми, использующие детские коляски (ст. 1 Закона г. Москвы от 17.01.2001 N 3).

Поскольку в судебной практике нет единообразия по вопросу порядка установки пандусов в многоквартирных домах, рассмотрим один из способов его установки. Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Владение и пользование общим имуществом МКД, к которому относятся в том числе лестницы, лестничные площадки и коридоры, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В связи с этим для решения вопроса об установке пандуса необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Внеочередное общее собрание может быть созвано, в частности, по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, а в жилищном кооперативе — если присутствуют более 50% членов кооператива (ч. 2 ст. 45, ч. 1 ст. 117, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки пандуса.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений МКД.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Примечание.Поскольку российским законодательством инвалидам гарантируются условия для беспрепятственного их доступа к общему имуществу в МКД, отдельные суды приходят к выводу, что установка в МКД пандуса для инвалида не требует принятия соответствующего решения общим собранием собственников МКД (ч. 1 ст. 15 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. 5.1 ст. 2, ч. 3 ст. 15 ЖК РФ; пп. «б» п. 14, п. 23 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649; Апелляционное определение Мособлсуда от 07.09.2016 N 33-24569/2016).

Шаг 2. Обратитесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление вашим МКД

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. В свою очередь, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1, п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В зависимости от способа управления вашим МКД (например, управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом) вам необходимо подготовить и подать в соответствующую организацию на имя руководителя заявление с просьбой установить пандус и указанием подъезда, где это необходимо сделать. К заявлению приложите копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копию данного заявления желательно также направить в районную управу на имя главы районной управы или главы местной администрации.

По общему правилу срок рассмотрения заявлений граждан составляет 30 дней (ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Шаг 3. Получите ответ на заявление

В письменном ответе на ваше заявление об установке пандуса должно быть указано принятое решение об удовлетворении вашей просьбы и установке пандуса с указанием сроков его установки либо мотивированный отказ в этом (ч. 1 ст. 10 Закона N 59-ФЗ).

Отказ может быть вызван, например, технической невозможностью установки пандуса по причине слишком узкого лестничного пролета.

Все необходимые технические параметры для проектирования и оборудования пандусов в жилых домах регламентированы СНиПом — СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

Дождитесь установки пандуса или обжалуйте отказ в его установке

За защитой своих прав вы вправе обратиться, в частности, в прокуратуру или суд.

С целью осуществления надзора за соблюдением ваших прав подготовьте письменную жалобу в прокуратуру. Прокурор рассмотрит вашу жалобу и примет меры по пресечению нарушений ваших прав, а также привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон (ст. ст.

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

21, 26, 27 Закона от 17.01.1992 N 2202-1).

В случае отказа в установке пандуса вы вправе также обратиться в суд с иском, в частности, к организации, осуществляющей управление вашим МКД, об обязании ответчика установить пандус.

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? >>>

Какие есть способы управления многоквартирным домом? >>>

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов?

Новый сервис—Строительные калькуляторы online

Вопрос:

Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов? За чей счет?

Согласно СП 59.13330.2012 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения) все здания и сооружения, которыми могут пользоваться маломобильные группы населения (МГН), должны иметь не менее одного доступного для них входа, который при необходимости должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа или лифтового холла.

В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления» при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

Куда обратиться, чтобы установить пандус в подъезде?

Установка пандусов проводится за собственников многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», и актуализированной редакции данных СНиП — СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения.

Статья 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» гласит: организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям.

Расходы на установку пандуса управляющая компания в таком случае может возложить на собственников помещений в многоквартирном доме в силу следующего.

Управляющая компаия осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ).

ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.

Соответственно, собственниками должны быть компенсированы управляющей компанией все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Новый сервис—Строительные калькуляторы online

Установка пандуса в подъезде по закону

Пандус – наклонная плоскость для спуска и подъема транспорта. Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми.

Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка.

Закон включает правила, которыми следует руководствоваться при установке этого элемента дома. Необходимо заявление жильцов дома с требованием соблюдения своих прав.

Основания

В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья.

Это закреплено в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». На основе статьей 15 и 16 устанавливается, что инвалиды должны иметь доступ к социальной инфраструктуре: жилью, общественным зданиям, культурным учреждениям.

В обязанность властей входит обеспечение условий, по которым человек с ограниченными возможностями может побывать в любом помещении. Закон устанавливает ответственность за нарушение этого права.

В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов. Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан.

Действия

Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение. Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.

Заявление нужно подать в ЖЭК или управляющую организацию. Его пишут на имя начальника в двух экземплярах. Необходимо указать на установку пандуса в конкретном подъезде. Важно обозначить ссылки на законы, благодаря чему заявка будет достаточно серьезной.

Возможно приложение фотографии лестничной площадки, где желательно установить пандус для детских и инвалидных колясок. Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично.

Потом надо дождаться ответа. Закон устанавливает, что срок рассмотрения заявок в коммунальных организациях составляет 30 дней. За этот период власти должны вынести решение.

Оно оформляется в письменной форме. Если все одобрено, то на протяжении нескольких дней устанавливается конструкция для удобного передвижения транспорта.

Можно ли установить самостоятельно?

В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно. Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку. Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд.

Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж. Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей.

Как получить разрешение?

В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде. Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же.

Эксплуатация крыльца и подъезда тоже является обязанностью ТСЖ. Заявление надо составить на начальника организации. Документ должен включать разъяснения по поводу установки конструкции.

Подача жалоб

Отказ обычно следует из-за наличия узких пролетов – меньше 2,5 м. Тогда закон определяет крепление откидного пандуса.

Если не было получено разрешения на выполнение работ, то необходимо написать заявление по поводу нарушения своих прав. Подается документ в жилищную инспекцию, прокуратуру или организацию по защите прав потребителей.

Обжаловать бездействие каких-либо лиц можно судебным способом. Если решение не устраивает, то есть возможность подачи жалобы в районный суд, который рассматривал дело.

Оспаривание выполняется только в течение месяца с момента принятия решения. Жалоба передается в городской суд. Если этот срок был пропущен, то можно написать заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде.

После рассмотрения вопроса принимается решение об установке конструкции. Ее длина составляет от 50 см до 4 м. В ней может быть 1-3 секций. Размер должен быть таким, чтобы коляска проходила свободно.

Аппарели

Обычно в подъезде устанавливают аппарели. В качестве крепления используются ступеньки. Могут применяться швеллеры или полозья, а также монолитная поверхность.

Перед работой учитывается, на сколько лестничный марш станет меньше. Если это жилое помещение, то свободный проход должен быть не меньше 90 см.

Крепление откидного пандуса

Не для всех домов подходит стационарный пандус. Для этого можно выбрать откидной вид. Он будет лучшим выбором для подъездов с шириной лестницы меньше 160 см.

Технология установки практически такая же как и у стационарной. Размещенная конструкция будет удобной для передвижения.

К преимуществам откидного пандуса относят:

• Возможность установки на любой лестнице. При отсутствии пространства около стены, ее крепят на ступеньках и перилах;
• Подобны стационарным моделям, нужно лишь перевести его в открытое положение;
• Когда конструкция в закрытом виде, то она не мешает людям;
• Эксплуатируется изделие очень легко: для открывания и закрывания требуется не больше 10-15 секунд.
• Небольшой вес. Конструкция будет удобна для молодых мам, которым нужно постоянно вывозить детский транспорт;
• Для изготовления используется оцинкованная сталь, поэтому изделие смотрится оригинально. Материал надежный и не нуждается в особом уходе. Создается конструкция по ГОСТу.

Обычно используются полозья с размерами 40*190*40. Поскольку изделие будет лучше стандартного, то оно применяется для разных моделей детского транспорта.

Закон регулирует принципы крепления конструкции.

При установке пандуса в домах нужно соблюдать следующие правила:

• В качестве материала не может использоваться керамическая плитка. Так как она скользит, то это опасно для здоровья.

Выбирать материал нужно на основе участка крепления, поскольку в разных местах условия эксплуатации отличаются. Должны быть параллельные поручни без острых граней. Угол размещения конструкции необходим не больше 8 градусов;

• Если выбирается стационарный вид, то перед и за ним должна быть площадка. Только при установке по всем требованиям передвижение по поверхности будет безопасным;
• Обязательно должны быть перила, благодаря которым упрощается процесс спуска и устраняется травмоопасность;
• Установочные работы выполняются на основе СНИПа. Это позволяет защитить людей от возможности травмирования.

При изготовлении приспособлений учитываются типы транспорта, чтобы подъем и спуск был легким. В некоторых случаях изделие изменяют под параметры лестницы, но это нужно только для облегчения пользования конструкцией;

• Во время проектирования необходимо учесть много факторов, в том числе и угол установки.

Ограждения

Закон устанавливает наличие ограждений. Они позволяют защитить человека от травмирования. Передвижение будет безопасным. Пандусы обычно располагаются в зданиях социального и административного типа.

В офисах и компаниях тоже можно установить удобное приспособление, ведь среди клиентов могут быть люди с ограниченными физическими возможностями.

При установке площадки необходимо учитывать, что она должна подходить под стандартную инвалидную коляску. Тогда подъем любого транспорта будет удобным.

Обращение в социальную защиту

Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.

После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.

Согласование установки

При креплении пандуса лучше быть дома. Для этого необходимо согласовать приезд строителей, чтобы все замеры были выполнены при заинтересованных лицах. Закон устанавливает, что конструкция должна быть универсальной. Иначе может возникнуть споры, а переделка работы займет еще много времени.

Важно проследить, какой наклон будет. Он должен быть пологим, покатым. Конструкция обязательно устанавливается по правилам, а не «для галочки». Важно, чтобы дверь открывалась как прежде.

Также следует уточнить другие вопросы, касающиеся строительства. Можно обратиться в управу района, благодаря чему проблема решится быстрее.

Содержание подъезда

Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.

Стены, пол, окна содержатся в чистоте. Все неисправности подлежат замене. Оптимальная температура в общем помещении равна +16 градусов.

В обязанность управляющей компании входит слежка за исправностью всех систем подъезда. Для уборки нанимаются работники, которые согласно графику выполняют подметание и мытье полов. Каждый месяц должна проводиться дезинфекция мусоропровода, если он находится в доме.

Канализация, система подачи воды, отопление обязательно ремонтируются в случае сбоев в работе. При необходимости проводится косметический и капитальный ремонт.

С возникшими авариями у жильцов есть право обращения в диспетчерскую службу, где оказывают немедленную помощь.

В законе прописаны требования, на основе которых дом признается непригодным для жизни. Решения по таким вопросам принимает городская комиссия. На собрании обязательно выдвигается вопрос о возможности выполнения ремонтных работ, реконструкции и перепланировки. Некоторые помещения подвергаются сносу.

Ремонтные работы

Жизнь в доме будет комфортной только в том случае, если там все исправно. Протечки в кровли должны устраняться за смену. Небольшой ремонт проводится около суток, но только при благоприятной погоде. Регулярно выполняется замена кровельного покрытия, чтобы не допустить крупных аварий.

Решение по ремонту принимается владельцами недвижимости. Для этого проводятся специальные собрания. Управа района может поддержать решение и выразить содействие в проведении работ. Собственникам нужно контролировать весь процесс.

Оплата услуг

Жильцы в доме оплачивают пользование помещением, содержание, ремонт и коммунальные услуги. К последним относят водоснабжение, водоотведение, электричество.

На размер оплаты влияет объем услуг. Если они не соответствуют качеству, то владелец имеет право на защиту своих интересов.

В таких случаях надо написать заявление и указать несоответствие требованиям. Если со стороны организации будет бездействие, то можно обращаться в жилищную инспекцию.

Управление домом

Собственники жилья имеют право выбора управления домом. Это может выполняться:

• Управляющей организацией;
• ТСЖ;
• Владельцами.

ТСЖ состоит из председателя, в обязанность которого входит подпись документации, совершение сделок, проведение собраний.

Компания является юридическим лицом, поэтому у неё есть расчетный счет и наименование. Собственники жилья, которые не входят в ТСЖ, заключают договор. Организация выполняет обслуживание и управление домом.

Прием работ

Все виды работ, в том числе и установка пандусов, обязательно должны контролироваться. В это время не должны пострадать никакие другие объекты помещения. Мусор после работы вывозится за сутки.

Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.

Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.

Расположение пандусов удобно везде: на вокзалах, в магазинах, больницах. Это позволяет инвалидам перемещаться без посторонней помощи. Конструкция позволит закатить в здание детскую коляску.

К изделию обязательно прилагается поручень. Его изготавливают их качественных материалов для сохранения длительности эксплуатации. Их края не должны нанести вред здоровью. Поэтому если в доме нет этой конструкции, то необходимо подавать заявку на установку, особенно там, где проживают дети и инвалиды.

Отказ от выполнения работы является нарушением прав гражданина, поэтому власти обычно разрешают крепление этого необходимого атрибута.

Установка пандусов

На сегодняшний день активно осуществляется программа по созданию доступной среды для маломобильных групп населения. Оборудуются специальные подъемники, монтируется тактильная плитка, устанавливаются рампы. Каждое государственное учреждение обязано соответствовать всем требованиями нормам для комфортного передвижения людей с ограниченными возможностями.

Установка пандуса для инвалидов – обязательный и один из наиболее популярных способов облегчить жизнь инвалидам-колясочникам. Стационарные подъемники устанавливаются в жилых домах, офисных помещениях, а также в больницах, школах и других учреждениях.

Как и любое подъемное устройство, пандус должен соответствовать всем требованиям безопасности и являться комфортным и надежным средством преодоления лестничных пролетов. Существуют специальные правила установки пандуса для инвалидов, которых необходимо придерживаться во время монтажа конструкции.

Устройство подъемных конструкций

Большинство производителей готовы предложить разнообразные варианты подъемников, удобных для монтажа в любом помещении и даже на улице. В ассортименте компаний представлены следующие виды конструкций:

Изготовление и установка пандусов для инвалидов производится по всем нормативам, чтобы обеспечить максимальный комфорт и безопасность при пользовании устройством. Некоторые модели состоят не просто из гладких полозьев, а имеют рельефные выступы, препятствующие проскальзыванию колес.

Где можно устанавливать пандусы?

Помимо государственных учреждений, где установка подобных конструкций обязательна, эти подъемники также устанавливаются в торговых центрах, аптеках, магазинах и жилых домах. Именно установка пандуса для инвалидов в подъезде зачастую вызывает некоторые трудности.

По закону, инвалид вправе требовать установку пандуса от органов домоуправления, не заручаясь поддержкой соседей. Вне зависимости от того, согласно ли большинство жильцов на нововведения, конструкция будет установлена.

Если вы испытываете трудности с получением необходимого разрешения, можно подать индивидуальную или коллективную (другие инвалиды, мамы с грудными детьми) в ЖЭК или управляющую компанию, которая обязана установить необходимый инвентарь. В течение 30 дней вы получите письменное уведомление о рассмотрении вашей заявки, и в случае положительного решения, рампа будет установлена через несколько дней.

Основные требования к установке

Существует несколько требований, которые должны соблюдаться при установке подъемных конструкций. Именно соблюдение этих требований делает подъем и спуск инвалида безопасным.

Площадки. Для комфортного использования стационарного подъемника рекомендуется предусматривать 2 площадки сверху и снизу рампы для совершения маневров.

Уклон. Уровень подъема не должен быть больше 5% – это максимально разрешенный наклон. В случае если конструкция временная, допускается уклон в 8%.

Поручни. Обязательным для каждого подъемника является наличие поручней. Особое внимание на этот пункт следует обратить при установке стационарных конструкций – спуск и подъем по ним без поручней является небезопасным!

Более полные нормы установки пандусов для инвалидов изложены в государственном стандарте, а также в СНиП.

Особенности установки в ограниченном пространстве

Обычно, отказы от установки конструкции приходят в связи с недостаточным количеством места на площадке. В таком случае, возможна установка складного или раздвижного пандуса, который не будет занимать много места.

Если же вы хотите установить рампу на улице, например, около подъезда, но требования к установке пандуса для инвалидов не будут соблюдены (слишком резкий уклон из-за недостаточного пространства около подъезда, наличие препятствий и др.), в таком случае рекомендуется устанавливать специальные подъемники. Они занимают не много места, и позволяют преодолевать высокие преграды – до 1,5 метров.

Основные положения СНиП

Основные требования, регулирующие правильную установку пандусов, прописаны в СНиП. Этот документ находится в широком доступе, и используется для того, чтобы обеспечить безопасный подъем и спуск инвалида.

Снип по установке пандусов для инвалидов включает в себя несколько пунктов, вот некоторые важные из них:

Возведение специальных сооружений необходимо в местах изменения уровня поверхностей от 4 см и более.

Соотношение высоты подъема и длины пандуса (в метрах) должно быть равно 1:20 для обеспечения плавного подъема и спуска.

Обязательно наличие 3-х элементов конструкции – верхней и нижней площадки, а также самой дорожки, расположенной под необходимым уклоном.

Накладывается определенное ограничение на протяженность рампы. Ее расстояние не должно превышать 9 метров, в противном случае необходимо предусмотреть дополнительные площадки для отдыха.

Нельзя возводить пандусы, начинающиеся непосредственно от стены или другого препятствия. Также запрещается устройство спуска, заканчивающегося препятствием.

Соблюдение этих несложных правил по установке стационарных подъемников для инвалидов гарантирует безопасность передвижения людям с ограниченными возможностями. Создание доступной среды для инвалидов – важная задача, которая должна быть выполнена качественно!

Параметры установки пандуса для инвалидов

Для перемещения между двумя плоскостями на разном уровне служат лестницы, эскалаторы, лифты. Но не у всех людей есть возможность ими пользоваться. Порой может быть так, что даже пять-семь ступней становятся непреодолимой преградой. Для человека с ограниченными физическими возможностями нужен пандус. Он необходим не только инвалидам, но и пожилым людям и молодым мамам с детскими колясками. Как должен быть оборудован пандус и как добиться его установки в многоквартирном доме?

Законодатели установили, что ко всем объектам жилищного строительства должны подходить пандусные конструкции. Для их установки предусмотрены нормативы и специальные правила.

Отличительные особенности пандусов

По определению, пандус является конструкцией с определённым углом наклона (не выше десяти градусов). Такая наклонная плоскость должна иметь достаточную длину и быть пологой, чтобы была возможность передвижения коляски с ручным приводом.

Ещё одна отличительная особенность этой конструкции – обязательное наличие поручней с обеих сторон. Ширина пандуса по установленным правилам должна быть не менее метра.

Требования к установке пандусов в жилых домах

Согласно нормативам доступности зданий для маломобильных граждан, все сооружения должны иметь не меньше одного входа, оборудованного наклонной конструкцией или другим устройством, облегчающим передвижение инвалида.

Если пандус не был установлен ранее при строительстве здания, его устанавливают при капитальном ремонте или реконструкции. Проект устройства согласовывается с жильцами дома, представителями общественных организаций инвалидов и органами соцзащиты. При составлении заявления на установку пандуса лучше заручиться поддержкой других заинтересованных лиц, например, молодых мам и пенсионеров. Коллективное заявление имеет больше шансов на успех.

Даже если дом был построен до вступления в силу нормативов СНиП, этот факт не снимает ответственности управляющей компании.

Собственниками многоквартирного дома должны быть компенсированы расходы управляющей компании на строительство пандуса.

Обустройство пандусов

Стандартный пандус представляет собой сооружение с основой из бетона или металла с наклонной поверхностью, по которой возможно перемещение на инвалидной коляске. Для облегчения въезда и выезда у конструкции должны быть верхняя и нижняя горизонтальные площадки.

Пандусы делятся по виду траекторий на:

Конструкции с винтовым подъёмом обычно применяются в торговых центрах, транспортных сооружениях и других общественных местах.

Прямые пандусы бывают нескольких видов:

• стационарные с одной или двумя колеями;
• откидного типа.

Откидные устройства чаще всего применяются в жилых домах на лестничных проёмах. Они откидываются к стене и закрепляются на ней, освобождая, таким образом, проход для жильцов дома. Подобные конструкции стали применять и в общественном транспорте.

Прямые пандусы могут быть съёмными, их обычно убирают после использования.

Телескопические пандусы раздвигаются на удобное расстояние. Рампы предназначены для преодоления небольших препятствий. Ролл-пандусы складываются в рулон и их удобно перевозить в багажнике автомобиля.

Требования к пандусам

В связи с тем, что пандусы имеют непосредственное отношение к безопасности людей, их сооружение должно производиться в соответствии с нормативами и требованиями, установленными законодательством. Существуют следующие нормативные акты, регламентирующие устройство подобных конструкций:

1. СНиП 35-01-2001 – содержит требования по допустимой высоте уклонов по маршрутам передвижения инвалидов. Кроме нормативов высоты перепадов на пешеходных путях следования, этот документ предусматривает устройство пандусных конструкций и других устройств для спуска и подъёма Отдельно оговаривается, что подобные сооружения должны иметь контрастные окрашенные обозначения и рифлёный пол. По краям пандуса обязательна установка бортов для препятствования соскальзыванию колёс
2. СП 59.13330.2012 – уточнённая версия предыдущего документа. Имеет некоторые отклонения в рекомендациях по уклону для наклонных конструкций, ограничивая его пятью градусами.
   
3. ГОСТ Р 51261-99 – содержит требования по установке поручней к пандусу. Поручни должны быть установлены на всю длину конструкции, включая горизонтальные площадки. Этим документов устанавливаются нормативные размеры площадок на верхней и нижней части устройства.

Кроме этих нормативных документов, существуют и иные законодательные акты, содержащие рекомендации и правила установки пандусов, их параметры и причины, по которым можно отказаться от их установки.

Примером такого документа может служить постановление Правительства №175 от 17 марта 2011 года, утверждающее программу «Доступная среда». В соответствии с этим постановлением изданы региональные законодательные акты, касающиеся установки технических устройств для маломобильных граждан.

Допустимые углы наклона

В нормативных документах, регламентирующих установку пандусов, есть разночтения по вопросу углового наклона этих конструкций.

В основном указывается уклон 1:20. Это значит, что разница высоты должна быть в двадцать раз меньше его горизонтальной длины. К примеру, если пандус должен выходить на площадку высотой в полметра, то его дина должна равняться 0,5 х 20 = 10 метров. Этот уклон соответствует пяти градусам.

Особенности конструкции

Металлические пандусы, состоящие из двух швеллеров, могут применяться только для целей конкретного инвалида-колясочника. Дело в том, что ширина колеи должна совпадать с шириной колёс инвалидной коляски. А коляски, в свою очередь, бывают разного размера и формы, в зависимости от антропометрических данных человека и уровня его активности.

Именно поэтому в местах, где необходим общественный доступ, должны быть установлены универсальные устройства, неимеющие колеи и подходящие для подъёма любой инвалидной коляски. Для помощи в подъёме коляски по центру пандуса обычно предусматривается узкая дорожка из ступенек для сопровождающего.

Уклон конструкции не должен начинаться сразу от порога помещения. Важно, чтобы было место для разворота перед дверью и возможность её свободно открыть и закрыть.

В некоторых случаях допустимо применение устройств с нестандартной конструкцией, если они безопасны для инвалида.

Грубым нарушением прав инвалидов является установка рекламных конструкций или парковка автомобилей, мешающих доступу к пандусу.

Практические советы

1. Площадка для разворота коляски перед пандусом должна иметь длину не менее полутора метров и ширину двух пандусов.
2. При установке наклонного приспособления важно учитывать расположение и вид двери, способ её открывания. Нужно, чтобы инвалид мог дотянуться до ручки двери и открыть ее. Удобно, если дверь открывается в сторону от пандусной конструкции.
3. Площадка в нижней части пандуса должна дать возможность человеку отпустить поручни или колеса коляски без риска случайного падения или продолжения движения. Именно поэтому она должна иметь строго горизонтальное положение.
   

Если пандусная конструкция выполнена с нарушениями норм и правил, она подлежит демонтажу. Лица, ответственные за содержание дома, допустившие нарушения, могут быть оштрафованы на сумму до пятидесяти тысяч рублей за оказание услуг ненадлежащего качества или нарушение нормативов содержания жилых помещений.

Как установить пандус в подъезде

Для бесплатной установки пандуса в подъезде многоквартирного жилого дома нужно подать заявление в управляющую жилищную компанию (ТСЖ). Заявление пишется на имя начальника организации, его нужно составить в двух экземплярах.

Заявление должно содержать:

• требование установки пандуса в определённом месте;
• предложение по виде пандуса (откидной или стационарный).

Лучше, если в обращении будут содержаться ссылки на законодательные акты. Можно приложить к документу фотографию предположительной конструкции.

Отправляется составленное заявление почтой, заказным письмом с уведомлением, или вручается лично под росписку получателя на втором экземпляре.

Законодательство даёт управляющей компании тридцатидневный срок для рассмотрения заявления и вынесения решения.

Отказать по заявлению могут только в случае, если лестничные пролёты дома имеют ширину менее двух с половиной метров. В этом случае выходом может стать установка пандуса откидного типа.

Если инвалид не получил согласия управляющей компании на устройство пандусной конструкции, он имеет право написать заявление о нарушении своих прав в органы правозащиты:

• местную администрацию;
• прокуратуру;
• Роспотребнадзор.

При отсутствии реакции должностных лиц можно подать заявление в суд.

Права маломобильных граждан

Ответственные лица, отказавшиеся устанавливать пандусные конструкции, несут административную ответственность. Инвалид может потребовать компенсации морального ущерба в случае, если управляющая компания не выполняет его законные требования.

Самые простые приспособления для передвижения инвалидов несложно изготовить даже своими руками, но следует помнить, что подобные конструкции могут нести угрозу безопасности. Именно поэтому важно соблюдать установленные законом требования. Люди с ограниченными возможностями должны ощущать себя равноправными членами общества и иметь доступ ко всем объектам социальной инфраструктурын.